موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول   در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300257 به نیابت از شعبه اجرای احکام مدنی ورامین به عنوان معطی نیابت و اجرای احکام مدنی بخش فشافویه به عنوان مجری نیابت مال مورد مزایده: 293 متر مربع از6 دانگ ( 604 متر مربع )  مال غیر منقول مشاعی (زمین کشاورزی)متعلق به محکوم علیه اقای محمود ارسنجانی  در پلاک 36 فرعی از 33 اصلی از 36 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبتی حسن آباد فشافویه واقع در کنارگرد جهت وصول مطالبات محکوم له محمد عرب نژاد و حسین عرب نژاد از بابت محکومیت آقایمحمود ارسنجانی به میزان 1/958/676/684 ریال  بابت اصل خواسته و تاخیر تادیه  از تاریخ سررسید و هزینه های های دادرسی تا آخرین شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی مضافاً نیم عشر دولتی (معادل 2/056/610/518 ریال )    ) مورد کارشناسی :  عبارت است از سهم مشاعی مالک از یک قطعه زمین به پلاک 36 فرعی (استاندارد سازی شده به پلاک 898 فرعی) از 33 اصلی مفروز و مجزا شده از 36 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 تهران به مساحت 62000 مترمربع که سند مالکیت آن به میزان دو قسمت از یازده قسمت از یک سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان که ذیل ثبت 8259 صفحه 526 دفتر جلد 30 املاک بنام آقای محمود ارسنجانی ثبت و سند مالکیت دفترچه ای آن به شماره چاپی 241235 صادر و تسلیم گردیده است.در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت موازی 100 مترمربع از سهم مالک یادشده مفروز گردیده است و باقیمانده سهام در قبال مبلغ 1309706364 ریال به دستور اجرای احکام مدنی دادگستری ورامین بازداشت می باشد. طبق محاسبه باقیمانده سهم مالک معادل 604 مترمربع می باشد.   2) موقعیت ملک : شهر حسن آباد بلوار امام خمینی   3- ملک بصورت مشاعی بوده و در قسمت هایی از آن احداث بنا و غرس اشجار صورت گرفته و زمین معرفی شده متقاضی به عنوان سهم وی فاقد اعیانی و بنا و درخت می باشد لیکن ارزیابی بر مبنای اراضی مشاعی صورت گرفته است.   نتیجه:  با عنایت به مراتب مذکور و رعایت کلیه عوامل موثر در ارزش ملک از جمله موقعیت آن ، ارزش ملک مذکور بازای هر مترمربع هفت میلیون ریال (هفتصد هزار تومان) و مجموع قیمت مورد ارزیابی سهم مشاعی مالک مذکور چهار میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون (4،228،000،000) ریال محاسبه می گردد.   با توجه به مطالبات محکوم له  تا یوم جاری به میزان 1/958/676/684 ریال  و نیم عشر دولتی به میزان 97/933/383 ریال  و ارزش هر متر مربع از مالکیت محکوم علیه (که معادل600 متر مربع بوده)700/000 تومان بوده لذا  293مترمربع از ملک مشارالیه با توجه به تکافو آن در خصوص محکوم به و نیم عشر دولتی مورد مزایده و به فروش رسد. مزایده روز شنبه  1404/05/18 از ساعت 08:00 الی 12:00 صبح در سامانه تدارکات الکترونیک دولت به شماره 3004108490000011 حراج  برگزار می گردد. خریدار (پیشنهاد دهنده) 10 درصد ثمن را می بایست فی المجلس به صورت الکترونیک پرداخت و مابقی را ظرف مهلت حداکثر یک ماه از تاریخ پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید. ( تاریخ انتشار در سامانه ستاد - تدارکات الکترونیک دولت از 1404/05/05 تا 1404/05/15 و زمان بازدید ملک از1404/05/13 تا 1404/05/17 می باشد) لازم بذکراست از مبلغ فوق الذکر هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت اخذ می گردد. 

شماره پرونده: 140091920002045782