موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول دراجرای قرارکارشناسی مبنی بر ارزیابی املاک مربوط به تقسیم ترکه بمنظور مزایده در معیت احدی از محکوم لهم به محل املاک موردنظر مراجعه  بازدید و بررسی های لازم بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل: قرارکارشناسی کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ونظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه وساختمان به این دادگاه تسلیم نماید مشخصات ثبتی طبق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 184846-ب/99 عبارتست از عرصه واعیان زمین (وضعیت خاص طلق)به شماره 4137 فرعی از یک اصلی مفروز ومجزی شده از 4136و4137 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت 99 مترمربع حدود زمین شمالا پی است بطول 19/80 متربه قطعه یک تفکیکی شرقا پی است بطول 5 متر به خیابان به عرض 12 مترجنوباً پی است بطول 19/80 متر به قطعه سه تفکیکی غرباً پی است بطول 5 متر به شماره 4139 فرعی - مالک براتعلی زاهد به میزان مالکیت شش دانگ عرصه واعیان - توضیحات نقشه : ملک مورد تثبیت محاط دروزارت راه وشهرسازی راه آهن تاسیسات زیر بنایی 47 مترازآکس می باشد وبراساس نامه شماره 1200 مورخ 1399/05/06 اداره تثبیت این ملک انجام شد. مشخصات فنی و رویتی ملک به نشانی : تهران ، مهرآباد جنوبی ، 45 متری زرند ، خیابان تختی ، پلاک 166  : ملک واقع در غرب گذر بوده بنای موجود با نمای آجری و قدمت ساخت بیش از30 سال دارای 4 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و دو طبقه بالای آن ، فاقد آسانسور ، دارای انشعاب آب وگاز وامتیاز برق می باشد - قابلیت تجمیع دارد زیرزمین 7 پله پایین تراز سطح حیاط با پوشش کف زیرزمین موزائیک و دیوارها اندود سیمان می باشد همکف شامل حیاط و حمام و دستشویی در ضلع شرقی آن و بخش مسکونی شامل راهرو ، دو اتاق تودرتو ، آشپزخانه با کابینت فلزی درزیر راه پله دسترسی به طبقات ، پوشش کف اتاق ها موزائیک ودیوارها اندودگچ ورنگ ، پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره ، درب اتاق ها چوبی ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی می باشد-در زمان بازدید خالی از سکنه مشاهده گردید. حمام وتوالت در پارگرد راه پله همکف به اول ، پوشش کف سرامیک ودیوارها ترکیب کاشی واندود گچ ورنگ ، درب فلزی می باشد طبقه اول شامل سالن ویک اتاق ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF ، پوشش کف سالن واتاق موزائیک ، پوشش کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها ترکیب کاشی واندودگچ وسیمان ، درب های ورودی فلزی وچوبی ، پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی می باشد -درزمان بازدید سکنه داشت حمام وتوالت در پارگرد راه پله اول به دوم ، پوشش کف سرامیک ودیوارها ترکیب کاشی واندود گچ ورنگ ، درب آلومینیومی می باشد طبقه دوم شامل سالن ویک اتاق ، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی ، پوشش کف سالن واتاق موزائیک ، پوشش کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها ترکیب کاشی واندودگچ و رنگ ، درب های ورودی فلزی وچوبی ، پنجره ها با قاب فلزی وشیشه یکجداره ، سیستم گرمایش بخاری گازی ، سیستم سرمایش کولرآبی می باشد -درزمان بازدید سکنه داشت انباری درپاگرد راه پله طبقه دوم به بام می باشد حدودرسیدگی     با توجه به صلاحیت تخصصی اینجانب که رشته راه وساختمان می باشد تمام مساعی لازم به کارگرفته شده که مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان عنوان نگردد معهذا از مقام محترم قضایی مستدعی است چنانچه مطلبی خارج از صلاحیت راه وساختمان در گزارش و نظریه عنوان گردیده باشد نسبت به حذف و اغماض آن وعدم توجه در جریان رسیدگی به طور کامل بذل عنایت فرمایند.     چنانچه بعدازتنظیم این  گزارش وارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک ومستندات واطلاعات جدیدمتکی به اسنادقابل قبول دیگری ازطرف هریک از متداعیین ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله ومفاد نظریه کارشناسی صادره مؤثرواقع شود ، ازاین بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدودوشمول اقدامات انجام شده میباشدکه درصورت لزوم وصلاحدیدوصدوردستورآن مقام محترم قضایی وپس ازاجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی واظهار نظرمجددوارائه گزارش تکمیلی خواهدبود.     رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی ، محتویات پرونده ، اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین ، ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت ، اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد.     مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده ، متوجه ابرازکننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد.     استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد.     نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده و فقط درخصوص این پرونده ودر این مرحله رسیدگی دارای اعتبار می باشد و در سایر موارد و دعاوی احتمالی موضوعیت و اعتبار ندارد. برآورد واعلام مبلغ 94/000/000/000 (نود و چهار میلیارد) ریال گردیده است ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 29  / 05  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140168920004918014