موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول    احتراما درپرونده بشماره بایگانی 0101186 مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی آقای مهدی عباسیان  به طرفیت آقای احمد علی نصیری*مبنی فروش  و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1404220456577610  مورخه  1404.02.07  **مورد مزایده عبارت است     پلاک ثبتی 7947  فرعی از 66 اصلی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار ب  شرح بررسی های انجام شده : ب  1 : ملک موضوع کارشناسی به نشانی فریدونکنار ،خیابان شهید نامجو ،نبش شرقی کوچه ناجو 6 ، با مختصات جغرافیایی 634111.00 و 4060755.00 واقع می باشد . ب 2 : مطابق مندرجات پرونده ثبتی مشخصات پلاک ثبتی مذکور عبارت است از : ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است به مساحت 537/20 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 7947 فرعی مجزی شده از 3517 فرعی از 66 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار ، با حدود و مشخصات شمالاً بطول 13/10 متر به دیوار پلاک 7946 فرعی ، شرقاً اول بطول 3 متر درب و دیواریست به کوچه بن بست 6 متری ، دوم بطول 29 متر دیواریست اشتراکی با پلاک 7948 فرعی ، سوم که جنوبی است بطول 6 متر به دیوار پلاک 7954 فرعی ، چهارم بطول 12 متر دیواریست به دیوار پلاک 7954 فرعی ، جنوباً بطول 9 متر دهنه و دیواریست به حریم جاده فریدونکنار، محمودآباد و غرباً بطول 43/90 متر دیواریست به خیابان ب  3 : مطابق بازدید انجام شده ، بنای احداثی در ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان یک طبقه روی همکف با اسکلت بتنی و سقف  نهایی شیروانی بوده که طبقه همکف آن شامل تجاری ، دفتر ، سرویس و فضای استقرار مخازن آب و پمپ و پکیج بوده و طبقه اول آن بصورت دو واحد مسکونی در ضلع شمالی و جنوبی بوده که در زمان بازدید تغییراتی در آن ایجاد گردیده ، بطوریکه واحد مسکونی ضلع شمالی شامل پذیرایی ، آشپزخانه و پخت ، دو اتاق خواب و سرویس بوده و قسمتی از فضای واحد ضلع جنوبی بصورت دو اتاق با پارتیشن از واحد جنوبی جدا و به واحد ضلع شمالی الحاق گردیده و در حال حاضر واحد ضلع جنوبی بصورت یک سالن یکسره در حال بهره برداری می باشد . پوشش کف واحد مسکونی از جنس سرامیک ، سقف و دیوار با پوشش گچ ، آشپزخانه دارای کابینت ، درب های داخلی چوبی ، پنجره ها از جنس آلومینیوم و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و نمای شمالی و جنوبی و کف و دیوار و نرده های راه پله از جنس سنگ می باشد . ب  4 : مطابق مندرجات پرونده شهرداری ، ملک مذکور دارای پروانه ساختمانی به شماره 10496 مورخ 1380/09/11 بوده و برای آن گواهی پایان ساختمان به شماره 10809 مورخ 1380/11/09 بصورت یک طبقه روی همکف ( همکف 200 مترمربع تجاری و 186 مترمربع انبار تجاری و طبقه بالای همکف به مساحت 386/30 مترمربع راه پله و مسکونی ) صادر گردیده که مطابق توضیحات ذیل پروانه و پایان کار ، " مالک در قسمت همکف دارای پروانه تجاری به مساحت 200 مترمربع و پایان کار شماره 15709 مورخ 1379/12/03 بوده است " ج  نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، شکل هندسی ، کاربری ، مساحت و قدمت ساخت بنا و پروانه و پایان کار صادره ، شرایط روز بازار املاک و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 440.000.000.000 ریال ( چهل و چهار میلیارد تومان ) تعیین می گردد .   که در روز شنبه  مورخ  1404.05.18  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir * بخشی از مورد مزایده به میزان محکوم به ،محکوم له بر اساس قیمت کارشناسی مازاد هشتم به صورت شریک مشاعی در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی، به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد.   مدیر دفتر اجرای احکام قناد   استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140147920004304942