موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع حکم فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0303154 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی گلباجی معاش طلب فرزند رشید ، مرحمت معاش طلب فرزند رشید با وکالت آقای فرداد حیدرنیا به طرفیت محکوم علیهم سخاوت معاش طلب فرزند رشید ، شرافت معاش طلب فرزند رشید ، گلدسته موافقی مقدم ، عدالت معاش طلب فرزند رشید ،  با موضوع حکم فروش املاک  به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1404/05/27از ساعت 8 صبح تا 12 صبح از طریق سامانه ستاد و از طریق مزایده  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:1-قطعه اول : یک قطعه زمین زراعی که بصورت باغ مورد استفاده قرار دارد که شامل سند دفتر چه ایی بنام مرحوم رشید معاش طلب مورث اصحاب دعوی به پلاک ثبتی 175 فرعی از 23 اصلی به مساحت مقید در سند 6060 متر مربع واقع در قریه سیج ، دگیر مانکشی از توابع حیران با حدودات اربعه شمالا به اراضی ملی و شرقا به راه روستای و غربا به نهر آب و جنوبا به راه روستایی متصل می باشد در محدوده داخل قطعه درختان قطور گردو بصورت پراکنده مشاهده میگردد در حد شمالی یک چشمه سرویس بهداشتی متروکه احداث گردیده است مساحتی از قطعه در حد شرقی دارای شیب 20 درصدی همراه با درختان جنگلی و دست کاشت می باشد. ارزش ریالی این قطعه با توجه به نوع کاربری و موقعیت مکانی و راه دسترسی طبق تحقیقات محلی از قرار هر متر مربعی 30.000.000 ریال برآورد که ارزش کل قطعه با مساحت 6060 متر مربع 181.800.000.000 ریال تعیین و برآورد میگردد . قدر السهم خانم گلباجی معاش طلب ( دختر متوفی ) از قطعه اول 673.3 متر مربع معادل 0.66 دانگ به ارزش 201.999.999.999 ریال قدر السهم آقایان سخاوت ، شرافت ، عدالت و مرحمت جملگی معاش طلب ( اولاد ذکور ) از قطعه اول 1346.6 متر مربع معادل 1.33 دانگ به ارزش 403.999.999.999 ریال 2-    قطعه دوم : یک قطعه زمین مشجر ( درختان گردو و غیر مثمر ) با شیب حدود 35 درصد دارای سند دقتر چه ایی به پلاک ثبتی فرعی 174 از 23 اصلی به مساحت 1864 متر مربع با حدودات اربعه شمالا به تصرفات سعداله معصوم حیرانی شرقا به تصرفی همسایه جنوبا به تصرفات مظفر سرمستی و غربا به راه روستایی واقع در قریه سیج دگیرمانکشی از توابع حیران ، با توجه به نوع کاربری و موقعیت مکانی و راه دسترسی طبق تحقیقات محلی از قرار هر متر مربعی15.000.000 ریال برآورد که ارزش کل قطعه با مساحت 1864 متر مربع 18.640.000.000 ریال تعیین و برآورد میگردد . قدر السهم خانم گلباجی معاش طلب ( دختر متوفی ) از قطعه دوم 207.1 متر مربع معادل 0.66 دانگ به ارزش 3.106.500.000 ریال قدر السهم آقایان سخاوت ، شرافت ، عدالت و مرحمت جملگی معاش طلب ( اولاد ذکور ) از قطعه دوم 414.2 متر مربع معادل 1.33 دانگ به ارزش 6.213.000.000 ریال 3- قطعات سوم و چهارم : اراضی گندم زار دارای نسق زراعی به شماره 28877 مورخ 1351/03/18 به پلاک ثبتی 23 اصلی صادره از دفتر خانه شماره 6 به مساحت دو جریب ( 200000 متر مربع ) اراضی دیمی گندم زار واقع در ابتدای جاده خاکی آق مسجد که در فعل حال زیر کشت نبوده و بصورت چراگاه برای تعلیف دام مورد استفاده قرار میگیرد ارزش ریالی این قطعه با توجه به شیب دار عرصه و نوع کاربری زراعی و عدم وجود راه دسترسی از قرار هر متر مربعی 1.500.000 ریال تعیین و ارزش کل عرصه با مساحت 20.000 متر مربع 30.000.000.000 ریال تعیین و بر آورد میگردد. قدر السهم خانم گلباجی معاش طلب ( دختر متوفی ) از قطعه سوم و چهارم 2222.22 متر مربع معادل 0.66 دانگ به ارزش 3.333.330.000 ریال قدر السهم آقایان سخاوت ، شرافت ، عدالت و مرحمت جملگی معاش طلب ( اولاد ذکور ) از قطعه سوم و چهارم 4444.44 متر مربع معادل1.33 دانگ به ارزش 6.666.660.000 ریال نظر باینکه اراضی زراعی کمتر از 4 هکتار قابل تفکیک نبوده لذا کلیه اراضی مورد ارزیابی صدرالاشاره بصورت مشاعی بین اصحاب دعوی و وراث مرحوم رشید معاش طلب قابل تقسیم می باشد . به غیر از وراث در حین حیات مرحوم رشید معاش طلب هیچ شخص و یا اشخاصی در این املاک حقی اعم ارتفاق و یا انتفاع نداشته و منافع آن نیز به غیر واگذار نگردیده است. آدرس ملک مورد مزایده : آستارا  قریه دگیرمانکشی در حیران لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 9409981820800857