موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول  *   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی شماره 140427440000162487 مورخ 1404/03/26 در خصوص دعوی علی اصغر سجادی به طرفیت حسین بیدکی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل در رابطه با ارزیابی ششدانگ پلاک 907 فرعی از 193-اصلی بخش 2 بجنورد واقع در روستای بیدک  کوچه ((اسماعیل بیدکی))  کوچه ارغوان  پلاک 16  به مالکیت  وثیقه گذار آقای علی شهابیان فرزند لطیف موضوع پرونده کلاسه 0300954  اینجانب مرتضی فرامرزی کارشناس منتخب در موعد مقرر به محل وقوع ملک مراجعه که پس از ارائه حدود از سوی نماینده مالک نتیجه کارشناسی مطابق عرف محل و قیمت عادله روز به شرح ذیل عرض و گزارش می گردد : الف ) مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ یک باب منزل مسکونی شماره نهصد وهفت فرعی از یکصد ونود وسه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره نود فرعی واقع در بخش دو حوزه ثبتی بجنورد منطقه 2 استان خراسان شمالی به مساحت (63 / 623) ششصد وبیست وسه متر و شصت وسه دسیمتر مربع به حدودات اربعه : شمالاً : در دو قسمت اول پخی است بطول (06 / 3) سه متر و شش سانتیمتر به ممرعام دوم دیواریست بطول (35 / 20) بیست متر و سی وپنج سانتیمتر به ممرعام ، شرقاً : در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول (81 / 10) ده متر و هشتاد ویک سانتیمتر اول الی پنجم ، به ممرعام دوم درب و دیوار بطول (16 / 0) شانزده سانتیمتر سوم درب و دیوار بطول (27 / 3) سه متر و بیست وهفت سانتیمتر چهارم درب و دیوار بطول (74 / 0) هفتاد وچهار سانتیمتر پنجم درب و دیوار بطول (32 / 13) سیزده متر و سی ودو سانتیمتر، جنوباً : در دو قسمت اول دیواریست بطول (20 / 15) پانزده متر و بیست سانتیمتر به شماره باقیمانده نود فرعی دوم دیواریست بطول (08 / 8) هشت متر و هشت سانتیمتر به شماره یکصد وشانزده فرعی ، غرباً : در دو قسمت اول دیواریست بطول (20 / 15) پانزده متر و بیست سانتیمتر به شماره باقیمانده نود فرعی دوم دیواریست بطول (08 / 8) هشت متر و هشت سانتیمتر به شماره یکصد وشانزده فرعی ، حقوق ارتفاقی : ندارد . ب ) مشخصات فنی ساختمان  :مساحت  100 مترمربع  تعداد طبقات همکف کاربری  مسکونی قدمت بنا  در حدود 15 سال نوع سازه  دیوار حمال  نوع سقف  طاق ضربی  کف  سیمان  نمای داخلی گچ  نمای بیرونی سنگ  درب و پنجره  آلومنیوم  گرمایش  بخاری  فاقد  سرمایش  به انضمام 60 مترمربع دامداری  30 مترمربع انبار علوفه  20 مترمربع مغازه  15 مترمربع انباری و 5 مترمربع سرویس بهداشتی با سازه دیوار حمال از جنس بلوک سیمانی و سقف ایرانیت و یک سری کامل امتیازات شامل : آب  برق  گاز و تلفن  فاقد مجوز ساخت  نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، کاربری ، نوع ملک ، مالکیت و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی املاک ، مطابق عرف محل و قیمت عادلانه روز ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ ششدانگ پلاک 907 فرعی مجزی شده از  پلاک 90 فرعی از 193-اصلی بخش 2 بجنورد به مالکیت آقای علی شهابیان فرزند لطیف مجموعاً به مبلغ 35/000/000/000 ریال  ( معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان )  مورد ارزیابی قرار گرفت ، لذا مراتب جهت بهره برداری به حضور ایفاد می گردد .  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده  به میزان طلب محکوم له به مبلغ 141/645/700 تومان برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد عطارد

شماره پرونده: 140327920000378422