موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش ملک مشاع نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0300196 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی محکوم له: جواهر شیروانی با وکالت آقای بهلول امینی راد به طرفیت محکوم علیهم: خانم ها و آقایان رامین یوسف آبادی فرزند مجید، نوشین بلالی کهن فرزند سهراب، افشین بلالی کهن فرزند سهراب، خسرو افروزه فرزند اکبر، اعظم افروزه فرزند اسحق، اکبر افروزه فرزند اسحق، شهرزاد افروزه فرزند اکبر، افسر افروزه فرزند اسحق، محمد افروزه فرزند اسحق، یونس بدرزاده فرزند ملک محمد تبری، حبیبه قدیمی فرزند احمد، گیلان پیشاره فرزند عظیم، بشیر بلالی کهن فرزند سهراب، ربابه صلح پور فرزند رحیم، زهرا بدرزاده فرزند یونس، حسن افتخاری فرزند حاجی بابا، پریسا افروزه فرزند اسحق، پروانه بلالی کهن فرزند سهراب، راضیه صلح پور فرزند رحیم، فریبا افتخاری فرزند حاجی بابا، فریبا رحیم زاده فرزند خیرالله، اردشیر بدرزاده فرزند یونس، مظاهر صلح پور فرزند حبیب اله،کبری افروزه فرزند اسحق، پرستو افروزه فرزند اصغر، فاطمه بدرزاد فرزند یونس، یوسف صلح پور فرزند حبیب اله، اکرم افروزه فرزند اسحق، عزیزه دریاقلی پور فرزند جبار، رضیه بدرزاده فرزند ملک محمد تبری، راجعه اصلی پور فرزند حبیب اله، سیما لگارستانی فرزند اکبر، مهران یوسف آبادی فرزند مجید، مریم زیرک جو فرزند اکبر، رحیم صلح پور فرزند حبیب اله، فرشید بلالی کهن فرزند سهراب، پروا بلالی کهن فرزند سهراب، افسانه بلالی کهن فرزند سهراب، حسین افتخاری فرزند حاجی بابا، پرواز افروزه فرزند اصغر، حاجی بابا افتخاری فرزند حسن، ملک بدرزاده فرزند یونس، مهری صالح پور فرزند حبیب اله، خانم باجی بدرزاده فرزند ملک محمد تبری، بهدخت افروزه فرزند نصرت، فرزانه بلالی کهن فرزند سهراب، پوران ساسانیان فرزند سعید، ملک با موضوع دستور فروش به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 8  صبح تا 12صبح از طریق سامانه ستاد واز طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد  (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع دستورفروش:پلاک ثبتی 726 اصلی بخش 31 گیلان ناحیه 55 استان گیلان به آدرس گیلان آستارا نرسیده به سینما قربانپور کوی اصغرزاده مراجعه نموده پس از بازدید و تطبیق حدود مشخصات آن با عرصه و اعیان و بررسی همه جانبه به شرح ذیل به استحضار می رساند . حدودات اربعه :شمالا :اول به دیوار آجری خانه 727 دوم و سوم به دیوار تخته خانه مذکور چهارم دیواریست به خانه مذکور. شرقا : اول و دوم دیوار تخته است به خانه 723 سوم به کوچه اصغرزاده درب ورود در این حد است. جنوبا: اول به دیوار خانه 723 دوم به دیوار خانه 724 غربا : دیوار تخته است به خانه 722 . سوابق ثبتی : ششدانگ سند مالکیت یک باب خانه به شماره 726 بخش 31 گیلان  ذیل ثبت و صفحه 331-260 دفتر 2 اداری به نام اقای نصرت افروزه صادر و تسلیم شده و سپس با فوت ایشان طی سلسله اعیادی سهم های مختلف از وراث ایشان طبق سوابق ثبتی در مالکیت اشخاص قرار گرفته است. مشخصات عرصه : عبارتست از زمینی به مساحت 561.49 مترمربع به صورت محصور و دارای اعیانی با مشخصات ذیل می باشد. مشخصات اعیانی1 : عبارتست از یک ساختمان دو طبقه کلنگی با قدمت بیش از 60 سال که کلنگی و فاقد ارزش می باشد. ملک به صورت محصور و دارای دئ درب فلزی ماشین رو و نفررو از کوچه بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. حدود و مشخصات ملک منطبق با سند مالکیت بوده ودارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل  می‌باشد. بدینوسیله  با امعان نظر به مراتب مشروحه بالا و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و مقتضیات محلی و منطقه ای و جمیع جهات موثر و پس از استفسار از مطلعین و معتمدین محلی و همکاران کارشناس نتیجه ارزیابی پلاک موصوف به شرح آتی تعیین و اعلام می گردد. نتیجه : با درنظر گرفتن مواد فوق الاشاره و جمیع عوامل موثر در ارزش گذاری ارزش کل پلاک موصوف بانضمام مستحدثات ومتعلقات بالغ بر 112.300.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و دویست و سی میلیون تومان  برآورد و تقدیم  می گردد. ارزش کل ششدانگ ملک :  112.300.000.000 ریال ارزش یک دانگ از ششدانگ ملک :  .00018.716.666 ریال ارزش پنج دانگ از ششدانگ ملک :  93.583.333.000 ریال ارزش یک سهم از دوازده سهم از از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک :  .0007.798.611 ریال = 12 /  93.583.333.000ریال ارزش دو سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به آقای اسحق فیروزه:   15.597.222.000 ریال = 2 *  .0007.798.611 ریال ارزش دو سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به آقای بهروز فیروزه:   15.597.222.000 ریال = 2 *  .0007.798.611 ریال ارزش دو سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به آقای بهزاد فیروزه:   15.597.222.000 ریال = 2 *  .0007.798.611 ریال ارزش دو سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به آقای بهنام فیروزه:    15.597.222.000 ریال = 2 *  .0007.798.611 ریال ارزش یک سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به خانم بهدخت فیروزه:  7.798.611 ریال = 1 *  7.798.611 ریال   7.798.611.000 ریال = 1 *  .0007.798.611 ریال ارزش یک سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به خانم رحیمه تبری : 7.798.611.000 ریال = 1 *  .0007.798.611 ریال ارزش یک سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به خانم نیکدخت تبری:  7.798.611.000 ریال = 1 *  .0007.798.611 ریال این سهم به خانم جواهر شیروانی انتقال یافته است بنابراین سهم خانم جواهر شیروانی مبلغ .7.798.611.000 ریال ارزیابی می گردد. ارزش یک سهم از دوازده سهم از ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ ملک  متعلق به خانم مهدخت افروزه:    7.798.611.000 ریال = 1 *  .0007.798.611 ریال ارزش یک سهم از 128 سهم از 96 سهم از ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک : ریال 146.223.953 ریال = 128 /  18.716.666.000 ریال ارزش 96 سهم از 128 سهم از ارزش یک دانگ از ششدانگ ملک متعلق به آقای یونس بدرزاده   14.037.499.000 ریال = 96 *  .146.223.953 ریال آدرس ملک مورد مزایده : آدرس گیلان آستارا نرسیده به سینما قربانپور کوی اصغرزاده لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140234920003609913