موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0400062 این اجرا و در راستای مفاد نیابت اعطایی صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران  با شماره بایگانی 0204310 آن مرجع و مطابق نامه  140468990001463959 مورخ 1404/01/19 در خصوص دعوی محکوم له پرونده آقای حسین برکتی موحد با وکالت آقای سید فرزاد غنی  بطرفیت محکوم علیه پرونده خانم رقیه یزدان فر  که در خصوص موضوع پرونده ایشان تا مورخ 1403/03/17  محکوم به پرداخت مبلغ38/551/530/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/927/576/500 ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی محکوم گردیده است ، که از ایشان و در راستای استیفای محکوم به و توسط مرجع مطیع نیابت ، که منجر به توقیف پلاک ثبتی 102فرعی از1366اصلی واقع در بخش12ناحیه1آن شهرستان گردیده که اقای حسین برکتی موحد درخصوص پلاک مذکور طی حکم صادره دادنامه 140291920002025636مورخ11402/7/25شعبه4دادگاه عمومی حقوقی شهر ری که به تاییدمرجع محترم تجدیدنظررسیده است محکوم به تنظیم سندبنام خانم رقیه یزدان فرگردیده که هنوز بنام وی منتقل نگردیده است   حسب درخواست وکیل محکوم له پرونده به کارشناسی رفته و ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف توسط کارشناس رسمی به ارزش  78/700/000/000  ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد میلیون تومان  ارزیابی گردیده است و با توجه به ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین پرونده  و    با توجه به محتویات پرونده و درخواست وکیل محکوم له پرونده و با توجه به اینکه ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف بیش  از مبلغ محکوم به می باشد از پلاک ثبتی موصوف صرفاً 51.43 سهم از 100 سهم 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف و جمعاً به ارزش 40/479/106/500 ریال  معادل چهار میلیاردو چهل و هفت میلیون و نهصدو ده هزارو ششصدو پنجاه تومان  توسط این اجرا و وفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی  جلسه مزایده آن به تاریخ 1404/04/23 راس ساعت 8 صبح به  فروش می رسد ،  که مزایده به صورت الکترونیک با شماره مزایده 3004108506000036  و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) ب مبلغ 40/479/106/500 ریال  معادل چهار میلیاردو چهل و هفت میلیون و نهصدو ده هزارو ششصدو پنجاه تومان  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد *توجه  1- نشانی ملک مورد مزایده : میدان شهرری-ابتدای خیابان قم- پلاک 174-طبقه 3- واحد 5 (جنوبی)  کد پستی:1876784471 2- مشخصات پلاک ثبتی  مورد مزایده : مطابق سند تک برگی ابرازی، یک قطعه آپارتمان مسکونی واقع در آدرس فوق به شماره سند چاپی 067383 سری ه حوزه ثبتی استان تهران شهرستان ری بخش ثبتی 12 شماره فرعی 102 اصلی 1366 مفروز و مجزی از 5 قطعه 7 تفکیکی وضعیت خاص طلق واقع در طبقه 3 جنوبی به مساحت 115/77 متر مربع شماره دفتر الکترونیکی 140120301024015997 مالکیت آقای حسین برکتی موحد به شماره ملی 2593537345 متن ملک آپارتمان: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) با شرایط فوق با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن  - میزان مساحت عرصه و اعیان بر اساس تصویر پایان کار: طبق تصویر ابرازی از گواهی  پایان کار ساختمان مورخ 1399/11/11 پلاک ثبتی ملک 5 فرعی از 1366اصلی با کاربری ملک مسکونی و مساحت زمین (عرصه) طبق سند و وضع موجود و پس از اصلاحی 384 مترمربع است. این ملک دارای 10 واحد انبار مسکونی در طبقه زیرزمین 1- به مساحت 224.56 مترمربع ، 7 واحد راه پله مسکونی به مساحت کل 93/02 مترمربع و 7 واحد آسانسور به مساحت کل 27/72 مترمربع و 6 واحد لابی به مساحت کل 31/03 مترمربع و دو واحد راهروی عمومی مسکونی به مساحت کل 155/02 مترمربع  و 10 واحد مسکونی  ( شامل 5 طبقه دو واحدی) به مساحت کل 1148/70 مترمربع و یک واحد تجاری ( درطبقه همکف و نیم طبقه) به مساحت کل 518/00  مترمربع  و 10 واحد بالکن سه طرف بسته به مساحت کل 34/50 مترمربع است. متراژ کل بنا 2232/55 است. سایر مدارک ارائه شده با کارشناس: الف) تصویر ابرازی صورتمجلس تفکیکی به شماره 4043913 مورخ 23/12/99 به کارشناس ارائه شد. ب) تصویر ابرازی تقسیم نامه به شماره سند 140161154006000008 در دفتر الکترونیک دفترخانه اسناد رسمی 58 شهر ری به شماره 34136 مورخ 1401/04/16  در پرونده به کارشناس ارائه شد. ج) به موجب استعلام ثبتی مضبوط در پرونده به شماره نامه 140385601024043847 تاریخ 1403/11/21 از حوزه ثبت ملک شهرری مراتب بازداشت دائم ملک مورد