موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0302745  مورخ 1403/10/13    صادره از دادگستری شهرستان شهرضا محکوم له آقای هوشنگ هونجانی محکوم علیه خانم پروین آقاسی  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف   پلاک ثبتی شماره  فرعی  289 اصلی 4437   اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک مورد نظر واقع در تهران،  خیابان میر هاشمی(میثم)، خیابان عباس حسینی خیابان شهروی کوچه احمدی پلاک 4  طی دو مرحله در مورخ 4بهمن 1403 و مرحله دوم در مورخ 18 بهمن 1403 اقدام که با عنایت به عدم امکان بازدید از داخل ملک حسب لایحه تسلیمی با کد رهگیری 1403220726509383 مورخ 6 بهمن1403 و دستور آن مقام محترم طی ابلاغیه صادره مبنی و دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر ارزیابی از نمای بیرون، نقشه های احتمالی و ... اینک پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور گزارش و تقدیم میگردد. 1-موضوع کارشناسی: ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 289 فرعی از4437 اصلی مفروز و مجزی شده از106 فرعی ازاصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی و تعیین سهم دانگی طبق حصر وراثت خواهان: هوشنگ هونجانی خوانده: پروین آقاسی 2-بررسی مدارک و مستندات ابرازی:    1-2- تصویر سند مالکیت  تک برگی به شماره  722836 سری 95/ب با شماره دفتر الکترونیکی 139620301043030609 که به موجب آن یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 289 فرعی از4437 اصلی مفروزومجزی شده از106 فرعی ازاصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی به مساحت 56/ 43 مترمربع واقع در طبقه چهار که مقدار 69/ 1 مترمربع آن بالکن است  بانضماکم پارکنگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبشرقی طبقه همکف با قدرالسهم ازعرصه ومشاعات وسایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن نوع سند طلق به نام مهران برنا فرزند هوشنگ سند ثبت و صادر شده است.توضیحات سند: این پارکینگ از پارکینگ یک حق عبور دارد عرصه ملک طلق پلاک 106 فرعی از 4437 اصلی بخش 07 ناحیه ندارد به مساحت 72 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139520401043001013 مورخ 25/ 07/ 1395 اجرای مقررات شده است. 2-2- تصویر گواهی حصر وراثت به شماره 1041مورخ 09/ 10/ 1396 صادر شده ازشعبه 4 شورای حل اختلاف حقوقی حصر وراثت شهر رضا که به موجب مفاد مندرج در آن اعلام گردیده است مهران برنا در مورخ 15 آبانماه 1396 درگذشته است وورثه حین الفوت نامبرده پروین آقاسی(مادر) بعنوان مالک یک ششم ازکل ماترک و هوشنگ هونجانی(پدر) بعنوان مالک پنج ششم ازکل ماترک متوفی تعیین گردیده اند.حسب استعلام از شهرداری پهنه وقوع ملک R122  است    3-مشخصات فنی ومیدانی ملک  مذکور:  ملک مذکور یک ساختمان 4 طبقه روی همکف با نمای سنگی که در گذر 6 متری در سمت جنوبی با نمایی سنگی واقع شده است. دارای یک درب ورودی پارکینگی و یک درب نفر رو و پنجره ها از سمت گدر UPVC دوجداره است.  قدمت بنا حدودا  8 سال میباشد. با توجه به دستور مقام محترم قضایی ارزیابی از بیرون انجام گرفت.    4-نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق، موقعیت محل وقوع ملک، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و نوع کاربری مجاز آن و قرار صادره، ارزش روز عرصه و اعیان واحد موصوف به پلاک ثبتی مرقوم بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، به شرط تخلیه بودن، جهت انتقال رسمی از طریق دفاتر اسناد رسمی به نظر اینجانب مبلغ 27،900،000،000 بیست وهفت میلیارد ونهصد میلیون ریال (معادل دو میلیارد و هفتصد ونود میلیون) تومان برآورد و اعلام میشود. لذا مطابق تصویر گواهی حصر وراثت ابرازی توسط وکیل خواهان سهم خانم پروین آقاسی(مادر متوفی به نسبت یک از ششدانگ ) برابر با 4،650،000،000 چهار میلیارد و ششصد وپنجاه میلیون ریال(معادل چهارصد و شصت وپنج میلیون تومان) و سهم هوشنگ هونجانی (پدر متوفی به نسبت پنج از ششدانگ ) برابر با 23،250،000،000 بیست وسه میلیارد و دویست وپنجاه میلیون ریال(معادل دومیلیارد و سیصد وبیست وپنج میلیون تومان) برآورد واعلام میشود.   و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودارای مستاجر می باشد  لذا مقرر گردید مزایده میزان ششدانگ پلاک ثبتی به میزان 27،900،000،000 بیست وهفت میلیارد ونهصد میلیون ریال  روز چهارشنبه  مورخ 1404/05/15  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست . مدیرشعبه سوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9909986875901833