موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0302904 و ... اجرایی له حسن اکبری دنگسرکی و غیره علیه شهرداری ساری جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و در تاریخ 1404/05/15 راس ساعت 8 صبح از طریق مزایده حضوری و غیر حضوری(سامانه ستاد) در دادگستری ساری بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: ملک اول : شماره پلاک 5712 فرعی از 2 اصلی بخش 4 منطقه دو ثبت ساری طبق مندرجات سند ، ملک مذکور به آدرس: ساری، بلوار خزر، کوچه جمالی نمایان، کوچه سمت راست، پلاک 62 و مختصات جهانی X=686588/Y=4049783 متر است.طبق تصویر سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان خانه به شماره پلاک 5712 فرعی از 2 اصلی بخش 4 منطقه دو ثبت ساری به مساحت 70.50 مترمربع. حدود خانه : شمالاً دیواریست به طول 14.10 متر به ملک مجاور، شرقاً درب و دیوار به طول 5 متر به شارع عام، جنوباً دیواریست به طول 14.10 متر به کوچه بن بست و غرباً دیواریست به طول 5 متر به ملک مجاور.براساس نامه شهرداری ساری در خصوص پلاک ثبتی 5712 فرعی از 2 اصلی آمده است : ((واقع در بلوار شهید بهشتی، خیابان شهیدان جمالی و نمایان، اولین کوچه سمت راست، پلاک 62 طبق طرح تفصیلی سال 1379 دارای کاربری مسکونی متوسط و طبق طرح تفصیلی 1402 دارای کاربری مسکونی در پهنه R1 بوده که با توجه به ضوابط طرح تفصیلی 1402 و گذر 12 متری آتی، سطح اشغال 75% (مساحت زمین پس از کسر تعریض و با رعایت حق اشرافیت) و تراکم 150% (دو طبقه روی پیلوت) شامل پلاک فوق می گردد. در خصوص میزان تعریض پلاک فوق از واحد محترم تفصیلی استعلام به عمل آید)). قسمت ورودی ملک مذکور با دیوار محصور شده و صرفاً دیوار حد شرقی ملک قابل مشاهده بوده است. با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه 70.50 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی ملک، میزان سطح اشغال و تراکم مجاز ملک براساس نامه شهرداری ساری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 17/000/000/000 هفده میلیارد ریال می باشد. ملک دوم : شماره پلاک 7142 فرعی از 31 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6882 فرعی از اصلی مذکور بخش دو منطقه دو ثبت ساریطبق مندرجات سند، ملک مذکور به آدرس: ساری، بلوار امیرمازندرانی، محله مهدی آباد، کوچه امام حسن مجتبی(ع)، کوچه امام حسن 9(شهید هراتی مقدم) با مختصات جهانی X=683784/Y=4049796 متر است.طبق تصویر سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان زمین به شماره پلاک 7142 فرعی از 31 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6882 فرعی از اصلی مذکور بخش دو منطقه دو ثبت ساری به مساحت 238.23 مترمربع. حدود زمین : شمالاً دیوار به دیوار است به طول 9.50 متر به ملک مجاور، شرقاً دیواریست به طول 26.85 متر به ملک مجاور، جنوباً درب و دیوار است به طول 10.32 متر به خیابان و غرباً به دیوار به طول 22.05 متر به ملک مجاور.براساس نامه شهرداری ساری در خصوص پلاک ثبتی 7142 فرعی از 31 اصلی آمده است :((یک قطعه زمین به مساحت 238.23 مترمربع واقع در شمشیربند، میدان اصناف، هراتی مقدم، که طبق طرح جامع 1395 و طرح تفصیلی 1402 در کاربری پارک و فضای سبز و پهنه GP قرار داشته و گذر نیز 12 متری که رعایت آن الزامی بوده که صدور پروانه با توجه به کاربری پلاک فوق مقدور نمی باشد)).ملک مذکور در طبیعت به صورت تفکیک شده قابل تشخیص نبوده و صرفاً جزئی از  ملک اولیه است که برای آن سند تک برگ صادر شده است.با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، ابعاد و قواره هندسی ملک، نوع کاربری فعلی(فضای سبز) و قابلیت کاربری آتی ملک(مسکونی) و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی 60/000/000/000 شصت میلیارد ریال می باشد. ملک سوم : شماره 2016 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش دو منطقه دو ثبت ساری طبق مندرجات سند ، ملک مذکور به آدرس: بلوار خزر، مجاور بانک کشاورزی، کوچه جوانیان با مختصات جهانی X=684509/Y=4050009 متر .براساس تصویر سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان ساختمان به شماره 2016 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش دو منطقه دو ثبت ساری به مساحت 338.70 مترمربع. حدود ساختمان : شمالاً به دیوار به طول 11.70 متر، شرقاً دیواریست به طول 24 متر به ملک مجاور، جنوباً درب و دیوار به طول 16.10 متر به شارع عام و غرباً دیواریست مشترک به طول 25.20 متر به ملک مجاور.