موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی6719/8585 نوبت اول محکوم له: کبرا بخشی محکوم علیه: ابوالفضل اسدی - فاطمه اسدی - درخشنده صداقت تفرشی - اسد اسدی - مهدی اسدی - امیرحسین اسدی - علی اسدی - افشین اسدی*بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره درپرونده باشماره بایگانی0400237باموضوع دستورفروش ملک مشاع ضمن مطالعه پرونده وملاحظه قرارکارشناسی مبنی برارزیابی ملکهای  به شماره پلاکهای ثبتی8585و8589و8594 فرعی از6719اصلی واقع دربخش2تهران،خواسته خانم کبرابخشی بطرفیت آقایان:اسد-علی-امیرحسین-مهدی-افشین وابولفضل وخانم:فاطمه شهرت همگی اسدی وخانم درخشنده صداقت تفرشی وپیرومکاتبه قبلی مبنی برعدم امکان بازدیدداخل ملک وملاحظه ابلاغیه 140468100012961968 مورخ 1404/02/23به شرح"نسبت به ارزیابی واحدازنمای بیرونی ودرنظرگرفتن امکانات وموقعیت مکانی وقیمت املاک مشابه اقدام نمایید" وفق دستورآن مقام محترم وبررسیهای مربوطه،گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارمیرساند: 1) نشانی ملکها:تهران-محله سراج-خیابان شهیدوالائیان-خیابان شهیدداوددانش کهن(10شرقی)-پلاک53. 2) مشخصات ثبتی: 1-2) پلاک ثبتی6719/8585: - براساس تصویرسندمالکیت تک برگ باشماره سریال اصلی048829ه1402تاریخ ثبت شانزدهم آبان ماه یک هزار وچهارصدوسه نسبت به نهصدو بیست وسه هزارم دانگ مشاع ازشش دانگ اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن بنام خانم کبرابخشی بموجب مستندمالکیت انتقال قطعی ازنوع اجرایی شماره72154مورخ1403/07/09دفترخانه133تهران،ملک موردتعرفه عبارتست از:اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق باعرصه وقف)به شماره8585فرعی از6719 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروزومجزی شده از4611فرعی ازاصلی مذکوربخش دوحوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت(82.88)هشتادودومتروهشتادوهشت دسیمترمربع واقع درسمت غربی همکف بانضمام انباری مسکونی قطعه پنج تفکیکی به مساحت(1.73)یک متروهفتادوسه دسیمترمربع واقع درسمت جنوبی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهارتفکیکی به مساحت(11)یازده مترمربع واقع درسمت شمالی زیرزمین یک باحقوق ارتفاقی:انباریهای2و3و4 ازاین پارکینگ حق عبوردارندباقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج درآن. 2-2) پلاک ثبتی6719/8589: - براساس تصویرسندمالکیت تک برگ باشماره سریال اصلی218828ه1402تاریخ ثبت بیست ودوم آبان ماه یک هزار وچهارصدوسه نسبت به یک سهم مشاع ازسیزده سهم اعیان به استثناء بهاء ثمنیه عرصه واعیان بنام خانم کبرابخشی بموجب مستندمالکیت انتقال قطعی ازنوع اجرایی شماره72155مورخ1403/07/09دفترخانه133تهران،ملک موردتعرفه عبارتست از:اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق باعرصه وقف)به شماره8589فرعی از6719 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروزومجزی شده از4611فرعی ازاصلی مذکوربخش دوحوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت(82.88)هشتادودومتروهشتادوهشت دسیمترمربع واقع درسمت غربی طبقه دوکه(2.74)دومتروهفتاد وچهاردسیمترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه شش تفکیکی به مساحت(1.40)یک متروچهل دسیمترمربع واقع درسمت جنوبی زیرزمین یک باحقوق ارتفاقی:این انباری ازپارکینگ5حق عبورداردبانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت(11)یازده مترمربع واقع درسمت شمالی زیرزمین یک باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج درآن. 3-2) پلاک ثبتی6719/8594: - براساس تصویرسندمالکیت تک برگ باشماره سریال اصلی048870ه1402تاریخ ثبت  نوزدهم آبان ماه یک هزار وچهارصدوسه نسبت به نهصدو بیست وسه هزارم دانگ مشاع ازشش دانگ اعیان به استثنای بهای ثمنیه آن بنام خانم کبرابخشی بموجب مستندمالکیت انتقال قطعی ازنوع اجرایی شماره72153مورخ1403/07/09دفترخانه133تهران،ملک موردتعرفه عبارتست از:اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق باعرصه وقف)به شماره8594فرعی از6719 اصلی قطعه ده تفکیکی مفروزومجزی شده از4611فرعی ازاصلی مذکوربخش دوحوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت(82.82)هشتادودومتروهشتادودودسیمترمربع واقع درسمت شرقی طبقه چهارکه(2.56)دومتروپنجاه وشش دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه نه تفکیکی به مساحت(1.41)یک متروچهل ویک دسیمترمربع واقع درسمت غربی زیرزمین یک باحقوق ارتفاقی:این انباری ازپارکینگ1حق عبورداردباقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج درآن. عرصه محل وقوع ملکهازمین طلق باعرصه وقف بوده که طبق صورتمجلس تفکیکی باشماره رایانه139320401025001680مورخ1393/08/26 اجرای مقررات شده وحسب مندرجات دادنامه صادره در پرونده با شماره بایگانی0303489شعبه114دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهیدباهنرتهران،مراتب مالکیت مشاعی خواهان وخواندگان برابرپاسخ استعلام ثبتی1403/12/14اداره ثبت اسنادواملاک لویزان تهران وبرابرتصمیم قطعی2548و2547و2543مورخ1403/10/03حوزه ثبتی مذکورمراتب عدم قابلیت افرازپلاکهای ثبتی مذکورودستور فروش ازطریق مزایده وتقسیم بهای آن بین شرکاء ملک به نسبت سهام آنان اعلام گردیده است. 3) مشخصات ظاهری: - بامشاهده ازبیرون ساختمان وحسب مدارک ومستندات مربوطه،ملکهای موردتعرفه بصورت واحدهای آپارتمانی دریک ساختمان مسکونی ده واحدی مشتمل بر:پنج طبقه دوواحدی بصورت شرقی-غربی درطبقات همکف الی چهارم بانضمام طبقه زیرزمین شامل:انباریهاوپارکینگهابانمای سنگ-دارای آسانسوروقدمت ساخت تقریبی چهارده سال قراردارند.عرصه محل وقوع ملکهابصورت شمالی ومشرف به گذرجنوبی مجاور(خیابان دهم شرقی(شهیدداوددانش کهن))ومحل احداث بنادرقسمت شمالی عرصه بوده وواحدهادارای انشعابات آب وبرق وگازشهری میباشند. نظریه کارشناسی: با امعان نظربه موارد مندرج درگزارش، ارزش ششدانگ ملکهای موردتعرفه بااوصاف مندرج درگزارش فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک از سازمانها ، ارگانها ، شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی وهرگونه خلافی و بلامعارض بودن به شرح ذیل برآورد و اعلام میگردد: - پلاک ثبتی6719/8585:مبلغ(70000000000)ریال معادل هفت میلیاردتومان. - پلاک ثبتی6719/8589:مبلغ(71500000000)ریال معادل هفت میلیاردوصدوپنجاه میلیون تومان.  - پلاک ثبتی6719/8594:مبلغ (63000000000)ریال معادل شش میلیاردوسیصدمیلیون تومان.  مزایده پلاک ثبتی6719/8585 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000082 بتاریخ 1404/05/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی*تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920007742126