موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

جهت  مزایده به سایت اعلامی مراجعه  شود آ گهی مزایده  (مرحله اول) در پرونده 0301803شعبه چهارم اجرا  به  موجب دادنامه 140303390004983748یشعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان     محکوم علیه   عباس فغان نوملی   به پرداخت 1/105/000/000ریال  درمحکوم له درویش علی جعفری  و همچنین به پرداخت  55/250/000نیم عشر دولتی  وپرداخت هزینه کارشناسی  که ملک  کارشناسی شده  زیر پس از توقیف کارشناسی     پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درروز برگزاری مزایده  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه نمایند     ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود احتراما عطف به ابلاغیه مورخه 1404.01.25 در خصوص کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0301803 مربوط به خواهان آقای درویشعلی جعفری و خوانده آقای عباس فغان نوملی  ، با توجه به بررسی مستندات و مدارک موجود ارائه شده و بازدید صورت گرفته ، نتیجه گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم میگردد : محل وقوع ملک مورد نظر مطابق راهنمایی مالک محترم ، گرگان روستای نومل خیابان عدالت کوچه عدالت 8 مطابق عکس هوایی پیوست میباشد . محل مورد بازدید عرصه و اعیان موجود به مساحت 856.72 متر مربع عرصه مسکونی به شماره پلاک ثبتی 444 فرعی از 5 اصلی بخش 3 ثبت گرگان قطعه 19 تفکیکی اراضی نومل بنام آقای محمد علی فغان نوملی فرزند عباس است که در دو قسمت دارای اعیان مسکونی اولی ویلایی همکف قدیمی به مساحت حدود 100 متر مربع با اسکلت آجری بوده و شامل اتاق های هال و آشپزخانه و اتاق خواب بوده و سقف نهایی آن خرپای چوبی با ایرانیت است و نمای بیرونی آن سنگ مرمر میباشد و دومی یک واحد ساختمان مسکونی دو طبقه که بصورت نیمه تمام بوده و با اسکلت بتنی در مرحله پایان سفت کاری و فاقد نازک کاری است و هر طبقه حدود 90 متر مربع است . ویلایی همکف قدیمی در تصرف مالک سند بوده و در حال بهره برداری است و در ساختمان جدید نیمه تمام قسمتی از همکف بصورت سوئیت مسکونی در تصرف پسر ایشان بوده و در حال بهره برداری مسکونی است .  حدود اربعه عرصه فوق به شرح ذیل است : شمالا به طول 4.10 و 23.10  متر درب و دیواریست به معبر موجود . شرقا به طول 32 متر دیواریست به ملک مجاور . جنوبا به طول  18.30 و 12.10 متر دیواریست به ملک مجاور  . غربا به طول 16.90 و 16 متر دیواریست به ملک مجاور .سند مربوطه طلق و فاقد وقف است و به شماره پلاک 147 و کد پستی شماره 4935195317 میباشد . ملک فوق دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل بوده و با کاربری مسکونی در تصرف مالک و پسر ایشان بوده و معارضی در حال حاضر مشاهده نمیشود . ملک فوق درون محدوده قانونی روستا قرار داشته و پوشش کف ساختمان قدیمی بتن و دیوارها و سقف پوشش گچ دارند . حمام و سرویس بهداشتی اعیان قدیمی درون حیاط قرار دارد . با توجه به وضعیت ملک مذکور و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش گذاری املاک مسکونی و قدمت بنا و نوع مصالح ارزش کل عرصه و اعیان مربوطه بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و توقیف احتمالی مجموعا معادل 35.500.000.000 میلیارد ریال معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و به حضور اعلام میگردد       1-زمان مزایده :روزدو  شنبه  مورخه 1404/05/20 ساعت 08/00 الی 12/00 ظهر از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند . شرایط مزایده 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی سامانه ستاد نماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام  ازملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.   مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140303920002453770