موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه  0400495  اجرای احکام مدنی شعبه  پنجم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد 257 سهم از15325 سهم  از 440532 سهم از پلاک ثبتی 162 فرعی از  55 اصلی ناحیه 27 بخش    را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:با احترام بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده به شماره کلاسه 0400495 موضوع دعوی محمدعلی خیری به طرفیت حنان صیاد منش کلورمبنی برمطالبه وجه به شرح دادخواست تنظیمی ودستور صادره در خصوص مستثنیات دین بودن پلاک ثبتی 162 فذعی از 55 اصلی ناحیه 27 بخش 55 حمید رضا مکاری زاده اصیل کارشناس منتخب آن مرجع قضایی محترم پس از مطالعه پرونده ودر معیت محکوم علیه از ملک موضوع دعوی به آدرس:بندرانزلی-کپورچال-روستای کچلک-مختصات (4156739و341342) بازدید وپس از بررسی های مورد نیاز ودرراستای دستور صادره گزارش به شرح زیر به استحضار می رساند: الف-مشخصات ثبتی وفنی ملک: عرصه واعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 162 فرعی از 55 اصلی مفروز ومجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 27 بندرانزلی(سنگی) بخش 27(انتزاعی از رضوانشهر) حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت 4405/32 متر مربع که برابر نامه شماره 14030044023973/450119 مورخ 1403/05/22  بنیاد مسکن به عنوان دفترخانه اسناد رسمی شماره 139 بندرانزلی به مقدار 299/04 متر مربع دارای کاربری مسکونی و37/4  متر مربع حریم خطوط انتقال نیرو بوده که طبق آخرین استعلام ثبتی مضبوط در پرونده،مقدار 15325 سهم مشاع از 440532 سهم عرصه واعیان متعلق به محکوم علیه می باشد. در عرصه به مساحت حدود 300 متر مربع یک باب ویلا در دو طبقه احداث که طبقه همکف شامل استخر وتاسیسات مربوطه وسرویس وانبار وپارکینگ سرپوشیده به مساحت حدود 150 متر مربع وطبقه اول شامل دو خواب وهال وپذیرایی وسرویس حمام وتوالت مجزا وآشپزخانه اپن به مساحت حدود 150 متر مربع وطبقه دوم شامل یک سالن به مساحت حدود 90 متر مربع وروف گاردن  می باشد. کف ساختمان طبقه اول سرامیک کابینت ام دی اف درب وردی ضد سرقت دیوارها وسقف سیمانکاری ورنگ آمیزی  دربهای داخلی چوبی  سیستم گرمایشی پکیج ورادیاتور، وپنجرهها یو پی وی با شیشه دو جداره می باشد. طبقه دوم نیز دارای کف سرامیک وقسمتی کابینت با درب ضد سرقت وسقف ودیوارها سیمانکاری ورنگ آمیزی وشیشه بند با پروفیل یو پی وی سی به سمت روف گاردن می باشد. ب-نظریه کارشناس: با عنایت به مراتب فوق وبررسی های صورت گرفته به استحضار می رساند ملک موضوع دعوی مشاعی بوده ودرزمان بازدید خانواده محکوم علیه درآن ساکن بود. با توجه به مساحت کل ملک وسهم محکوم علیه مساحت تحت مالکیت محکوم علیه 153/25 متر مربع به صورت مشاعی بوده وبه همین میزان مساحت نیز متعلق به همسر محکوم علیه(خانم زهره ندائی) می باشد.از آنجاییکه عرصه تحت تصرف محکوم علیه حدود 300 متر مربع بوده ودر عرصه حدود 300 متر مربع بنا احداث شده،لذا ارزش ششدانگ عرصه واعیان با ویلای احداثی درآن مبلغ 80.000.000.000 ریال(هشتاد میلیارد ریال) وبه میزان سهم محکوم علیه مبلغ 40.000.000 ریال(چهل میلیارد ریال)برآورد واعلام می گردد. . با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن  طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ  671.495.172  ریال می باشد که  در روز مزائده مورخ 1404/05/20 ساعت 8 الی 12  به فروش خواهد رسید . محل خرید از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی  انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده ازطریق همان سامانه عودت میگردد برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.  

شماره پرونده: 140234920004015050