موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0300834    و    0201769  و  0201396  موضوع مزایده ششدانگ یک واحد آپارتمانی مسکونی فاقد سند مالکیت اعیانی تفکیکی احداث شده در عرصه  ملک به شماره پلاک ثبتی 994/35 بخش هشت  گیلان به آدرس  بندر انزلی غازیان  خیابان آذربایجان کوچه شهید فرخ نیا  نبش اولین تقاطع  مجتمع  ساختمانی احداثی سید فرقان قربان موسوی ،واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم را از طریق مزایده بفروش برساند 1  الف)مشخصات ثبتی  مورد ارزیابی یک واحد آپارتمانی واقع در ضلع جنوب غربی طبقه چهارم است که  بر طبق نقشه معماری ارایه شده از سوی آقای طهمورث نقره پور ( خواهان ) مساحت آن حدود 61 متر مربع  میباشد این آپارتمان در مجتمع آپارتمانی ساخته شده توسط اقای سید فرقان قربان موسوی ((مجموعه آپارتمانی شامل 12 واحد مسکونی (( هر طبقه 3 واحد مسکونی))به شماره پلاک ثبتی عرصه:  994/35 بخش هشت  گیلان  ، شامل اطاق خواب هال و پذیرایی  آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی احداث گردیده است 2 الف) مشخصات فنی : اسکلت مجموعه آپارتمانی 12 واحدی  از جنس بتن آرمه دارای سقف شیروانی از جنس خرپای چوبی با پوشش ورق و نمای از جنس سنگ مخصوص نما  پنجره ها از جنس  UPVC    درب  ورودی طبقه هم کف از جنس فلزی  راه پله از جنس سنگ پله میباشد آپارتمان مورد ارزیابی دارای اطاق خواب هال و پذیرایی  آشپزخانه اپن  سرویس بهداشتی میباشد مجموعه آپارتمانی  دارای درب ریموت داربرای تردد به پارکینگها  از خیابانهای دو طرف مجموعه آپارتمانی و درب نفر رو در ضلع جنوبی حیاط می باشدعملیات اجرایی مربوط به ابنیه و تاسیسات برقی مکانیکی کل مجموعه آپارتمانی در مجموع دارای پیشرفت فیزیکی حدود 95 درصد می باشد  تابلوی برق و لوله کشی گاز و آب انجام شده ولی کنتورهای مربوطه برای انشعابات یاد شده تهیه و نصب نگردیده محل نصب آسانسور تعبیه گردیده و درب ورودی آسانسور در هر پاگرد نصب شده ولی تجهیزات و متعلقات اصلی خریداری و نصب نگردیده و کلاً آسانسور راه اندازی نشده است-مجموعه آپارتمانی  صرفا دارای سند عرصه بوده و فاقد پایان کار ، صورت مجلس تفکیکی ، نامه استاندارد آسانسور و سند تک برگ می باشد و جهت اخذ اسناد  مالکیت ضمن لزوم پرداخت هزینه های مربوط به هر بخش  انجام باقی مانده عملیات  اجرایی مربوط به تکمیل  ابنیه و تاسیسات برقی مکانیکی و اخذ سند تک  برگی حداقل سه ماه  زمان مورد نیاز میباشد ب)محدویت ملک دارای سوابق و موارد بازداشتی و توقیفی از سوی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندر انزلی می با شد پ) نظریه ارزیابی با عنایت به موقعیت مکانی ملک  دارا بودن دستر سی های مناسب میزان مساحت نوع مصالح به کار رفته در ساختمان  وکلیه حقوق متصوره  فرضیه ومحتمله و سایر جهات موثر در آن  فارغ از هرگونه بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیگر محدودیتها ،ارزش واحد آپارتمانی واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم مجتمع  موصوف با در نظر گرفتن این مطلب که عملیات اجرایی ابنیه و تاسیسات برقی مکانیکی آپارتمان مورد ارزیابی هنوز به صورت کامل انجام نپذیرفته و انشعابات و کنتورهای آب و برق و گاز نیز نصب نگردیده و آ پارتمان مورد ارزیابی  فاقد پایان کار صورت مجلس تفکیکی و سند مالکیت اعیانی تفکیک شده میباشد به نرخ روز  برابر 15/950/000/000ریال ((پانزده میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) معادل 1/595/000/000 تومان (یک میلیارد و پانصد و نود وپنج میلیون تومان) ) ارزیابی و اعلام می‌گرددکه در روز مزایده به میزان طلب محکوم له  ب مبلغ 11/969/954/283 ریال بفروش می رسد . خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه    1404/05/18  ساعت 08  الی 12 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.   دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان  

شماره پرونده: 140134920003543076