موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی مسکونی پلاک ثبتی167395 فرعی از 4476 اصلی نوبت اول خواسته دستور فروش است محکوم له: امان اله اسلام محکوم علیه: اذردخت اعتمادی - نسرین اسلام - اسداله اسلام - ناهید اسلام - محمد محصوری آگهی مزایده در سامانه ستاد به نشانی https:\\setadiran.ir مورخ 1404/05/04 به شماره حراج 3004106423000087 ثبت گردیده است این آگهی صرفا جهت الصاق در محل و اطلاع اصحاب پرونده صادر گردیده است . . ملک در اختیار مستاجر است با ودیعه 200 میلیون تومان و اجاره ماهیانه مبلغ یک میلیون و پانصد هزار تومان کرایه . بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاس0302280در خصوص ارزیابی پلاکهای ثبتی 167402 فرعی 4476اصلی و 167395 فرعی از 4476 اصلی  همگی مفروز از 7001 فرعی از اصلی مذکور  به محل وقوع پلاکهای فوق به آدرس ،تهران نیروی هوایی تقاطع خیابانهای ششم و 5/37 پلاکهای 4 (برای واحد تجاری) و 158 (برای واحد مسکونی طبقه همکف) مراجعه و پس از بازدید گزارش به حضور محترم تقدیم میگردد. وضعیت ملک با توجه به مدارک 1) به موجب تصویر سند ابرازی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 167395 فرعی از 4476 اصلی به مساحت39/8 مترمربع واقع در طبقه همکف قطعه 1 فاقد پارکینگ و انباری به میزان 22/857 سهم مشاع از هشتاد سهم مشاع عرصه و اعیان در سهم آقای امان اله اسلام به موجب ماده 106 شماره 22120 اداره ثبت پیروزی به شماره چاپی ج 1401 مسلسل 631952 قرار گرفته است. 2) به موجب تصویر سند ابرازی واحد تجاری167402 فرعی از 4476 اصلی به مساحت 13 متربع قطعه 2تجاری تفکیکی به انضمام انباری تجاری قطعه دو  به مساحت 13 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین ، پلاک 4 خیاطی کاج که طبق تصویر سند به میزان 22/857 سهم مشاع از هشتاد سهم مشاع عرصه و اعیان در سهم آقای امان اله اسلام به موجب ماده 106 شماره 6262 اداره ثبت پیروزی به شماره چاپی ج 1401 مسلسل 631951 قرار گرفته است. وضعیت موجود ملک 1) واحد مسکونی فوق الذکر واقع در طبقه همکف که ورودی آن از سمت خیابان ششم است واقع در یک مجموعه ساختمانی،نمای سنگ اصطلاحا دو بر ، شامل شش دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقات همکف الی دوم  ، سه واحد تجاری در طبقه همکف ،مجموعه فاقد آسانسور و دارای قدمت حدودی و تقریبی بالای سی سال می باشد. واحد مسکونی دارای یک هال و یک آشپزخانه کوچک اوپن با کابینتهای ام دی اف قدیمی،یک سرویس بهداشتی و یک حمام می باشد.کف واحد سرامیک دیوارها گچ و رنگ، در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. 2) واحد تجاری فوق الذکر واقع درطبقه همکف پلاک4 ورودی ازسمت خیابان 5/37 درزمان بازدید بصورت خیاطی مورداستفاده دراختیار مستاجر قرار داشت به مساحت 13 مترمربع به انضمام انباری تجاری درزیرمغازه به مساحت13 مترمربع به ارتفاع حدودی وتقریبی1/8 متر    حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مدارک ابرازی و دستور مقام قضایی می باشد. تشخیص اصالت اسناد و احراز هویت طرفین دعوا و اشخاص ثالث در صلاحیت این کارشناس نمی باشد.بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ،اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره توسط مقام قضایی مسئول  در این پرونده صادق و قابل استناد می باشد وانعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاما به منزله رد یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد. ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید، مسوولیتی متوجه این کارشناس نمی باشد. نظریه کارشناسی: 1) با عنایت به مراتب صدرالاشاره ،بافت منطقه ،موقعیت ملک موصوف وبا توجه به عوامل زمانی ،فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری،بانکها وموسسات مالی اعتباری،سازمان امور مالیاتی،ارگانها و سازمانهای دولتی وغیر دولتی ودیگر اشخاص حقیقی و حقوقی وحق شارژ و سایر بدهی ها و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی167395 فرعی از 4476 اصلی برابر 30،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد می گردد. 2) با عنایت به مراتب صدرالاشاره، بافت منطقه،موقعیت ملک موصوف و با توجه به عوامل زمانی،فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب براین واحد تجاری و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی  و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری،بانکها و موسسات مالی و اعتباری،سازمان امور مالیاتی،ارگانها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و دیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ سایر بدهی ها و در صورت عدم وجود هر گونه منعی جهت انتقال رسمی واحد تجاری مورد نظر و منافع آن به غیر، ارزش شش دانگ واحد تجاری به انضمام انباری تجاری پلاک ثبتی 167402 فرعی از 4476 اصلی برابر 72،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی مسکونی پلاک ثبتی167395 فرعی از 4476 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000087 بتاریخ 1404/05/15راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920007062535