موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                      آگهـی مـزایـده فـروش مـال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9900382 ج ک 7 بربر علیه علی نیک نفس  مبنی  برفروش مال غیرمنقول  یک قطعه زمین توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1403/12/15 ارزیابی وپس ازطی مراحل قانونی در تاریخ 1404/04/24 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12 از طریق مزایده در سایت  تدارکات  دولت  به شماره حراج 3004109085000002 بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 9900382  درخصوص ارزیابی زمین مزروعی، حسب الامر مقام محترم قضایی اینجانب با اطلاع از قرار کارشناسی به همراه آقای علی نیک نفس و خانم نازنین آقاکیشی به محل مورد نظر در محدوده اراضی جاده فرودگاه عزیمت و پس از بازدید و بررسی و ملاحظه ی اسناد و مدارک ابرازی، گزارش کارشناسی آن جهت استحضار تقدیم می گردد. مشخصات و موقعیت محل: قطعه موصوف واقع در محدوده جاده فرودگاه، با مختصات جغرافیایی یک نقطه از آن در  اواسط زمین  607707 = x   و   4220094 = y واقع بوده که در زمان بازدید بصورت زمینی نسبتا مسطح و بدون کشت و بدون ساخت و ساز و بدون اعیان و حصار مشاهده شد  ( تصویر به پیوست ) طبق کپی سند قطعی غیرمنقول انتقال اجرایی ارائه شده توسط علی نیک نفس ( به شماره 109504 مورخ  1402/6/19  در دفترخانه اسناد رسمی 32 تبریز ، از مقدار 35000 هزار جز مشاع ششدانگ از 32/65412  هزار از نصف شانزده سه هزار و پانصدم از ششدانگ ) قریه آناخاتون به  شماره اصلی 2033  بخش ثبتی 10 منطقه غرب تبریز، زمین با کاربری زراعی ، به نشانی بالاتر از سه راهی فرودگاه  در کنار جاده سنتو ، پائین تر از پمپ بنزین ( تقریبا همجوار فرودگاه ) قرار گرفته است ( قطعه شماره 5 تفکیکی از کل زمین طبق کروکی ابرازی به متراژ 1000 مترمربع  موقعیت زمین  شمالا، غربا و شرقا خود زمین نیک نفس و جنوبا همجوار پارک قوناقلار  ) می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مدارک ابرازی و زمین مورد نظر علی نیک نفس، گزارش کارشناسی تنظیم گردیده است. با عنایت به موارد معروضه و با توجه به کلیه موارد و بررسی های بعمل آمده و ملاحظه ی اسناد و مدارک موجود و صرف نظر از صحت و سقم اظهارات و اسناد ابرازی ، در مورد ارزیابی زمین مزروعی موصوف ، نظر مقام محترم قضایی را به موارد ذیل معطوف میدارد: ارزیابی نسبت به زمینی با همان کیفیت و شرایط و ویژگی ها انجام گرفته است. با توجه به مشاعی بودن سند ارائه شده، قابلیت جانمایی در طبیعت محل را ندارد ولی طبق نقشه و کروکی ابرازی ارزیابی زمین صورت گرفته است.      با توجه به محل و موقعیت و شکل زمین، نوع سند، مساحت و ملحوظ داشتن جمیع جوانب موثر در موضوع و نیز بررسی و تحقیق درخصوص سابقه خرید و فروش اراضی مشابه و مجاور منطقه و بسته به شرایط بازار خرید و فروش و ساخت و سازهای املاک مجاور و احتمال و پتانسیل تغییر کاربری در آینده، نوع کاربری، نزدیکی به شهر و راههای اصلی و بدون لحاظ قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی، ارزش ریالی عرصه زمین مورد ارزیابی صرف نظر از نوع مالکیت و ملی و غیرملی بودن و براساس یک قطعه زمین واحد بدون در نظر گرفتن سایر تعهدات و دیون ، با لحاظ مساحت تقریبی 1000 مترمربع، در مجموع به مبلغ 1800000000 تومان ( یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) برآورد و مراتب جهت استحضار اعلام می گردد.

شماره پرونده: 9809984118500857