موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت  اول به موجب  شماره نامه 140268990054925835-1402/10/17 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران که به کلاسه ی 0201761اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم له «مشتریان گلدیران با وکالت محمداسماعیل جوان »  به طرفیت محکوم علیه این پرونده اجرایی : «سیدمعین  سیداسمعیل لواسانی»  که بموجب دادنامه واجراییه صادره از شعبه 89 محکوم علیه مذکور محکوم است به «به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390008741193 محکوم علیه محکوم است به به پرداخت مبلغ 9/900/000/000 ریا بابت چک شماره 1844/249098/51 و مبلغ 9/900/000/000 ریال بابت چک شماره 1844/249099/37 و مبلغ 9/900/000/000 ریال بابت چک شماره 1844/249101/49 و مبلغ 9/900/000/000 بابت چک شماره 1844/249102/35 و مبلغ 6/667/500/000 ریال بابت چک شماره 1844/249103/21 و مبلغ 7/000/000/000 ریال بابت چک شماره 08-0001/422757 و مبلغ 7/645/000/000 ریال بابت چک شماره 08-0001/422758 و مبلغ 9/587/500/000 ریال بابت چک شماره 1844/249104/58 همگی عهده بانک ملت و حق الوکاله وکیل به مبلغ 10/000/000 ریال و هزینه دادرسی به مبلغ 880/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .» و باتوجه به استعلام از ثبت کشور محکوم علیه مذکور دراین حوزه دارای ملک ( به پلاک ثبتی 707  فرعی از 58 اصلی ) میباشد که در جهت استیفای محکوم به بدواً توسط مرجع معطی و در پرونده فوق  توقیف شده است . سپس توسط کارشناسان  به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است : محل ملک مورد ترافع واقع در جاده نوشهر به رویان - قبل از ورودی روستای ونوش -خیابان اونیک- کوچه مهرگان - کوچه پرستو - بن بست عرشیا با مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک با مشخصات ( X=576609-Y=4047187) مراجعه و ضمن معاینات فنی صورت پذیرفته از موقعیت مورد ترافع ، مراتب کار کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت 297/66 مترمربع با بنای مسکونی احداثی به مساحت تقریبی 110 مترمربع با قدمت حدود بیش از 10 سال واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضر از آن بهره برداری می گردد. وفق گزارش وضعیت ثبتی پلاک مذکور ، ملک تعرفه شده مدلول سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک ثبتی 707 فرعی از 58 اصلی واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 297/66 متر مربع بوده که دارای حدود اربعه شمالاً دیواریست بطول (28/47) بیست و هشت متر و چهل و هفت سانتیمتر به پلاک پنجاه و هشت اصلی ، شرقاً دیواریست بطول (9/85) نه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به کوچه ، جنوباً به دیوار بطول (29/50) بیست و نه متر و پنجاه سانتیمتر به پلاک پنجاه و هشت اصلی و غرباً در پنج قسمت اول درب و دیواریست بطول (2/75) دو متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به کوچه ، دوم درب و دیواریست بطول (66 ٫ 0) شصت و شش سانتیمتر به کوچه ، سوم درب و دیواریست بطول (3/88) سه متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به کوچه ، چهارم درب و دیواریست بطول (0/59) پنجاه و نه سانتیمتر به کوچه و پنجم درب و دیواریست بطول (2/83) دو متر و هشتاد و سه سانتیمتر به کوچه ، بوده که تحت مالکیت آقای سید معین سید اسمعیل لواسانی فرزند حسین با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 139960310007059268 تاریخ 1399٫12٫17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 996845 سری الف با شماره دفتر الکترونیکی 140020310007012947 ثبت گردیده است. ترکیب پوشش سیمان و آجر نما در نمای اصلی ساختمان ، پوشش شیروانی از نوع ورق موجدار آزبست ، پنجره های آلومینیومی با حفاظ فلزی ، درب ورودی اصلی از نوع آپارتمانی ( ضد سرقت) به همراه حفاظ فلزی ، پوشش کف محوطه از نوع واش بتن با باغچه های پیرامونی به همراه انشعابات آب و برق و گاز از مشخصات فنی و عمومی ملک تعرفه شده می باشد .نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ابرازی و معاینات فنی بعمل آمده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، ضمن توجه به نکاتی همچون مساحت زمین و جانمایی آن در موقعیت جغرافیایی تعرفه شده ، بَرِ زمین نسبت به مساحت آن ، توجه به مساحت و قدمت بنای مسکونی موجود، وجود انشعابات آب و برق و گاز مصرفی و سایر عوامل موثر درقضیه و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مدلول سند مالکیت رسمی ثبتی به شماره پلاک ثبتی 707 فرعی از 58 اصلی واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 2976/66  متر مربع از نظر کارشناسی به مبلغ 56،000،000،000 (پنجاه و شش میلیارد ) ریال  برآورد و اعلام می گردد . این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است .مورد مزایده به شرح معنونه و معادل  بخشی از طلب محکوم له  در روزیکشنبه مورخه 1404/05/19ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی 

شماره پرونده: 140268920003350227