موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0400026 له آقای حسن خیرخواهان  به طرفیت آقای احمدآقا خیرخواهان، ششدانگ پلاک ثبتی 1787.7 واقع در بخش 4 شهمیرزاد با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر داش دره(مطابق سوابق ثبتی)  را  به علت غیر قابل افراز بودن از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 296.863.300.000 ریال از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 7 فرعی از 1787 اصلی بخش 04 (که سابقاً باقیمانده 1787 بوده که به پلاک مذکور استانداردسازی گردیده است ) به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک: شش دانگ یک قطعه باغ با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 7 فرعی از 1787 اصلی ، مفروز و مجزا شده از اصلی مذکور ، واقع در بخش 04 شهمیرزاد با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد آبخور نهر داش دره(مطابق سوابق ثبتی )برطبق قانون نحوه ملی شدن آبها حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 1290.71 متر مربع به حدود: شمالا: درب و دیواریست بطول (31 / 25) بیست وپنج متر و سی ویک سانتیمتر به کوچه عام شرقا: دیواریست مشترک بطول (95 / 69) شصت ونه متر و نود وپنج سانتیمتر به یک هزار وهفتصد وهشتاد وهشت اصلی جنوبا: دیواریست مشترک بطول (44 / 12) دوازده متر و چهل وچهار سانتیمتر به یک هزار وهفتصد وهشتاد وشش اصلی غربا: در شش قسمت اول الی ششمدیواریست مشترک است، اول بطول (00 / 10) ده متر به شماره هشت فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی دوم بطول (00 / 10) ده متر به شماره شش فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی سوم بطول (00 / 10) ده متر به شماره پنج فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی چهارم بطول (00 / 10) ده متر به شماره چهار فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی پنجم بطول (00 / 10) ده متر به شماره سه فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی ششم بطول (06 / 18) هجده متر و شش سانتیمتر به شماره دو فرعی از یک هزار وهفتصد وهشتاد وهفت اصلی . مشخصات مالکیت: 1  احمدآقا خیرخواهان فرزند رحیم شماره شناسنامه 38 تاریخ تولد 1327/10/14 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569796230 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 492152 سری ه سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220329014004296 ثبت گردیده است. 2 حسن خیرخواهان فرزند رحیم شماره شناسنامه 1033 تاریخ تولد 1332/10/28 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569214940 مالک هفت سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان (سه دانگ مشاع از شش دانگ).ملک در رهن وبازداشت نمی باشد . در ادامه آقای سیدعباس موسوی به وکالت از حسن خیرخواهان احد از مالکین مشاعی درخواست افراز سهمی موکل خودرا نموده که پس از جری تشریفات افراز شهرداری شهمیرزاد با افراز پلاک مخالفت نموده ومتعاقب آن صورتجلسه عدم افراز پلاک مذکور به شماره 14752....1403 مورخ 1403/11/03 تنظیم ودر تاریخ 1403/11/03 به عباس موسوی وکیل خواهان (حسن خیرخواهان )در محل اداره ابلاغ واقعی ودر تاریخ 1403/11/04 در محل آدرس خوانده افراز( احمد خیرخواهان) بصورت الصاق در محل ابلاغ گردید که برابر گواهی بایگانی این اداره در مهلت مقرر قانونی اعتراضی به صورتجلسه عدم افراز به این اداره وصول نگردیده است. ملک مورد نظر واقع در شهمیرزاد، خیابان امام، خیابان شهید صفا، خیابان شهابی، حدفاصل کوچه مینوتپه و کوچه راجی با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستقلات(جام) UTM  Zone39  X=711740  Y=3960337 می باشد. مستند به مندرجات تصویر سند مالکیت تکبرگ (حدنگار) بشماره 988683 سری ج/1401 مورخ 1402/08/03 ؛ پلاک ثبتی بشماره فرعی 7 از اصلی1787 واقع در بخش 4 شهمیرزاد با مساحت 1290/71 مترمربع می باشد. شمالاً درب و دیواریست بطول 25.31 متر به کوچه عام شرقاً دیواریست مشترک بطول 69.95 متر به 1788 اصلی جنوباً دیواریست مشترک بطول 12.44 متر به 1786 اصلی  غرباً در شش قسمت اول الی ششم دیواریست مشترک است اول بطول 10.00 متر به شماره 8 فرعی از 1787 اصلی دوم بطول 10.00 متر به شماره 6 فرعی از 1787 اصلی سوم بطول 10.00 متر به شماره 5 فرعی از 1787 اصلی چهارم بطول 10.00 متر به شماره 4 فرعی از 1787 اصلی پنجم بطول 10.00 متر به شماره 3 فرعی از 1787 اصلی ششم بطول 18.06 متر به شماره 2 فرعی از 1878 اصلی.   حقوق ارتفاقی ملک: ندارد.   حقوق انتفاعی: باحقابه از مقررات قانون توزیع عادلانه آب طبق نحوه ملی شدن آبها از رودخانه شهمیرزاد، آبخور نهر داش دره ملک موصوف در زمان بازدید به صورت محصور و دارای تعدادی درختان گردو قدیمی و درختان مثمر دیگر عمدتاً آلو  ملاحظه گردید. با توجه به مراتب فوق الاشاره و علاوه بر آن موقعیت مکانی وقوع ملک، کاربری، مساحت، شکل و ابعاد زمین، مسیر دسترسی، حقابه و ﺻﺮﻓﻨﻈﺮ از ا ﺣﺮ از ا ﺻﺎﻟﺖ ا ﺳﻨﺎ د و ا ﺛﺒﺎ ت ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﺎﻟﮑﯿﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ﻫﺮﺷﺨﺺ ﺣﻘﯿﻘﯽ و ﺣﻘﻮﻗﯽ و ﻓﺎ رغ از ﻣﻮ ارد ﺑﺎ زدا ﺷﺘﯽ و ا ﺣﺘﻤﺎ ل ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻐﺎﯾﺮﺗﻬﺎ ی ﻣﺮﺑﻮﻃ ﺑﻪ ﺣﺪ ود ﺛﺒﺘﯽ و ﻧﺪ ا ﺷﺘﻦ ﻫﺮﮔﻮﻧﻪ ﻣﻨﻌﯽ از ﺟﻬﺎ ت ﻗﺎﻧﻮﻧﯽ و ﺷﺮﻋﯽ و ﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ا ﺣﺘﻤﺎﻟﯽ ﺑﺎﺑﺖ ﻣﺎﻟﯿﺎ ت و ﻋﻮ ارض ادارات، ﺑﺎﻧﮑﻬﺎ و ا ﻣﺜﺎﻟﻬﻢ و ا ﻏﯿﺎ ر و ﺳﺎﯾﺮﺑﺪﻫﯽ ﻫﺎ ی ﻣﺸﺎﺑﻪ و ﺗﻌﻬﺪ ات ود ﯾﻮ ن ﻣﻤﮑﻦ ا ﻟﻮﺟﻮ د ، قیمت پایه ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ پلاک ثبتی 1787/7 بخش 4 شهمیرزاد به ازای هرمترمربع معادل 230.000.000 ریال و جمعاً ﺑﻪ ﻣﺒﻠﻎ 296.863.300.000 ( دویست و نود و شش میلیارد و هشتصدوشصت و سه میلیون و سیصد هزار) ریال ارزیابی و اعلام می گردد. اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/05/25 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 296/863/300/000ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان- شهرستان مهدیشهر- شهرک گلها- بلوار توحید- خیابان کتاب- دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی  

شماره پرونده: 140349920001857991