موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301774 له مریم بارفروش رودسری با وکالت مریم آقاجانی کسبخی بطرفیت عبدالرضا بارفروش رودسری ،اسمعیل فرحناک رودسری-مهری عادلی رودسری - امیر عادلی رودسری - سکینه فرحناک رودسری - صدیقه بارفروش - طیبه بارفروش رودسری - علیرضا بارفروش رودسری - مهین عادلی رودسری - عالیه عابدینی طیولا - طاهره بارفروش رودسری - مژگان عادلی رودسری - رقیه فرحناک رودسری - محمدکاظم عادلی رودسری - بتول بارفروش - ابراهیم فرحناک رودسری - محبوبه اشتری - ام سلمه چاهی کارمیان پشته - حجت اله فرحناک رودسری آقای محمد حسین عسکری با وکالت آقای سید نادر عمادی به طرفیت خانمها آمنه و حمیرا و کبری جملگی عسکری و کلثوم علیجانی بخواسته مطالبه، املاک مورد مزایده واقع در رودسر- خیابان شهدا- کوی شاهدان جاوید- کوچه شهید علی اکبر خانی پور -پلاک 228 کدپستی 4481753359 طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی X=436208 و Y=4110842 ششدانگ یک باب خانه و محوطه از ماترک بجا مانده از مرحوم نقی بارفروشنده رودسری باستناد سند قطعی غیر منقول مشتمل برهن شماره 118551 مورخه 30 /02 /1353 صفحه 175 دفتر اسناد رسمی شماره 79 رودسر ششدانگ عرصه یک قطعه زمین قطعه 15 تفکیکی شهر رودسر به مساحت 308.50 متر مربع توسط اداره حسابداری بنیاد پهلوی به آقای نقی بارفروشنده منتقل گردید و حدود اربعه آن بر اساس صورتمجلس تفکیکی شماره 2020 مورخه 14 /03 /1349 صادره از اداره ثبت اسناد شهرستان رودسر: شمالاً : بطول 16.07 متر به قطعه 14-شرقاً : اول بطول 4.65 متر به قطعه 13 دوم بوضعیت جنوب شرقی بطول 18 متر به قطعه 16-جنوباً: بطول  14.67 متر به قطعه 16 -غرباً: بطول 29.50 متر بکوچه بوده و در حال حاضر با توجه به نقشه برداری صورت گرفته توسط مهندس نقشه بردار آقای مهندس سینا رضازاده مساحت وضع موجود 409.84 متر مربع مساحی گردیده و این اختلاف در متراژ بصورت ملک تصرفی در نظر گرفته می شود اگر چه مورث اصحاب پرونده مالکیت عرصه را از بنیاد پهلوی سابق خریداری نموده ولی نسبت به آن سند مالکیت اخذ ننموده و همچنین در خصوص ثبت اعیان مدرکی از طرف اصحاب پرونده ارائه نگردیده است و مشتمل بر یک باب ساختمان ویلایی یک طبقه روی کرسی قدیمی به مساحت تقریبی 100 متر مربع با اسکلت بنایی ، شامل یک اتاق ، هال ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف ، با کف سرامیک ، سقف لمبه کوبی ، پنجره ها چوبی ، درب اتاقها چوبی ، درب ورودی چوبی ، نمای داخلی دیوارها گچ کاری ، ملک محصور ، حیاط قسمتی موزائیک و بقیه باغچه کاری و دارای دروازه آهنی ماشین رو در ضلع غرب و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد.بخشی از عرصه و اعیان ملک در ضلع غرب در طرح تعریض و عقب نشینی کوچه قرار میگیرد که تعیین میزان دقیق آن پس از نقشه برداری دقیق و استعلام و پیاده سازی توسط مراجع ذیربط از جمله شهرداری رودسر امکان پذیر می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به وضعیت موجود و قیمت روز املاک  و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مورد نظر با احتساب اعیان و با بررسی مدارک و مستندات و محل جغرافیایی ، قدمت بنا، بدون لحاظ بدهی های مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و سند رهنی ، قیمت پایه ششدانگ ملک مذکور 72/600/000/000ریال معادل هفت میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان ارزیابی می گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/06/03 روز دوشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-

شماره پرونده: 140234920002274662