موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 9900240 و 0100232  شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد محکوم له:  محمد رضائی - محمود محمدی خاناپشتانی/ محکوم علیه: محمدرضا سلطانی کلارستاقی /موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد قبول فسخ قرار داد و تهیه مصالح به میزان 150 هزار تن معادل 90/000/000/000 ریال و نیم عشر دولتی به مبلغ 1/500/000  ریال،در خصوص پیش قسط و اقساط گذشته دو قطعه زمین معرفی شده و به فروش نرفته است ،  بابت مانده بدهی به مبلغ  5/300/000/000 ریال  تا پایان سال که شخص ثالث شادمهر سلطانی کلارستاقی فرزند عبداله اقدام به معرفی مال نموده است از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و  پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد با سلام و احترام عطف به پرونده با شماره بایگانی 9900240 در خصوص دعوی آقای محمود محمدی خاناپشتانی بطرفیت آقایان محمدرضا سلطانی کلارستاقی و محمد رضائی به خواسته اجرای رای داور ، لذا اینجانب پس از ابلاغ و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره ، با همراهی احدی از خواندگان آقای محمدرضا سلطانی از مکان های مورد نظر واقع در روستاهای رزان و پل اوشن بازدید و ضمن معاینه محل و بررسیهای لازم در طبیعت نتیجه مشاهدات ، بررسیها و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. 1- ملک اول در روستای پل اوشن ، جنب ساختمان تعاونی روستا و در بر جاده کندوان با مختصات جغرافیایی تقریبا میانه ملک 4021436 و 523164 واقع گردیده است و مساحت آن برابر نقشه ابرازی 2569/57 مترمربع که پیرامون آن فاقد حصار و حدود اربعه آن شمالا به ملک اشخاص ، شرقا بخشی به اراضی ملی و قسمتی هم به محوطه و ملک اشخاص ، جنوبا به اراضی ملی و غربا به حریم جاده کندوان محدود میگردد. سطح عرصه بدون شیب و فاقد اعیانی بنا و اشجار بوده و فقط یک تابلو تبلیغاتی فلزی در داخل عرصه نصب گردیده است. با در نظر گرفتن موقعیت ملک و قرار داشتن در خارج از بافت روستا اما چسبیده به بافت ، محصور نبودن ، فقدان سند مالکیت رسمی حسب اظهارات ، مشاعی بودن و نزدیک بودن خدمات زیربنایی آب و برق به ملک و قرار داشتن در بر جاده با کاربری تجاری لذا ارزش هر مترمربع از ملک مذکور به شرط بلا معارض بودن به مبلغ 80/000/000 ریال ارزیابی میگردد. لازم به ذکر است ملک مذکور در حریم جاده کندوان قرار گرفته است.   2- ملک دوم در خارج از بافت روستای رزان با کاربری کشاورزی و در قسمت شرق رودخانه با مختصات جغرافیایی تقریبا میانه ملک 4032338 و 526451 واقع گردیده که پیرامون آن فاقد حصار اما با مرز طبیعی درخت و درختچه در طبیعت مشخص و حدود اربعه آن از اضلاع شمال و شرق به اراضی ملی و از اضلاع غربی و جنوبی به راه و متصرفات اشخاص محدود میگردد. سطح عرصه شیبدار که جهت عمومی آن غربی است و فاقد اعیانی بنا و مستحدثات و مساحت کل آن حدود 34000 مترمربع میباشد. با توجه به موقعیت ملک و قرار داشتن در خارج از بافت روستا و دارای کاربری کشاورزی ، محصور نبودن ، فقدان سند مالکیت رسمی حسب اظهارات ، فقدان خدمات زیربنایی آب و برق در نزدیکی ملک و دارا بودن راه دسترسی خاکی و به شرط بلامعارض بودن ارزش هر مترمربع از ملک مذکور به مبلغ 9/000/000 ریال ارزیابی میگردد.   املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  دوشنبه  1404/05/20 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد    

شماره پرونده: 140147920003515811,9909982014400946