موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی مزایده به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140303390002341496و140303390004874006 محکوم علیه محکوم است به: حکم به فروش ملک مورد دعوا با مشخصات جغرافیایی مذکوردر نظریه کارشناسی وتقسیم بهای آن فیمابین خواهان و خوانده  قیمت یوم الاداء (ترکه مذکور در نظریه کارشناسی ) را احراز و به فروش و تقسیم ماترک موصوف وفق نظریه کارشناسی وتقسیم بهای آن بین وراث برابرگواهی انحصار وراثت اقدام نماید3- به پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت که توسط اجرا وصول خواهد شد  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسطالبین خرید می توانند به مراجعه به سایت www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایندشرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند        احتراما حسب ابلاغ کارشناسی طی نامه شماره 140403100003995694  مورخ 1404/02/20  در ارتباط با پرونده شماره 140103920000622505  به شماره بایگانی 0400026 ، مبنی بر ارزیابی ملک مورد نظر واقع در  گرگان، خیابان کمربندی، خیابان جنب غربی میدان بار انقلاب، سمت غرب، انبار  و جعبه فروشی برادران پیکان (جعبه یوسفی) ، مختصات یو تی ام  x=271359 و  y=4081970  زمین  محصور با دیوار و در ماشین رو ،  به استحضار می رساند با هماهنگی طرفین و  در حضور احدی از خواندگان از محل بازدید گردید و خلاصه گزارش در راستای دستور مقام محترم قضایی به حضور ارسال می گردد.  الف  خلاصه دستور دادگاه:      وفق ماده 138 اجرای احکام مدنی براورد ملک انجام شود.   ب- تشریح وضعیت ثبتی و تصرفی ملک :        ملک مورد نظر مطابق کروکی ترسیمی روی نقشه گوگل ارث (پیوست 1)  یک باب انباری جعبه بدون پوشش سقف و یک دفتر کار کوچک با پوشش سقف می باشد که دور آن محصور می باشد و فاقد سند مالکیت رسمی تفکیکی است. این ملک که یک دانگ از شش دانگ عرصه آن وقفی است به موجب دادنامه شماره های 140303390002341496 و 140303390004874006  شعبه 10 حقوقی گرگان حکم به فروش و تسهیم بین ذیحقان دارد که در این پرونده دستور دادگاه به ارزیابی ملک به قیمت زمان کارشناسی می باشد که بشرح ذیل اقدام می گردد. ضمنا چون در ارای صادره بررسی موضوعات تحت ماده 138 اجرای احکام مدنی تحقق یافته است و این ارزیابی از باب بروز کردن قیمت ملک جهت مزایده می باشد از ذکر موارد مشمول ماده 138 اجرا خودداری می گردد و صرفا به ارزیابی ملک جهت مزایده و تسهیم سهم ذیحقان تمرکز می گردد.   ج- تشریح وضعیت ساختاری ملک :    این ملک یک عرصه  محصور با دیوار اجری 20 سانتیمتری بارتفاع حدود 3.30 متر و فاقد سقف می باشد که مساحت عرصه 96 متر مربع  شمال و جنوب هر یک بطول 16 متر به املاک همسایگان  که این املاک هم محل فروش جعبه و سبد میوه می باشد و غرب بطول 6 متر به ساختمان یک طبقه همسایه و از شرق بطول 6 متر به خیابان واقع در غرب میدان بار گرگان متصل است.  دیوارهای این انبار با ملات ماسه سیمان اندود شده است و کف انبار بتن شده است.  در کنج شمال شرقی در جنب در ورودی اتاقکی تقریبا 2 در 2 متر بعنوان دفتر فروش ساخته شده است. در ورودی ملک آهنی و ماشین رو است. این انبار فاقد پروانه ساخت و سند تفکیکی است و عرصه آن به میزان یک دانگ از ششدانگ موقوفه می باشد که در مزایده و فروش سهم اوقاف غیر قابل فروش و در حصه اوقاف باقی می ماند لیکن چون بر این ملک اعیانی سوار است صاحب اعیان اختیار بهره برداری عرصه وقفی را با شرط پرداخت اجاره موقوفی را دارد و با توجه به این موضوع ارزیابی انجام می پذیرد. این ملک از نظر مجاورت با میدان بار دارای رونق خوبی در فروش جعبه و سبد میوه می باشد.  به پیوست دو فقره عکس از وضعیت فعلی ملک بحضور ارسال می گردد.   د- ارزیابی و اظهار نظر:   بر اساس توضیحات فوق  با توجه به وضعیت و موقعیت و ساختار  بهای روز 5 دانگ عرصه  طلق و حق بهره برداری از یک دانگ عرصه وقفی و ششدانگ اعیان ملک فوق مجموعا به میزان 33،000،000،000 ریال  معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان بدون در نظر گرفتن دین و بدهی براورد می گردد.      زمان مزایده :روزیک  شنبه   مورخه 1404/05/26 ساعت 08:00 الی 12:00ظهر مکان مزایده:طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1 مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2 برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادربه حساب اعلامی در سایت سایت  www.setadiran.ir واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد مزایده    مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140103920000622505