موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول شماره 3004106653000030 در پرونده کلاسه به شماره 0400119 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقایان بهمن کیماسی  کورش کیماسی محکوم اند به پرداخت  مبلغ 15/000/000/000 ریال  از بابت اصل خواسته  مطابق  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمویم حقوقی قزوین دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له آقای علی طاهرخانلو و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/4/21 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفاً دو دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 3142 اصلی بخش 4 قزوین بفروش می رسد. 1-    آدرس : قزوین ، خیابان نواب شمالی ضلع جنوب غربی فلکه مادر مغازه طبقه همکف تالار عالیجناب 2-    مطابق مبایعه نامه شماره 68068 مورخ 1399.10.09 دودانگ مشاع از ششدانگ مغازه احداثی در طبقه همکف ملک اوقافی ( ملاوردیخانی) تحت پلاک ثبتی 3142 اصلی بخش 4 قزوین می باشد که توسط آقایان کوروش و بهمن کیماسی سلخوری (بعنوان فروشنده ) به آقای علی طاهر خانلو ( خریدار ) فروخته شده است . 3-    مطابق مندرجات مبایعه نامه ارائه شده مورد اختلاف دارای سند اجاره موقوفه بشماره 57534 دفتر خانه 36 به تاریخ 1387.07.23 و پروانه ساختمانی 2.1392.27641 مورخ 1392.02.16 می باشد . 4-    مورد ارزیابی در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه روی همکف تجاری قرار دارد . 5-    ساختمان دارای نمای سنگ با طرح رومی می باشد و در زمان بازدید شرایط بازدید داخل مغازه فراهم نشد و در بنا به اظهار آقای کوروش کیماسی احدی از خواندگان مغازه مورد اختلاف دارای امتیازات آب ، برق و گاز مستقل می باشد . 6-    ساختمان نوساز می باشد . 7-    در زمان بازدید ملک در اختیار خواندگان بود ولی مورد بهره بر داری قرار نداشت . نظریه کارشناسی :               با توجه به دستور محترم قضائی ، اسناد ارائه شده ، تحقیقات صورت گرفته و لحاظ جمیع عوامل موءثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت ، کاربری ، مساحت ملک ، قدمت بناء ، مصالح مصرف شده ، کیفیت ساخت و موقوفه بودن عرصه ملک ، ارزش ششدانگ اعیان و حق انتفاع از عرصه مغازه ( بدلیل اوقافی بودن ) بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون خصوصی و عمومی شامل ( 1- مشاعی بودن مغازه 2- تعیین تکلیف با موقوفه با توجه به عدم رعایت شرط واگذاری 3- تعیین تکلیف مطالبات سهم موقوفه 4- تعیین تکلیف مطالبات شهرداری 5- تعیین تکلیف حق الزحمه مهندسین طراح و ناظر پروژه در خصوص اضافه بناها 6- تعیین تکلیف استحکام کلی ساختمان ) مبلغ 95،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین می گردد و با توجه به ارزش ششدانگ سهم دو دانگ خواهان مبلغ 31،666،666،666 ریال خواهد شد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمدخلیلی  

شماره پرونده: 140322920000191790