موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0300969 مسعود بهرام ارجاوند محکوم علیه: الهام میرمفیدطهرانی - آزاده میرمفیدطهرانی - پوران هدایت کلرتانی - ارزو میرمفید طهرانی - احسان مفید - ایمان میرمفیدطهرانی - المیرا میرمفیدطهرانی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 0 فرعی از 4822 اصلی بخش 2 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 31000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی با سلام و احترام قرار : ارزیابی پلاک ثبتی صفر فرعی از 4822 اصلی بخش 2 ثبت اصفهان خواهان : آقای مسعود بهرام ارجاوند خوانده ها: خانم ها الهام ، آزاده ، المیرا، آرزو ، همگی شهرت میر مفید طهرانی و آقای احسان مفید و خانم پوران هدایت کلرتانی       پیرو ابلاغ شماره 140409100008061868 مورخ 09 / 02 / 1404 و قرار شماره 140409440000294720 در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0300969 ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری با راهنمایی خواهان به محل ملک واقع در اصفهان خیابان ابن سینا کوچه شهید رجب زاده روبروی مدرسه بنی فاطمیه بن بست صرافان با کد پستی 8148644341 مختصات UTM X=563019 Y=3614990 مراجعه و ضمن بررسی و بازدید نظریه ذیل تهیه و تقدیم می گردد: الف) مشاهدات ملک مورد نظر یک پلاک زمین محصور که آثار بنای قدیمی در آن قابل مشاهده است. طبق نامه شماره 8867 / 123 / 982 مورخ 19 / 08 / 1398 سازمان میراث فرهنگی ، گردشگری و صنایع دستی استان اصفهان دارای ارزش تاریخی وغیر قابل افراز و در محوطه تاریخی واقع شده ورعایت موارد ذیل را لازم دانسته است: 1-    ارتفاع ساختمان یک طبقه تا روی جان پناه پشت بام باشد. 2-    سر پله شیب دار و ترجیحا در عمق پلاک باشد. 3-    کلیه نماها با آجر 5 سانتیمتری با رنگ معمولی باشد. 4-    هرگونه خاکبرداری و گودبرداری بصورت دستی صورت پذیرد. 5-    تردد ماشین آلات سنگین و لرزاننده خاکبرداری و حمل مصالح از مقابل بناهای تاریخی ممنوع است. لازم بذکر است که دسترسی با ماشین به پلاک مذکور در حال حاضر وجود ندارد. طبق گفته خواهان ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده که به دلیل مخروبه شدن توسط ادارات مربوطه انشعابات جمع آوری شده است. ب) مستندات بر اساس مدارک ابرازی ملک دارای سند تک برگ به شماره سریال 684380 ه 91 مورخ 29 / 10 / 1393 با شماره پلاک فرعی صفر از اصلی 4822 در دفتر 75 صفحه 322 با شماره ثبت 3900 بخش ثبتی 2 اصفهان بنام مسعود بهرام ارجاوند به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان که طبق برگه کروکی ابرازی دارای مساحت 06 /262 مترمربع با کاربری خانه با وضعیت خاص طلق می باشد. ج) نظریه کارشناسی     با توجه به موارد فوق الذکر و میزان عرصه و اعیانی و موقعیت جغرافیایی ملک و کاربری آن و عرف بازار و قرارگیری در محوطه تاریخی و الزامات سازمان میراث فرهنگی ، بدون درنظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد: قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر شامل عرصه و اعیانی و اشتراکات در زمان کارشناسی بعنوان پایه مزایده برابر 31،000،000،000 ریال ( سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.        

شماره پرونده: 140309920003315796