براساس نامه شهرداری ساری در خصوص پلاک ثبتی 2/2016 فرعی از یک اصلی آمده است :(( واقع در بلوار شهید بهشتی، کوچه شهید جوانیان، عرصه ای به مساحت 338.70 مترمربع، طبق طرح تفصیلی 1379 دارای کاربری فرهنگی و طبق طرح تفصیلی 1402 دارای کاربری مسکونی در پهنه R2 بوده که در صورت درخواست بهره برداری یا صدور پروانه و پرداخت ارزش افزوده ناشی از تغییر کاربری و با توجه به ضوابط طرح تفصیلی 1402 و گذر 8 متری آتی، سطح اشغال 55% (مساحت زمین پس از کسر تعریض) و تراکم 165% (سه طبقه روی پیلوت) شامل پلاک فوق می گردد.(میزان تعریض 17.30 مترمربع))).در عرصه ملک مذکور سرویس بهداشتی به ابعاد 1.50*1.90 در قسمت شمال شرقی احداث شده است. سمت شرق و غرب با دیوار از نوع آجر گری محصور شده است و سمت جنوب با دیوار از نوع آجر گری بانضمام درب فولادی به عرض 8.10 متر محصور شده است. عرض معبر در حد جنوب ملک فیمابین 5.85 متر الی 6.00 متر است.با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه 338.70 مترمربع، میزان تعریض آتی ملک(17.30 مترمربع)، ابعاد و قواره هندسی ملک، اعیانی احداث شده، میزان سطح اشغال و تراکم مجاز اعلام شده از سوی شهرداری ساری و با لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی برابر 128/560/000/000 یکصد و بیست و هشت میلیارد و پانصد و شصت میلیون ریال می­باشد. ملک چهارم : پلاک شماره 2156 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری طبق مستند ارائه شده از سوی شهرداری ساری، ملک مذکور به آدرس: ساری، خیابان شیخ طبرسی، کوچه شهید نصراله زاده با مختصات جهانی X=683727/Y=4048178 متر به مساحت 410 مترمربع است.طبق تصویر سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از یک باب خانه دارای پلاک شماره 2156 اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری با حدود و مشخصات: شمالاً دیواریست به خانه نمره 2157، شرقاً به خانه نمره 2158 حد فاصل چپر مورد ثبت است(مجاور این قسمت را جنوبی تصرف نموده)، جنوباً اول به دیوار خانه 2155، دوم دیواریست به خانه مزبور و غرباً به شارع عام.براساس نامه شهرداری ساری در خصوص پلاک ثبتی 2156 اصلی آمده است : (( یک قطعه زمین به مساحت 410 مترمربع  واقع در شیخ طبرسی، کوچه شهید نصراله زاده، طبق طرح جامع 1395 و طرح تفصیلی 1402 دارای کاربری مسکونی و پهنه R2 بوده که رعایت گذر 8و6 متری و پخی 3.50 متر به صوت قوسی در زمان نوسازی و دیوارکشی الزامی است. سطح اشغال مجاز( 55% + 5%) و تراکم مجاز( 165%+15%) سه طبقه روی پیلوت)).در عرصه ملک مذکور ساختمان مشاهده نشده است و صرفاً دیوار در حدود شمالی و شرقی از نوع بلوک سیمانی اجرا شده است. حدود غرب و بخشی از جنوب ملک به دیوار املاک مجاور محدود شده است.با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه 410 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی ملک، نوع کاربری مسکونی، سطح اشغال و تراکم مجاز اعلام شده از سوی شهرداری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی 102/500/000/000 یکصد و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال می باشد. ملک پنجم : شماره 301 فرعی از 3442 اصلی بخش یک منطقه یک ثبت ساری طبق تصویر سند ارائه شده، ملک مذکور به آدرس: ساری، کمربندی شمالی، روبروی کوی 22 بهمن با مختصات جهانی X=681625/Y=4047782 متر است.طبق  مندرجات ظهر تصویر سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان ساختمان به شماره 301 فرعی از 3442 اصلی بخش یک منطقه یک ثبت ساری به مساحت 326.35 مترمربع. حدود ساختمان: شمالاً دیواریست به طول 19 متر به مجاور، شرقاً در نه قسمت که قسمت های هشتم و نهم آن جنوبی است اول تا نهم درب و دیوار است به طولهای 0.60 متر، 1.90 متر، 3.40 متر، 3.95 متر، 5.90 متر، 5.40 متر ، 6.50 متر ، 4.10 متر و 2.65 متر به خیابان، جنوباً دیواریست به طول 0.65 متر به خیابان و غرباً دیواریست به طول 25.40 متر به ملک مجاور.براساس نامه شهرداری در خصوص پلاک ثبتی 307 فرعی از 3442اصلی آمده است : ((یک قطعه زمین به مساحت 326.35 مترمربع واقع در بلوار امام روح اله، روبروی کوی 22 بهمن طبق طرح تفصیلی 1395 و طرح تفصیلی 1402 دارای کاربری مسکونی و پهنه M4/3 که رعایت گذر 50 متری الزامی است( سطح اشغال مجاز 55%) ، تراکم مجاز (385%) و 7 طبقه روی پیلوت)).در عرصه ملک مذکور هیچگونه ساختمانی مشاهده نشده است و حدود شمال و غرب به دیوار املاک مجاور محدود گردیده و ضلع جنوب و شرق که به حالت قوسی است به معبر مجاور محدود گردیده است.با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه 326.35 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی ملک، نوع کاربری ملک(مسکونی)، قابلیت کاربری آتی ملک،میزان سطح اشغال و تراکم مجاز اعلام شده از سوی شهرداری ساری و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی 130.000.000.000 یکصدو سی میلیارد ریال می باشد.  

شماره پرونده: 140347920002786845