موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراما نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0200990 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس محکوم  علیه آقای محمد عصمتی موضوع مطالبه به مبلغ دو میلیارد ریال بابت دو فقره چک های بلامحل وپرداخت 60/100/000 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 43/200/000ریال بابت حق الوکاله وکیل وخسارت تاخیر تادیه از تاریخ ( 94/05/01)  لغایت یوم الاداء برابرشاخص اعلامی بانک مرکزی(فعلا تا پایان اردیبهشت ماه1404مبلغ 33.927.071.000ریال) جمعا به مبلغ36.030.371.823ریال در حق محکوم له آقای محمدولی خطی دیزآبادی باوکالت آقای بهرنگ یوسفی و مبلغ 100/000/000ریال بابت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت و کارشناسان  منتخب نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم نموده اند . ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان به شماره پلاک ثبتی 67628 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 4855 قطعه 2 تفکیکی واقع در ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبتی گنبد و به مالکیت خانم سمیرا رحیمی دهقان، بر اساس بازدید صورت گرفته از محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس گنبد، خیابان ولیعصر شمالی (سیاوش)، حد فاصل شریعتی و آزادی و از ضلع شمال متصل به کوچه شهید احمد فدایی و از ضلع جنوب متصل به کوچه 19 پلاک 222 و دارای مختصات جغرافیایی یکی از نقاط 338454 و 4124934  (مطابق کروکی پیوست) و همچنین بر اساس سوابق موضوع مطابق مفاد پرونده، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد:1- ملک مورد نظر دارای عرصه ای به مساحت 249،75 مترمربع است و به صورت سه ر می باشد. در عرصه موصوف، ساختمانی قدیمی با کاربری مسکونی - تجاری و در دو طبقه و با ساختار دیوار باربر آجری و سقف تیرآهن و طاق ضربی قرار دارد.2- در زمان بازدید، بنای مسکونی غیر قابل سکونت بوده ، به نحوی که پنجره‌های آن از ساختمان جدا و خارج گردیده بود، ولی واحد تجاری دارای درب آهنی شیشه خور و در دو دهنه و دارای بالکن بود. مطابق مفاد پرونده، مساحت واحد تجاری در طبقه همکف حدود 72 متر مربع و مساحت بالکن آن نیز به میزان حدود 35 متر مربع محاسبه گردیده و حدود اربعه ملک بدین قرار تعریف شده است:شمالاً: دیواریست بطول 20،80 متر به کوچه (کوچه شهید احمد فدایی دارای عرض در وضعیت موجود حدود 3،90 متر)- شرقاً: درب و دیواریست بطول 11،90 متر به خیابان سیاوش- جنوباً : دیواریست بطول 21 متر به کوچه (کوچه 19 که دارای عرض در وضعیت موجود حدود 3.10 متر می‌باشد)- غرباً: در دو قسمت اول دیواریست بطول 10،80 متر به قطعه یک تفکیکی دوم دیواریست بطول 1،20 متر به کوچه.3- با توجه به فرسودگی و قدمت بنای مسکونی و با توجه به تهاتر هزینه‌های تخریب با ارزش مصالح بازیافتی ناشی از تخریب آن، از ارزیابی اعیانی مسکونی و متعلقات آن صرفنظر می شود.با توجه به  در نظر گرفتن موقعیت استقرار ملک و مساحت عرصه و سه بر بودن آن و لحاظ مساحت واحد تجاری و امتیازات منصوبه و نیز لحاظ معابر مشرف به ملک موصوف، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر و با لحاظ ارزش واحد تجاری و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک مورد نظر به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود معارض و قابل انتقال به غیر بودن. مجموعاً به مبلغ 70.000.000.000  ریال (هفتاد میلیارد ریال) برآورد و اعلام  می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده به مبلغ 70.000.000.000  ریال (هفتاد میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است. صرفاً مقدار 123.532 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان آن با ارزش ریالی 36.030.371.823 مورد مزایده است. 2-مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی (36.030.371.823 ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روزسه شنبه مورخه 1404/05/28 ساعت 9 الی 10 صبح است.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکوربرای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و ثبت نام ثنا برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس از طریق کارت بانکی در حساب سپرده دادگستری گنبد کاووس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه تودیع نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. با توجه به اینکه صرفاً مقدار 123.532 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان با قیمت پایه کارشناسی 36.030.371.823 ریال موضوع مزایده است از این رو مالکیت برنده مزایده مشاعی و مشمول مقررات املاک مشاع خواهد بود.

شماره پرونده: 9409981230300407