موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه9 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه  0301614له  مهری نیکبخت  وعلیه روح الله دادخواه  مبنی برمطالبه مبلغ5732000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی7/53  حبه از پلاک ثبتی  97 فرعی از14960 بخش  5واقع در خیابان خ زینبیه -ایستگاه عوارضی-مقابل بانک رفاه پ582 کدپستی8149938635 به مبلغ پایه 6265000000ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                   ریاست محترم شعبه نهم (9) اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام و آرزوی صحت و سلامتی احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140409100009157854  مورخ 1404/02/14 و شماره بایگانی 0301614 در خصوص پرونده شماره 140109920006079008 در خصوص دعوی مهری نیکبخت به طرفیت روح اله دادخواه مبنی بر مطالبه وجه ، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 97 فرعی از 14960 ، اصلی واقع در بخش 5 ثبت اصفهان ، اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن هماهنگی های لازم در معیت مالک از محل مورد نظر واقع در شهر اصفهان ، میدان قدس ، خیابان لاله جنوبی ، مقابل بانک رفاه کارگران ، پلاک 582 بازدید به عمل آورده ، ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و بررسی مدارک ابرازی ( سند  مالکیت ) و تطبیق آن با محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک : دارای سند تک برگی به شماره چاپی 339637 سری «ب» سال 1403 عبارت است از عرصه و اعیان مغازه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی 97 فرعی از 14960 ، اصلی بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت 20/35 مترمربع به میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام روح اله دادخواه به شماره ملی 1287186858 ، مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 50645 مورخ 24/12/1385 دفترخانه 60 ، اصفهان حدود ابعاد طبق سند عبارتند از : شمالاً دیوار اشتراکی به طول 6/60 متر به پلاک مجاور شرقاً درب و دیواریست به طول 3/25 متر به خیابان جنوباً دیواری است به دیوار به طول 6/15 متر به پلاک مجاور غرباً دیواری است به دیوار به طول 3/15 متر به پلاک مجاور محدودیت در مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 14030990047150204 مورخ 17/11 /1403  صادره از شعبه نهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سلیمانی ) به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6.000.000.000 به نفع برای مالکیت روح اله دادخواه با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 سهم بازداشت می باشد .حقوق ارتفاقی ملک ندارد . سند قبلی از نوع اصلی به شماره چاپی 283045 سری سال بعلت تعویض در فراخوان ابطال گردیده و سند از نوع اصلی به شماره چاپی 339637 سری «ب» سال 1403 صادر شده است سابقه پلاک در اثر اصلاح پلاک باقی مانده شماره 59 فرعی از 14960 ، اصلی در اجرای بخشنامه شماره 23511 به شماره پلاک 97 فرعی از 14960 ، اصلی تعیین گردیده است . مشخصات محل : بصورت مغازه تجاری ( فروشگاه موتور سیکلت ) در همکف و انباری تجاری در طبقه اول و نیم طبقه دوم و اعیانی حدود 50 مترمربع ، اسکلت بنا دیوار باربر و سقف ها تیرآهن و طاق ضربی ، ارتباط با طبقات از طریق بالابر از داخل مغازه ، سطوح دیوار ها سرامیک و پوشش کف ها سنگ و کناف کاری در سقف -درب شیشه سکوریت وکرکره برقی  دارای انشعابات آب و برق و محل در تصرف مالک و در حال بهره برداری توسط نامبرده می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق و بررسی های انجام شده با درنظر گرفتن میزان عرصه و اعیان ،  موقعیت محل  ، نوع کاربری ( تجاری ) ، شرایط روز ، راه های دسترسی و سایر عوامل تاثیر گذار صرف نظر از مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منعی از لحاظ حقوقی و قضائی برای نقل و انتقال و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی در زمان ارئه گزارش ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان محل فوق الذکر جمعاً به مبلغ 59.450.000.000 ریال معادل ( پنج میلیارد و نهصد و چهل و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.                                                                      

شماره پرونده: 140109920006079008