موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400323/1/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 75775 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 3514 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 در طبقه همکف واقع در تهران بزرگراه حکیم غرب بعد از پل اشرفی اصفهانی نبش کوچه مریم روبروی بلوار اباذر جنب داروخانه شبانه روزی ثامن پلاک 3  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. نظریه کارشناس در اجرای قرار کارشناسی صادره شماره ابلاغیه 140468100015096500 تاریخ 1404/02/30 مربوط به شماره بایگانی پرونده 0400323 درخصوص شکایت خانم فاطمه شیدائی بطرفیت خانم رضیه احمدی بفروئی موضوع ارزیابی روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان پلاک ثبتی 75775 فرعی از 126 اصلی  مفروز و مجزی از 3514 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 11  تفکیکی به مساحت 75/90 مترمربع طبقه همکف واقع در بخش ثبتی یازده حوزه ثبت ملک کن تهران  اینجانب کارشناس منتخب  با حضور در محل ملک مورد نظر واقع تهران  بزرگراه حکیم غرب بعد از پل اشرفی اصفهانی  نبش کوچه مریم روبروی بلوار اباذر جنب داروخانه شبانه روزی ثامن  پلاک 3   طبقه همکف بازدید به عمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم- خارج از موارد حقوقی و ثبتی مراتب به شرح زیر تقدیم حضورتان می گردد1- مشخصات ثبتی ملک شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به شماره ملک پلاک ثبتی 75775 فرعی از 126 اصلی  مفروز و مجزی از 3514 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 11  تفکیکی به مساحت 75/90 مترمربع در طبقه همکف واقع در بخش ثبتی یازده حوزه ثبت ملک کن تهران  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد2- معاینه و بازدید از ملک 1-2 آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی پنج طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری پارکینگ و یک واحد  همکف یک واحد سه طبقه روی همکف در هرطبقه سه واحد قرار دارد  مجموعاً 11 واحد قدمت بنا بیش از 22 سال نمای ساختمان سنگ  کف سنگ و دارای امتیازات برق اختصاصی  و گاز و آب مشترک می باشد2-2 موقع بازدید واحد تعرفه شده تخلیه بود و دارای قفسه بندی شده می باشد که قبلاً بصورت داروخانه مورد بهره برداری قرار داشته است.3- حدود رسیدگی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی مبتنی و محدود به تعرفه صورت گرفته معاینات محلی  قرار کارشناسی  بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی توسط آقای ملکی وکیل محترم خواهان و مرقوم در پرونده می باشد که تشخیص اصالت اسناد مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد و نظریه صرفاً بر اساس مشاهدات و تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از اینکه مسائل حقوقی خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذی مدخل می باشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی دیون محتمله دیگر و قراردادهای احتمالی فروش ملک به اشخاص دیگر تهیه شده است بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظرکارشناسی اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس و این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.کارشناسی انجام شده صرفاً برای پرونده مذکور بوده و قابل استناد برای سایر دعاوی و پرونده های دیگر نمی باشد.4- نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع خارج از موارد حقوقی و ثبتی از جمله قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن مساحت موقعیت محل وضعیت اعیانی موجود اوضاع و احوال روز  و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی شهرداریها بانکها و ادارات و سازمان های دولتی خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره صرف نظر از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک و مغایرت های ابعادی و حدودات ثبتی در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان  به شماره ملک پلاک ثبتی 75775 فرعی از 126 اصلی  مفروز و مجزی از 3514 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 11  تفکیکی به مساحت 75/90 مترمربع در طبقه همکف واقع در بخش ثبتی یازده حوزه ثبت ملک کن تهران مبلغ 67/000/000/000 ریال شصت و هفت میلیارد ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. .   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/05/25ساعت08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمناً با توجه به رعایت ماده 158 ق.ا.ا.م هزینه نقل و انتقالات به عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 140368920008229464