موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301592محکوم له: محبوبه سلطان زاده محکوم علیه: مهری سلطان زاده جزی - رسول سلطان زاده - ایران عموبیگی - فروزان معینی - زهرا سلطان زاده جزی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی ملک مشاعی موضوع پلاک ثبتی یک باب منزل مسکونی بشماره فرعی 1565 از 11 اصلی بخش 14حوزه‌ی ثبتی اصفهان ) به مبلغ پایه 41154000000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی ) « پس از حمد خداوند و درود وصلوات برحضرت محمَد وآل محمَد (ص) » احتراما"پیروابلاغ شماره 140409100004058815 درخصوص پرونده به شماره 140309920007736854 و شماره  بایگانی 0301592 مورخ  1404/01/25  موضوع در خصوص درخواست خانم محبوبه سلطان زاده به طرفیت خانمها مهری ، زهرا سلطان زاده جزی و ...... مبنی برارزیابی ملک با کاربری مسکونی به شماره ثبتی 1565 فرعی از 11 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان ،  اینجانب کارشناس منتخب  به آدرس  اصفهان  فلکه شهدا  - خیابان فروغی  کوچه بهمن  ایستگاه هاشمی  کوچه اردیبهشت - پلاک شماره 13 - کد پستی 8138637191  مشخصات جغرافیایی  32.675036  و  51.661612  - در معیت و با راهنمایی خواهان به محل مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و ضمن مطالعه پرونده پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک منزل مسکونی دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 183504  ب/1401  تاریخ ثبت 1402/03/27 دارای شماره شناسه ملی جام 562025361545239000  و پلاک ثبتی 11 اصلی از فرعی شماره 1565 مفروز ومجزی شده از 1418 فرعی از اصلی مذکور بخش 14 ثبت غرب اصفهان به مساحت  108.3 مترمربع با کاربری مسکونی  که چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه به نام خانم محبوبه سلطان زاده فرزند حسن به شماره ملی 5110093016 سابقه ثبت وسند مالکیت دارد . مشخصات ساخت : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی دریک طبقه که شمال آن گذر میباشد مساحت اعیانی و ساخت حدودا 100 متر مربع شامل زیرزمین و طبقه همکف ، ساختمان فوق دارای اسکلت فلزی با دیوار باربر وسقف طاق ضربی ازتیر آهن و آجرزبره می باشد . نمای اصلی ساختمان در جنوب پلاسترسیمان سفید ، کف مشاعات و حیاط موزاییک و بدنه آجر نما ، بدنه پذیرایی گچ ونقاشی کف پلاستر سیمان ، خواب بدنه دیوارکوب و کف سیمان ، زیرزمین به مساحت حدود 15 متر مربع کف سیمان بدنه آجر ، آشپزخانه کف موزاییک بدنه کاشی و گچ سفید و نقاشی ،  سرویس بهداشتی داخل حیاط و حمام با پوشش کاشی و سرامیک ، کابینت آشپزخانه  فلزی ، دربهای داخلی چوبی  ، درب و پنجره ها فلزی  ، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری می باشد ، دارای امتیازات آب و برق وگاز با قدمت ساخت حدود 50 سال و در حال حاضرو هنگام بازدید منزل فوق تخلیه و فاقد سکونت بود . نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی ، موقعیت محل ، مساحت وقدمت ، مشاعات و اشتراکات ، نوع مصالح به کار رفته ، ابعاد و قیمتهای منطقه بدونه در نظر گرفتن عقب نشینی وبدهی یا دیون احتمالی به ادارات و در صورت نداشتن منع قانونی و مطابق مدارک ارائه شده ، ارزش ششدانگ ملک فوق به پلاک ثبتی 11/1565 به مساحت 108.3 مترمربع  از نظر اینجانب مبلغ  41.154.000.000 ریال معادل ( چهل ویک میلیاردو صدو پنجاه چهار میلیون ریال ) تقویم و اعلام نظر می گردد . این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است  

شماره پرونده: 140309920007736854