تعرفه به نفع کلاسه 0204310 در دفتر بازداشت قید گردیده است. 3- حدود اربعه  پلاک ثبتی  مورد مزایده : حدود آپارتمان مسکونی : شمالاً دیواریست مشترک به طول 6/16 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 ، شرقاً : در شش قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن شمالی است، اول درب و دیواریست بطول 3 متر به لابی، دوم دیواریست بطول 1/3 متر به لابی، سوم دیواریست بطول 3/7 متر به راه پله مشاعی، چهارم دیواریست بطول 2/8 متر به راه پله مشاعی، پنجم دیواریست بطول 5/41 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 15 فرعی قرار دارد، ششم دیواریست بطول 1/2 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن شماره 15 فرعی قرار دارد. جنوباً : در دو قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول 2/8 متر به فضای پشت بام، دوم دیوار و پنجره است بطول 7/47 متر به فضای پشت بام. غرباً : دیواریست بطول 13/72 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 3 تفکیکی سابق قرار دارد. سقف با کف طبقه 4 اشتراکی است کف با سقف طبقه 2 اشتراکی است. عرصه ملک زمین با بنای احداثی طلق پلاک 5 فرعی از 1366 اصلی بخش 12 ناحیه 01 به مساحت 384 متر مربع که مطابق صورت تفکیکی با شماره 139920401024000667 تاریخ 1399/12/02 اجرای مقررات شده است.  4- مشخصات ظاهری پلاک ثبتی  مورد مزایده: یک واحد آپارتمان مسکونی به آدرس مذکور که حدود اربعه آن با سند تک برگی ابرازی مطابقت داده شده است به متراژ 115/77 متر مربع واقع در طبقه سوم جنوبی که یک ساختمان 5 طبقه که در هر طبقه آن 2 واحد آپارتمان به صورت شمالی و جنوبی واقع شده است. سن بنا حدوداً 8 سال تخمین زده می شود. نمای ساختمان به صورت کامپوزیت است. درب ورودی اصلی ساختمان از نوع نفر رو و از جنس فلز است. در ابتدای ورودی ساختمان راهرو مشاعی جهت دسترسی به راه پله و آسانسور تعبیه شده است و دارای یک دستگاه راه پله مشاعی و آسانسور برای دسترسی عمودی به واحدها می باشد.درب ورودی واحد ضد سرقت است.  یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی توام با یک چشمه توالت فرنگی به همراه روشویی در ورودی واحد تعبیه شده است که کف سرویس سرامیک و بدنه آن کاشی می باشد. واحد مورد نظر دارای یک خواب و یک سالن است که کف آنها از جنس سرامیک و بدنه آنها رنگ آمیزی شده است و دربهای داخلی از جنس اچ دی ال با چارچوب آهنی و پنجره ها از جنس پی وی سی می باشند و در منتها الیه جنوبی اتاق خواب بالکن قرار گرفته است و اتاق خواب دارای کمد دیواری با درب ریلی است. داخل واحد مورد کارشناسی سرویس حمام مشاهده نشد . آشپزخانه با کابینت ام دی اف و هود و سینک در مجاورت سالن قرار دارد و به وسیله در از سالن جدا شده است  (اپن نیست) و کف آن از جنس سرامیک و بدنه آن از جنس کاشی می باشد. سرمایش واحد با کولر و گرمایش بوسیله پکیج و رادیاتور تامین می گردد. دارای آیفون تصویری و قرنیزها از جنس پی وی سی می باشد. واحد موصوف فاقد پارکینگ و انباری است. تصاویر داخل آپارتمان به پیوست ارسال می گردد. درباره حقوق اشخاص در این ملک یادآور می شود بنا به اظهار وکیل خواهان این آپارتمان به خانم رقیه یزدان فر فروخته شده ولی هنوز انتقال سند انجام نشده است.  5- بسیار مهم * توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی مورد مزایده  : توجه شرکت کننده با علم و آگاهی کامل از شرایط پلاک ثبتی اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید : 1- درباره حقوق اشخاص در این ملک یادآور می شود بنا به اظهار وکیل خواهان این آپارتمان به خانم رقیه یزدان فر فروخته شده ولی هنوز انتقال سند انجام نشده است. که  اقای حسین برکتی موحد درخصوص پلاک مذکور طی حکم صادره دادنامه 140291920002025636مورخ11402/7/25شعبه4دادگاه عمومی حقوقی شهر ری که به تاییدمرجع محترم تجدیدنظررسیده است محکوم به تنظیم سندبنام خانم رقیه یزدان فرگردیده که هنوز بنام وی منتقل نگردیده است  6- ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف بجهت شرکت در مزایده :  مطابق نظریه کارشناسی ، در این مزایده صرفاً 51.43 سهم از 100 سهم 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف از قیمت کارشناسی (پایه)  (پایه) ب مبلغ 40/479/106/500 ریال  معادل چهار میلیاردو چهل و هفت میلیون و نهصدو ده هزارو ششصدو پنجاه تومان    تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد. امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است. محمد رضا هاشمی.دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 140168920007140430