موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی      0400466  بنابر درخواست خواهان  مریم عابدی حسین آبادی    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 4476/16440  موضوع دادنامه  شعبه  148  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است 0400466 در خصوص دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 16440 فرعی از 4476 بخش 7 ثبتی تهران، دعوی خانم مریم عابدی حسین آبادی ( خواهان) و خانم زهرا حسینی زاده  (خوانده) ، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب به آدرس ذیل مراجعه و پس از بررسی اسناد نشانی: تهران، بلوار نبرد شمالی، کوچه شهید حمیدرضا علی بابایی، کوچه شهید مهدی اسماعیلی، پلاک 92 با کد شناسایی 29201016 تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره 110875 سری ج 1403  مورخ  30 / 02/ 1404 عبارت است ششدانگ از عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق) به شماره 16440 فرعی از 4476 اصلی قطعه 97 تفکیکی مفروز و مجزی شده  از 10882 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت  126 مترمربع با حدود زمین شمالاً خط فرضی است بطول 6 متر به کوچه به عرض 8 متر شرقاً: خط فرضی است بطول 21 متر به قطعه 98 تفکیکی جنوباً: خط فرضی است بطول 6 متر به قطعه 116 تفکیکی شماره 14605 فرعی غرباً: خط فرضی است بطول 22 متر به قطعه 98 تفکیکی شماره 15441 فرعی  که پنج ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در مالکیت خانم مریم عابدی حسین آبادی می باشد. متن شرط: حق استفاده از منافع مورد صلح مادام العمر و حق خیار فسخ برای متصالح آقای رضا حسینی زاده متعلق به شخص وی می باشد. بانضمام بهاء ثمنیه عرصه و اعیان 0.5 دانگ دیگر. تصویر سند تک برگ تحت شماره چاپی 702034 سری الف سال 1402 در خصوص پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان زمین تحت پلاک ثبتی 16440 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 10882 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 126 مترمربع به نام خانم زهرا حسینی زاده با مستند مالکیت انحصار وراثت شماره 79/809/36 مورخ 12/03/1379 صادره از شعبه 809 دادگاه عمومی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران.  تصویر گواهی پایانکار به شماره 36976 مورخ 10/03/1379 بصورت 2 طبقه مسکونی روی همکف مسکونی  پارکینگ توسط شهرداری منطقه 14 صادر شده است.    در سمت جنوب گذر قرار دارد و شامل دو طبقه مسکونی روی همکف مسکونی  مشاعی و با قدمتی در حدود 25 سال با اسکلت فلزی و نمای آجری می باشد. پوشش کف راهرو سنگ و بدنه اندود گچ و رنگ و نرده راه پله فلزی بود. همکف دارای پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بود و دسترسی به حیاط داشت. پوشش دیوارها کاغذ دیواری بود. در زمان بازدید آقای رضا حسینی زاده و همسرشان در این طبقه ساکن بودند.  طبقه اول بازسازی شده و دارای پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و بالکن داشت. پوشش کف سرامیک و بدنه اندود گچ و رنگ و پوشش کف آشپزخانه سنگ و بدنه تا ارتفاع 1.5 متر کاشی و مابقی اندود گچ و رنگ و کابینت ام دی اف بود. پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و بدنه تا ارتفاع حدود 1.5 متر کاشی و دارای درب آلومینیم است. پنجره ها از نوع upvc  با شیشه دو جداره است. در زمان بازدید خالی از سکنه بود. طبقه دوم از نظر پلان شبیه به طبقه اول و دارای پذیرایی، یک اتاق خواب، آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی و بالکن است. پوشش کف موزاییک و بدنه اندود گچ و رنگ و پوشش کف آشپزخانه سنگ و بدنه تا ارتفاع  1.5 متر کاشی و مابقی اندود گچ و رنگ  و دارای کابینت فلزی بود. پوشش کف حمام و سرویس بهداشتی سرامیک و بدنه تا ارتفاع حدود 1.5 متر کاشی بود و دارای درب آلومینیم است. در زمان بازدید خالی از سکنه بود. درب ورودی واحدهای طبقه اول و دوم از نوع چوبی معمولی و طبقه همکف دارای درب آلومینیم است. ساختمان دارای انشعابات برق، آب و گاز است. ساختمان فاقد آسانسور بود. سیستم سرمایش کولر و گرمایش بخاری بود. مطابق با طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک در زیر پهنه R122 قرار دارد.       با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی ارزش پایه  ششدانگ ملک موصوف کلا به مبلغ  157.500.000.000  ریال معادل پانزده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان می‌باشد.                                        روز مزایده  مورخ    1404/06/03دوشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140368920008033434