موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه............1.............. اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی  0201890ج1  محکوم له: محمدرضا ملکی محکوم علیه: سوده ملکی - امید صفارنژاد - زهرا ملکی - امین صفارنژاد - امیر صفارنژاد - فاطمه قاسمی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه 4 دانگ از پلاک ثبتی 1153 فرعی از 15261 اصلی، واقع در بخش پنج اصفهان که رد تصرف مالکانه به مبلغ پایه59100000000ریال و موضوع  تقسیم ماترک ایرج ملکی  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان باسلام. احتراماً  بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره  140409100012665290 مورخ 1404/02/27 مربوط به پرونده شماره  140009920003716585 و پرونده بایگانی شماره 0201890 شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان با موضوع ارزیابی خانه پلاک ثبتی 1153 فرعی از 15261 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار صادره از محل مورد نظر به آدرس اصفهان، خیابان هزار جریب، کوی امام، خیابان شهید خسروپور، کوچه شهید رضایی (کوچه شماره 7)، پلاک 17، کدپستی 8169843641، بازدید و معاینه بعمل آورده و نتایج به شرح زیر تقدیم می‌گردد: مشخصات ثبتی: (مطابق کپی مدارک ابرازی) ششدانگ ملک دارای دو سند تک برگی است، دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه طبق تصویر سند مالکیت به شماره 065401  1402/ب، ( خانه به پلاک ثبتی 1153 فرعی از 15261 اصلی، واقع در بخش پنج حوزه ثبت ملک جنوب اصفهان، به مساحت عرصه 120/6 مترمربع) در مالکیت آقای محمدرضا ملکی فرزند ایرج به شماره ملی 1282673165 می‌باشد و چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مذکور طبق تصویر سند مالکیت به شماره 817438  94/د، در مالکیت آقای ایرج ملکی فرزند نجف علی به شماره ملی 6339783899 می‌باشد. مشخصات محل: ملک مذکور یکباب خانه مسکونی درب به حیاط با مساحت عرصه 120/6 مترمربع و مساحت کل اعیانی حدود 160 مترمربع  و قدمت حدود 50 سال می‌باشد که از سمت غرب نیز دارای درب به خیابان شهید خسروپور است. خانه مذکور دو طبقه است و دارای یک زیرزمین 12 متری انباری و طبقه همکف (شامل سالن و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی و آشپزخانه) و دارای دسترسی به حیاط است و طبقه اول (شامل سالن و یک اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی) می‌باشد. ساختمان با کدنوسازی 1-106526-15-6 و پلاک ثبتی 562-4789 و مشخصات اسکلت ساختمان دیوار باربر و سقف‌ها تیرآهن و طاق ضربی،کابینت آشپزخانه فلزی،. کف موزاییک، دیوارها گچ و رنگ، درب‌ها چوبی با چهارچوب فلزی و پنجره ها آلومینیومی می‌باشد. هر دو طبقه ملک مذکور در زمان بازدید خالی از سکنه بود. نظریه کارشناسی: با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر و مدارک ابرازی، موقعیت محل، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا، نوع مصالح، بازار عرضه و تقاضا و کلیه موارد تأثیرگذار در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان خانه به پلاک ثبتی 1153  فرعی از 15261  اصلی واقع در بخش ثبتی پنج اصفهان در زمان کارشناسی، جمعاً مبلغ  88،650،000،000 ریال (معادل هشت میلیارد و هشتصد و شصت و پنج میلیون تومان) ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد.  

شماره پرونده: 140009920003716585