موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300685- متمرکز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان به موجب نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری  محکوم علیه آقای مرتضی داود پور محکوم به پرداخت 489.9 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکومُ لها خانم آزالیا پاکزاد با وکالت زهره مقصودی و نیم عشر دولتی در حق دولت گردیده که میبایست پرداخت نماید. که در راستای اخذ محکوم به ، محکوم لها اقدام به توقیف ملک  محکوم علیه شامل : توقیف پلاک ثبتی شماره1670فرعی از 108 اصلی بخش 3 ثبت گرگان (محکوم علیه مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد )که پس توقیف وکارشناسی و ارزیابی ملک و انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده الکترونیک و غیر حضوری بفروش می رسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خوراارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناسی)   ملک موردکارشناسی واقع در استان گلستان - واقع در شهرستان گرگان - گرگان - بلوار صیاد شیرازی - صیاد شیرازی 25 - مجتمع افق سبز - بلوک B - طبقه اول - واحد 2 (واحد غربی)- عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره یک هزار و ششصد و هفتاد(1670) فرعی از صد و هشت(108) اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و پانصد و پنجاه و شش(1556) فرعی از اصلی مذکور بخش سه منطقه دو گرگان حوزه ثبت ملک منطقه دو گرگان استان گلستان به مساحت (148.47) صد و چهل و هشت متر و  چهل و هفت دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه یک با انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت (12.5) دوازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در همکف با انضمام  انباری قطعه نوزده تفکیکی به مساحت (7.52) هفت متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک  آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مشخصات مالکیت:طبق اظهارات طرفین 3 دانگ از 6 دانگ به نام آقای بهرام پاکزاد فرزند علی حسن به کدملی 2180959540 و 1.5 دانگ از 6 دانگ به نام خانم آزالیا پاکزاد فرزند بهرام و 1.5 دانگ از 6 دانگ نیزبه نام مرتضی داودپور فرزند محمد به کدملی 378242895 می باشد.کاربری ملک به صورت مسکونی بوده و در زمان بازدید تخلیه بود.آپارتمان مذکور واقع در مجتمع افق سبز بوده که این مجتمع دارای سه بلوک می باشد و هر بلوک 7 طبقه و دو واحد و دارای اتاقک نگهبانی می باشد. نمای ساختمان از نوع سیمانی و شسته بوده و اسکلت ساختمان از نوع قاب بتنی است . ساختمان با قدمت حدود 18 ساله بوده و این آپارتمان مسکونی دارای سه اتاق خواب ، کابینت ام دی اف، کف سرامیک(یکی از اتاق ها پارکت) ، سیستم گرمایش پکیج، ، دیوار ها از گچ و اکثرا کاغذ دیواری، سرویس فرنگی داخل حمام، دارای آیفون تصویری و همچنین دارای آسانسور و دارای حق امتیاز انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد. با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، عدم هر گونه مورد توقیفی و دیون دیگر تا زمان انجام کارشناسی ، منجمله ترهین و یا واگذاری بغیر، مساحت عرصه و اعیانی ، دو واحدی بودن و مجتمع بودن ساختمان  ،  مشاعات ساختمان ، قدمت اعیانی ، نوع کاربری قانونی ملک ، ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، ارزش ششدانگ پلاک از نظر کارشناس، از قرار متری 400/000/000 ریال. در نتیجه ارزش یک و نیم دانگ توقیفی از شش دانگ (که متعلق به محکوم علیه آقای مرتضی داودپوراست) به مبلغ 15/599/000/000 ریال  برآورد و ارزیابی می گردد.وازملک مذکور صرفاً 1/5 دانگ توقیفی ازشش دانگ متعلق به محکوم علیه بصورت مشاعی بفروش می رسد. ( زمان و مکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/05/28 از ساعت 08:00 صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - فرهاد محمدنژاد

شماره پرونده: 140047920002376005