موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره حراج در سامانه ستاد ایران : 3004106290000076 به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 145 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0400300 له  کیانوش پور منوچهری  علیه  1- زهرا سید احمدیان 2- کامیار پور منوچهری  3-کامبیز پور منوچهری 4- پارسا پور منوچهری  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک ( توقیف شده از این مرجع بنام مرحوم حسن پور منوچهری) دارای پلاک ثبتی قطعه 2 تفکیکی بشماره 5  فرعی از 2898 و 3837 اصلی ، واقع در بخش 11 تهران  در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران ، خیابان شریعتی ، نرسیده به میدان قدس ، کوچه سلیمان زاده ، کوچه رئیسی ، کوچه بهار آزادی ، پلاک 2 به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. تصویر مدارک و مستندات ابرازی و بررسی شده. 1. تصویر استعلام ثبتی به شماره 140385601056053883 مورخ 1403/11/27 صادره از حوزه ثبتی شمیران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 2898/5 و 3898/2. 2. تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره ورقه 2/398421 به پلاک ثبتی 2898/5 و 3837 و 3898/2ذیل شماره 47165 دفتر 98/1 صفحه 587 یک جلد سند مالکیت در 1352/04/10 بنام حسن پور منوچهری ثبت و صادر شده است . 3. تصویر دادنامه صادره از شعبه 145 دادگاه عمومی و حقوقی تهران بشماره دادنامه 140368390020432511 مورخ 1403/03/19 در خصوص تقسیم ترکه پلاک ثبتی 2898/5 و 3837 و 3898/2 جمعا بمساحت 536/70 متر مربع . 4. بموجب دادنامه فوق تصویر گواهی حصر وراثت به شماره های 1597748 ، 1401/11/16 و 29،90004576912 1403/03/3 هر دو از شعبه 9 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف تهران صادر شده است و وراث حین فوت عبارتند از :خانم کیانوش پور منوچهری ،اقای پارسا و کامبیز و کامیار همگی پور منوچهری ئ خانم زهرا سید احمدیان .مشاهدات :مورد بازدید ارزیابی عرصه و اعیان یکدستگاه ساختمان قدیمی در دو طبقه بر روی زیرزمین مجموعا در سه واحد مسکونی ،اسکلت ساختمان نیمه فلزی ، نما سنگ ، فاقد اسانسور ، هر سه طبقه تقریبا مشابه یکدیگر ، هر واحد دارای چهار اتاق خواب ، ولی طبقه زیرزمین سه اتاق خواب ،سالن هال و پذیرایی ، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی با سینک استیل ،بدنه و سقف سفید کاری و رنگ امیزی ، پنجره ه ها فلزی ، درب ها چوبی ، کف طبقه اول لمینت ، طبقه همکف موکت و طبقه زیرزمین سرامیک ،سیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور ،برودتی کولر ابی ّ آب و گاز مشترک ،برق اختصاصی .مشخصات ثبتی ملک:در پاسخ استعلام انجام گرفته از شعبه 145 دادگاه عمومی و حقوقی تهران اینگونه اعلام شده است :سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 536/70 متر مربع قطعه 2 تفکیکی بشماره 5  فرعی از 2898 و 3837 اصلی که مقدار 432/70 متر مربع آن از پلاک 2838 و بقیه بمساحت 104 متر مربع از پلاک 3898/2 واقع در بخش 11 تهران ،ذیل ثبت 47165 صفحه 587 دفتر 98/1  بنام آقای حسن پور منوچهری ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است .حدود اربعه ملک برابر تصویر مندرجات سند مالکیت دفترچه فوق الذکر عبارتند از :شمالا بطول 13/5 متر به گذر خیابان 12 متری ، شرقا بطول 42 متر به قطعه اول تفکیکی ،جنوبا بطول 13 متر به باقیمانده،غربا بطول 39/70 متر به قطعه سوم تفکیکی  نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد مشروح فوق باتوجه به موقعیت زمانی و مکانی ،کمیت و کیفیت اعیانی قدیمی ،نحوه دسترسی به گذر اصلی ،قیمت  املاک مشابه در محل و منطقه ،شرایط روز بازار بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و تعارض ملکی بطوریکه برای انتقال آن منعی نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2898/5 و 2837 با کاربری مسکونی جمعا به مساحت 536/70 متر مربع به قیمت روز مبلغ 2/100/000/000/000 ریال معادل دویست و ده میلیارد تومان اعلام نظر می گردد . مزایده در تاریخ 1404/05/29 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. در صورتی که پیشنهاد قیمت در60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .ضمناً تعطیلی های پیش بینی نشده مانع از برگزاری مزایده نمی باشد.         واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140368920003870124