موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول دراجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی املاک مربوط به تقسیم ترکه بمنظور مزایده در معیت احدی از محکوم لهم به محل املاک موردنظر مراجعه  بازدید و بررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل: مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 456054-الف/99 عبارتست از عرصه واعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 4932 فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از 1428 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 60 مترمربع حدود زمین شمالا پی است بطول 6 متربه کوچه به عرض سه متر شرقا پی است بطول 10 متر به کوچه به عرض سه مترجنوباً پی است بطول 6 متر به شماره 4548 فرعی غرباً پی است بطول 10 متر به شماره 4651 فرعی - مالک براتعلی زاهد به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان - توضیحات نقشه : ملک مورد تثبیت محاط دروزارت راه وشهرسازی راه آهن نظارتی 117 مترازآکس می باشد وبراساس نامه شماره 4555 مورخ 1399/07/27 استان تثبیت این ملک انجام شد. مشخصات فنی و رویتی ملک به نشانی تهران ، مهرآباد جنوبی ، 45 متری زرند ، خیابان تختی ، کوچه شهید محمد بخشی ، نبش کوچه امام حسن و ولیعصر پلاک های 6 و15 : ملک دارای دوبر بوده در غرب وجنوب گذرها قرار دارد بنای موجود با نمای اندود سیمان و قدمت ساخت بیش از 30 سال دارای دو ونیم طبقه شامل همکف ، اول ونیم طبقه دوم ، انشعاب آب وگاز وامتیاز برق میباشد - قابلیت تجمیع ندارد - طبق مشاهدات از دو سمت دارای اصلاحی خواهد بود طبقه همکف شامل حیاط ، توالت در گوشه حیاط ، پوشش کف سرامیک ودیوارها ترکیب کاشی واندود سیمان ، درب فلزی ، بخش مسکونی شامل سالن ، یک اتاق ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، حمام ، پوشش کف سالن واتاق موزائیک ودیوارها اندودگچ ورنگ ، پوشش کف آشپزخانه و حمام سرامیک و دیوارها کاشی ، درب ورودی واحد وحمام آلومینیومی ، پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی میباشد طبقه اول شامل سالن ، یک اتاق که توسط درب آلومینیومی جدا شده است ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، حمام و توالت ، پوشش کف سالن واتاق موزائیک ودیوارها اندودگچ ورنگ ، پوشش کف آشپزخانه وحمام وتوالت سرامیک ، پوشش دیوار آشپزخانه وحمام کاشی وتوالت تورکیب کاشی و اندودسیمان ، درب حمام آلومینیومی وتوالت فلزی ، پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی میباشد انباری در بام که با سازه سبک ساخته شده است حدودرسیدگی     با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.     چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده و فقط درخصوص این پرونده ودر این مرحله رسیدگی دارای اعتبار می باشد و در سایر موارد و دعاوی احتمالی موضوعیت و اعتبار ندارد. تقدیم میگردد قرارکارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید  در زمان مذکور مبلغ 28،000،000،000 (بیست وهشت میلیارد) ریال برآورد واعلام  گردیده است ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 29  / 05  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140168920004918014