موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول  " احتراما در پرونده 0400004 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد نیابتی از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس  ، محکوم علیه سعید بدری  با وکالت زینب آریافر محکوم به سی میلیارد ریال بابت یک فقره چک در حق محکوم له مهدی بابو کوهستانی و همچنین مبلغ یکصدو پنجاه میلیون تومان  نیم عشر دولتی با توجه به توقیف ملک تعرفه شده (روستای فشکور سرچال) ، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: با سلام و دعای خیر احتراما عطف به پرونده به شماره بایگانی 0400004 در خصوص دعوی آقای مهدی بابو کوهستانی به طرفیت آقای سعید بدری، اینجانب کارشناس منتخب دادگاه در وقت مقرر ، پس از اطلاع از دستور صادره مقام محترم قضایی جهت اجرای قرار کارشناسی و هماهنگی با اصحاب دعوی با ارائه طریق نماینده محکوم له  به محل وقوع ملک عزیمت بررسی اسناد و مدارک ابرازی در عالم واقع، نتیجه مشاهدات وخلاصه نظریه را به شرح ذیل به استحضار می رسد . حدود رقبه مورد معاینه محل : ملک مورد نظر قطعه زمینی است واقع در بر جاده تله، منطقه سرچال روستای فشکور ، به مساحت 1126 متر مربع فاقد هرگونه دیوار کشی و ابنیه و خارج از بافت و طرح هادی روستا قراردارد. و بر اساس مدارک تحویلی قطعه زمین موصوف جزء اراضی موقوفی و بنیاد علوی نبوده و بر اساس استعلام پیوستی از اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان چالوس مساحت 1089.66 متر مربع خارج از شمول اراضی ملی می باشد و همچنین اظهارات  آقای مهدی بابو کوهستانی در خصوص قطعه فوق الذکر به پیوست میباشد  مختصات یک نقطه  مرکزی از ملک :  UTM ZON 39 S  X= 518689  Y= 4024336  . ارزیابی ملک: با عنایت به بازدید بعمل آمده از رقبه به مساحت  1089.66 متر مربع ( قطعه مستثنی ) واقع درجاده تله، منطقه سرچال روستای فشکور ، علیهذا با توجه عوامل موثر در ارزیابی از جمله موقعیت مکانی و زمانی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با فرض بلا معارض بودن و عدم وجود موانع قانونی جهت انتقال ملک و عدم وجود معارض و مدعی مالکیت و عدم بدهی احتمالی و هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به استناد داد و ستد های معمول و پارامترهای موثر در ارزیابی ارزش عرصه هرمترمربع 28/000/000 ریال ، و ارزش کل ملک به مساحت 1089.66 متر مربع  به مبلغ30/510/480/000  ریال( سی میلیارد و پانصدو ده میلیون و چهارصد وهشتاد هزار ریال  ) بـرآورد و اعلام نظر می گردد . املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  سه شنبه  1404/05/21 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140347920005800700