موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم) بموجب پرونده کلاسه  0306067  دادنامه صادره از شعبه 228 دادگاه عمومی تهران دادخواست مطالبه وجه و تاخیرو تادیه و ....  محکوم له صابر بشیری محکوم علیه قدرت اله تکریم نوجه ده  دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 43717 / 2426 بخش 10 تهران  لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 12  مورخ 1404/05/25 در سایت WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده بمیزان یک دانگ و 908هزارم  ( 1/908)  مشاع از 6 دانگ بمبلغ 16/856/412/266 ریال به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  مکانیزه واریز و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. موضوع  ارزیابی آپارتمان    باسلام و احترام   عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0306067  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 43717 /2426 )  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  بلور سازی  خیابان شهید علیرضا شیخ محمدی  کوچه شهید کاظم دولتخواه  پلاک  13 طبقه سوم  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.  الف- مشخصات ثبتی و مستندات(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)  1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی به شماره  43717  فرعی از  2426  اصلی  قطعه  3  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از43141  فرعی از اصلی مذکوربخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران    استان  تهران به مساحت نود و سه  متر  و هفتاد و یک  دسیمتر مربع (93.71) واقع در طبقه سوم  بانضمام انباری مسکونی قطعه یک  تفکیکی به مساحت دو  متر و چهار  دسیمترمربع (2.04) واقع در سمت غربی  همکف  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت یازده  متر و بیست و پنج  دسیمترمربع (11.25) واقع در سمت شمالی  همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .  شش دانگ  عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  021828  سری و سال 1400  بنام  محمد تکریم نوجه ده صادر گردیده است .  ب - اعیانی و مشخصات ساختمان   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 5 طبقه مسکونی طبقه همکف با بهره برداری پارکینگ و انباری  طبقات اول تا چهارم  درهر طبقه 1 واحد بنا شده و در مجموع  4  واحد مسکونی است.   آپارتمان واقع در طبقه سوم   دارای سالن پذیرایی  دو  اتاق خواب  یک دستگاه سرویس بهداشتی و یک دستگاه حمام  فرش کف سالن و اتاق سرامیک  آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف  بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  پنجره پی وی سی  همراه با شیشه دو جداره سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی پکیج و رادیاتور میباشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  سرامیک نرده های راه پله پروفیل  استیل دارای آسانسور کنتور برق و گاز جداگانه کنتور آب مشترک میباشد      در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده در ید مالک  بود.   ج- حدود رسیدگی   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   نظریه کارشناسی          به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  ( 43717 /2426 ) به مساحت نود و سه  متر  و هفتاد و یک  دسیمتر مربع (93.71) واقع در طبقه سوم   بانضمام پارکینگ و انباری مسکونی در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 53.000.000.000  ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد.   

شماره پرونده: 140268920005327032