موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300782  اجراییه صادره از  شعبه 4 دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  سارا بویا  علیه  احمد نیکو بخش  و  موضوع مطالبه مهریه از اموال محکوم علیه به میزان 500 عدد سکه تمام بهار آزادی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 4/5 دانگ مشاع از شش دانگ  خانه ویلایی که بصوت مبایعه نامه ای می باشد  به نشانی  شهریار فردوسی خ امام خاوه روبروی کلانتری خ سازمان آب از ملک های مرحوم حسن عباسی یگانه به مبلغ 146/250/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/5/15به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد   در اجرای قرار کارشناسی پرونده‌ کلاسه 0300782، در خصوص دعوی خانم سارا بویا به طرفیت آقای احمد نیکوبخش، مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه مهریه، باستحضار میرساند، اینجانب در مورخ 1404.2.02 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در فردوسیه، خاوه، روبروی کلانتری، کوچه مخزن آب، روبروی منبع آب، درب با نمای سنگ مشکی، به مختصات جهانی ̊ 61230/35= Φ و ̊ 06791/51= λ، بازدید به عمل آورده و و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف  اسناد و مدارک ارائه شده توسط خواهان: تصویر مبایعه نامه به کد رهگیری 1071015479344، تاریخ صدور 1397.12.28، فروشنده: آرش امینی، خریدار: احمد نیکوبخش، مورد معامله: 100 سهم از 100 سهم معادل(6دانگ) یک قطعه زمین بدون سند با کاربری زمین زراعی از پلاک ثبتی به شماره 67 اصلی حوزه ثبتی شهریار قطعه 4 به مساحت 780 مترمربع به نشانی شهریارفردوسی خ امام خاوه روبروی کلانتری خ سازمان آب از ملکهای مرحوم حسن عباسی یگانه می باشد. تصویر مبایعه نامه به شماره 001786(شماره بدرستی خوانده نمیشود) تاریخ 1396.12.17، فروشنده: آرش امینی، خریدار: احمد نیکوبخش، مورد معامله: ششدانگ یک قطعه زمین بخش شهریار دارای پلاک ثبتی فرعی از 67 اصلی به مساحت 780 مترمربع قطعه 4 می باشد. طبق مبایعه نامه موجود در پرونده 1.5 دانگ از ششدانگ ملک موصوف در تاریخ 1401.9.29توسط آقای احمد نیکوبخش به علی صادقی نسب واگذار شده است . ب  گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی: طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده، ملک مورد نظر بصورت دو کله و دارای آب و برق و گاز غیرقانونی می باشد و ابنیه احداثی در آن بشرح ذیل است: ساختمان سرایداری به مساحت حدود 72 مترمربع با سقف تخت و نمای سرامیک. آلاچیق به مساحت حدود 30 مترمربع بصورت اتاقک با سقف تخت. استخر به مساحت حدود 50 مترمربع با عمق حدود 2.20 متر. ساختمان ویلایی به مساحت حدود 220 مترمربع دارای دو عدد آشپزخانه اپن با کابینت ممبران، دو اتاق خواب، دو عدد سرویس بهداشتی، جکوزی، کف سنگ، وسایل سرمایشی کولر آب و گازی و گرمایشی از کف و دارای موتورخانه می باشد. دیوارهای داخلی حیاط با نمای سنگ با ارتفاع حدود 3.5 متر می باشد. محوطه سازی با سنگ احداث گردیده است. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده، مستندات ابرازی و ... در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوقالذکر که از نظر گذشت، با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی، موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد و مساحت، کیفیت ساخت، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن، چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بشرح بند(ب) فوق با توجه به اینکه ملک بصورت قولنامه ای می باشد، برابر با مبلغ 195.000.000.000 ریال، و چهار و نیم دانگ مشاع برابر با مبلغ146.250.000.000ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد و بیست و پنج میلیون تومان ارزیابی میگردد.

شماره پرونده: 140291920005760679