موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 970647له سیدمهدی کلاهدوزان محکوم علیه: امید پویافر  جهت فروش اموال توقیفی 12/15 حبه از پلاک ثبتی به شماره 394 فرعی از 4793 اصلی مفروز و مجزی شده از چهارده اصلی به مبلغ پایه 416812500000ریال  که در تصرف مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام :   احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100002909379 در پرونده کلاسه 970647 موضوع دعوی آقای سید مهدی کلاهدوزان به طرفیت آقای امید پویا فر مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 4793/394 بخش 5 ثبت جنوب اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی از محل معرفی شده  واقع در اصفهان ، خیابان هزار جریب ، نبش کوچه ششم بازدید و پس از بررسی مدارک و اسناد ارائه شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد .  مشخصات ثبتی: به استناد تصویر یک برگ سند مالکیت رسمی ابرازی به شماره سریال 508692 سری ب سال 1400 ، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 394 فرعی از 4793 اصلی مفروز و مجزی شده از چهارده اصلی مذکور ، بخش ثبتی پنج اصفهان به مساحت 1075.3 مترمربع به نام آقای محمد پویا فر فرزند امید به ثبت رسیده است. سایر مشخصات: 1- اعیانی ملک مورد بازدید یکباب ساختمان مسکونی- تجاری پنج (5) طبقه با قدمت بیش از 40 سال با سازه بنایی ، سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای تخته ماله است . 1-1- طبقه زیرزمین : کاربری انباری و موتورخانه و تاسیسات 2-1- طبقه همکف : شامل یازده (11)  واحد تجاری (بانک صادرات ، بانک ملی ، دفتر خدمات هوایی و ...) به مساحت حدود 680 مترمربع با مشخصات کف سرامیک ، درب های ورودی شیشه سکوریت با حفاظ کرکره برقی (رول آپ) ، بدنه کاشی و دیوارکوب ، سقف ها سفید کاری و تایل و کناف کاری  3-1- طبقات اول و دوم و سوم : شامل  24 واحد مسکونی جمعاً به مساحت حدود 2700 مترمربع با مشخصات کف سرامیک ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، پنجره ها پروفیل آهن ، درب های داخلی چوبی ، بدنه اندود گچ و رنگ آمیزی شده ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت ، سیستم گرمایش بخاری گازی و پکیج و رادیاتور  و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی است. 2- مطابق تصویر مدارک ابرازی ، ملک مورد بازدید دارای پروانه ساختمان به شماره 1844 تاریخ صدور 1354/02/27 از شهرداری اصفهان شامل شش باب فروشگاه و آپارتمان در چهار طبقه به انضمام زیرزمین است. 3- ملک مذکور دارای گواهی پایان ساختمان و اجازه بهره برداری به شماره 16/2175 مورخ 1366/03/14 با مشخصات طبقه زیرزمین به صورت انباری و تاسیسات و طبقه همکف بصورت فروشگاه و طبقات اول و دوم و سوم بصورت مسکونی است.  توضیحات :   مالک اظهار میدارد سرقفلی ملک مذکور واگذار گردیده ، لیکن مدارک و مستنداتی در این خصوص ارائه نگردید. نظر کارشناسی : الف: با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری (تجاری- مسکونی) ، نوع و قدمت بنا ، مساحت اعیانی و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور با لحاظ تمامی حقوق متصوره تجاری و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 5.120.000.000.000 ریال (پنج بیلیون و یکصد و بیست میلیارد ریال) معادل پانصد و دوازده میلیارد تومان ،  برآورد و اعلام می گردد. ب: با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری (تجاری- مسکونی) ، نوع و قدمت بنا ، مساحت اعیانی و در نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور بدون لحاظ حقوق متصوره تجاری (کسر ارزش سرقفلی و حقوق کسب و پیشه و ..) و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 2.470.000.000.000 ریال (دو بیلیون و چهارصد و هفتاد میلیارد ریال) معادل دویست و چهل و هفت میلیارد تومان ، برآورد و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 9709980350900514