موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0301973  اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم  حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد  425183  سهم از 6000000 سهم از  یک قطعه زمین باغی واقع در روستای شانگهای پرده گلستان 10 را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:   درخصوص اجرای قرارکارشناسی به شماره بایگانی 0301973 در خصوص دعوی علی طلسچی یکتا بطرفیت آقای مرتضی مرجانی مبنی بر مطالبه وجه اینجانب علی صالحی کارشناس منتخب پس از دریافت و وصول ابلاغیه ضمن بررسی و مطالعه محتویات و اسناد پرونده و با عنایت به دستور قرار کارشناسی مربوطه و  تصمیم آن اجرای احکام محترم مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت یک قطعه زمین باغی واقع در روستای شانگهای پرده گلستان 10 با هدایت و راهنمایی خواهان و وکیل ایشان از محل وقوع ملک به آدرس بندرانزلی غازیان روستای شانگهای پرده گلستان 10 به مختصات طول و عرض جغرافیایی حدود 371610 و 4145550 بازدید و پس از تعرفه ملک و معاینه محلی و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را در چارچوب تصمیم و قرار صادره آن اجرای احکام محترم برای استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم می نمایم. خلاصه مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده اول به موجب تصویر نامه شماره 24/04/902/8371 مورخ 1404/03/20  مدیرمحترم منابع آب شهرستانهای روضانشهر ماسال و بندرانزلی مضبوط در پرونده باستناد نامه شماره /219954 د 00/900 مورخ 1400/12/14 معاون حفاظت و بهره برداری شرکت متبوع و اصلاحیه بند خ ماده یک آئین نامه اجرایی مربوط به تعیین حد بستر و حریم رودخانه ها و انهار میزان حریم کمی بعنوان حق ارتفاق برای کمال انتفاع و حفاظت کمی از منتهی الیه بستر تالاب انزلی در راستای مختصات جغرافیایی x=371591/50 و Y=4145515/53 و X=371679/84 و Y=4145537/16  به منظور صدور سند مالکیت 20 متر تراز افقی تعیین و بدینوسیله اعلام میگردد بخشی از اراضی مورد تعرفه به مساحت تقریبی 525 متر مربع در حریم کمی و ما بقی اراضی به مساحت تقریبی 1860 متر مربع در حریم کیفی تالاب انزلی قرار دارد که هنگام صدور سند مالکیت حد حریم مذکور رعایت گردد ضمناً با توجه به قرارگیری بخشی از اراضی مورد تعرفه در حریم کیفی 150 متری تالاب انزلی جهت احداث هرگونه اعیانی می بایست مجدداً از این اداره استعلام بعمل آید. دوم به موجب تصویر نامه شماره 2/2242 مورخ 1404/03/19  بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان بندرانزلی مضبوط در پرونده ملک مورد تعرفه واقع در روستای شانگهای پرده با مساحت 2382/69 مترمربع بر اساس کروکی نقشه برداری UTM  پیوستی نامه ضمن بررسی بعمل آمده و مطابق گزارش کارشناسی این بنیاد روستای مذکور دارای طرح هادی مصوب بوده و قسمت عمده ملک در محدوده شمالی در داخل محدوده طرح هادی مصوب با کاربری باغ و قسمتی از محدوده جنوبی ملک مطابق کروکی پیوستی خارج از طرح هادی مصوب روستا می باشد. سوم به موجب تصویر نامه شماره 140400608/67/8 مورخ 1404/03/18  اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان بندرانزلی در خصوص وضعیت ملک مربوط به پرونده کلاسه 301973 مطابق نقشه ابرازی متقاضی با مختصات utm 371636-4145582 و 3711637-4145535 و 371594-4145525 و 371581-4145572  به مساحت 2386 متر مربع واقع در قریه شانگهای پرده پس از جانمایی بر روی نقشجات کاداستر این اداره و بررسی مشخص گردید که عرصه موصوف جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگلها و مراتع کشور بوده و جزء اراضی ملی نمی باشد.   ملاحظات و مشاهدات کارشناسی ملک مورد کارشناسی به آدرس فوق الاشاره واقع شده  و عبارتست از قطعه زمینی غیر محصور و پوشیده از گیاهان خودرو که در روز بازدید حدود دو قطعه از آن با یک ردیف بلوک سیمانی تفکیک شده بود و براساس تصویر نقشه ابرازی به مساحت 2382 مترمربع  که حدود اربعه آن عبارتست از شمالاً به طول 55/34 متر به کوچه 8 متری شرقاً به طول 47/13 متر به کوچه 8 متری جنوباً به طول 44/87 متر به حریم نهر و ملک مجاور غرباً به طول 48/98 متر به کوچه 8 متری می باشد  نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق و بررسی های صورت گرفته و موقعیت مکانی و وضعیت موجود و مساحت و شکل هندسی و عرض گذر و کاربری و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری و فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و عوارض و جرائم احتمالی و غیره ارزش قطعه زمین مورد کارشناسی واقع در روستای شانگاهی پرده به مساحت 2382 مترمربع  به مبلغ کل 50000000000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  3.543.192.628  ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ 1404/05/21  ساعت 8 الی 12  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی ، انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920003828848