موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه های 0400328 و 0400170 و 0400119 و 0303164 و 0302977 شعبه اول اجرای احکام مدنی    نسبت به فروش  مشاعی 36.19 سیر از 240 سیر (**  4.81 سیر بابت پرونده 0400328  و 6.03 سیر بابت پرونده 0400170  و 13.6 سیر بابت پرونده 0400119 و 2.656 سیر بابت پرونده 303164  و 9.09 سیر بابت پرونده 0302977  **)  پلاک ثبتی 5408 فرعی از 53 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3541 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک بابل استان مازندران    واقع در بابل موزیرج ارشاد 2کد پستی 4717738811  متعلق به محکوم علیه    محسن داودی فرزند حسینعلی  درحق    محیا قاضی زاده فرزند ابوطالب و محمدرضا اکبری و طاهره قاضی زاده    در روز    یک شنبه    در تاریخ  1404.05.19  ساعت    10 صبح    از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ  ملک فوق  با مشخصات  : شرح وضعیت ومشاهدات بعمل آمده: عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق و وقف )به شماره 5408 فرعی از 53 اصلی مفروز ومجزی شده از 3541 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت بابل به مساحت 72 /482 متر مربع میباشد دارای حدود ومشخصات شمالا:دیواریست بطول 40 /22متر به باقیمانده 53 اصلی شرقا:در ب ودیواریست بطول 50 /21متر به گذر عام جنوبا:دیوار مشترک بطول 59 /22متر به شماره5378 فرعی از 53 اصلی غربا:درب ودیواریست بطول 45 /21متر به گذر عام  .دارای سند تک برگی بشماره 580126 سری ه سال00ومتن سهم ششدانگ در توضیحات چهار سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه ثلث باقی (وقف)میباشد. طبق گزارش شهرداری منطقه 2 بابل بشماره 404000765 مورخ 03 /02 /1404 که در آن ذکر گردیده پلاک مذکور بر طبق نقشه امور آب 17 /1 /1402بمیزان 1 /169م م (55 /47م م برخورد به بنا)در حریم رودخانه قرار داردضمنا برابر گزارش نقشه بردار مورخ 2 /2 /1404 بمیزان 80 /31 م م تعریض داردکه 42 /10 م م به بنا برخورد میکند .زمین در محدوده قانونی دارای مجوز 63 متر مربع بنای مسکونی  و31متر حیاط مسقف جمعا 94 متر مربع میباشد  .نوع کاربری زمین از نوع باغات درجه 3 بوده و طی توضیحات باقیمانده زمین پس از عقب نشینی 82 /281متر مربع میباشد. مشخصات اعیانی موجود در پلاک ثبتی در زمان بازدید 30 متر بنای مسکونی به همراه 35 مترمربع تراس که واحد مسکونی شامل  کف سرامیک پنجره آلومینیومی با سقف کاذب  ودیوار وسقف پوشیده با گچ میباشد.و 50 /160 متر از محیط سرپوشیده با پوشش ایرانیت وخرپای فلزی مشاهده شد. نتیجه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی ارزش روز مساحت وکیفیت عرصه واعیان شکل هندسی نوع کاربری(باغات درجه3)و میزان رونق اقتصادی وقف بودن بخشی از عرصه ودر نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه وسایر جهات بدون در نظر گرفتن هزینه ها ودیون وبدهی به ادارات مختلف وشهرداری وکلیه دیون وبدهی های متصوره،ارزش عرصه واعیان با در نظر گرفتن میزان عقب نشینی موصوف به  مبلغ 150.000.000.000 ریال  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به مشاعی 36.19 سیر از 240 سیر  ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی    22.623.798.500  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل -  ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 140347920005035643,140347920005849422,140347920005982251,140447920000074451,140447920000371057