موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول حسب پرونده 0400196 الف.م  محکوم علیهم محکوم است به امیر،حمید، محمد سعید، صابر، صورت، سعدیه، همگی لطفی در حق محکوم له کلاه زر لطفی . اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی ماترک مولود لطفی  که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است بفروش برساند. الف: ساختمان مسکونی واقع در خیابان کامیاران کوچه چهارم پلاک 76 کد پستی 6796134311 فاقد سند رسمی می باشد. طبقه همکف یک باب ملک ویلایی دو بر با موقعیت جنوبی غربی با عرصه موجود حدودا" 127/14 مترمربع،  بصورت دو طبقه که طبقه فوقانی آن متعلق به آقای صابر لطفی و طبقه همکف که مورد نزاع می باشد با مساحت اعیانی تقریبی 66/52 مترمربع که دارای یک خواب، پذیرایی، سرویس و حمام و آب و برق و گاز می باشد. ملک مورد نظر دارای پروانه ساخت به شماره 5/3037 مورخ 88/12/7  بصورت دو طبقه از شهرداری روانسر می باشد. بر اساس قدمت اعیانی طبقه همکف، قولنامه ای بودن ملک، موقعیت محلی، قدرالسهم از عرصه و مشاعات، مساحت اعیانی و کیفیت آن، امتیازات آب و برق و گاز و با در نظر گرفتن این موضوع که طبقه همکف ملک مورد نظر هیچگونه مشکل حقوقی و دیونی نداشته باشد ارزشش شش دانگ اعیانی آن با قدرالسهم از عرصه و مشاعات مبلغ 17/570/400/000 ( هفده میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون و چهارصد هزار ) ریال برآورد و تعیین گردیده است. ب: کشاورزی خلاصه معاملات غیر منقول ثبت شده که آقای مولود لطفی دارای سیصد و سی و شش سهم مشاع از اراضی مزروعی واقع در قریه ده باوکه از پلاک 54 اصلی به شماره ثبت 25 صفحه 249 دفتر جلد 1 موضوع سند 119170 مورخه 1349/11/15 می باشد. 1- قطعه شماره یک ( جلو آبادی)که از طرف شمال به نامدار قلعه شاخانی از طرف جنوب به ابراهیم احمدی از طرف شرق به جاده بین مزارع واز طرف غرب به امامعلی احمدی محدود می شود به مساحت 4995 متر مربع و تحت تصرف سعدیه لطفی می باشد2-قطعه شماره دو(یله ور) که از طرف شمال به منابع طبیعی از طرف جنوب به منابع طبیعی از طرف شرق به منابع طبیعی واز طرف غرب به منابع طبیعی محدود می شود به مساحت 2760 متر مربع و در تصرف سعدیه لطفی می باشد 3-قطعه شماره سه( دارگویژه که) که از طرف شمال به پیر مراد احمدی از طرف جنوب به رحمت احمدی از طرف شرق به توفیق احمدی و از طرف غرب به عباس محمدی محدود می شود به مساحت 15180 مترمربع و تحت تصرف صابر لطفی می باشد 4-قطعه شماره چهار(بر آبادی) که از طرف شمال به ولی احمدی از طرف جنوب به عبدالقادر احمدی از طرف شرق به ابراهیم احمدی و از طرف غرب به زمین مالک محدود می شود به مساحت 15358 متر مربع و درتصرف افشین لطفی  می باشد 5-قطعه شماره پنج که از طرف شمال به حسن احمدی از طرف جنوب به فرضعلی لطفی از طرف شرق زمین مالک و از طرف غرب به منابع طبیعی محدود می شود به مساحت 11778 متر مربع و بایر می باشد 6-قطعه شماره شش( تیکه درون نثارکه)که از طرف شمال به امامعلی احمدی از طرف جنوب به مجید لطفی از طرف شرق به جاده بین مزارع و از طرف غرب به حسن احمدی محدود می شود به مساحت 19150 و در تصرف حمید لطفی و امیر لطفی می باشد 7-قطعه شماره هفت(تله و بله که) که از طرف شمال به منابع طبیعی از طرف جنوب به فرضعلی لطفی  از طرف شرق به منابع طبیعی و از طرف غرب به آبرو و جاده بین مزارع محدود می باشد به مساحت 28155متر مربع و در تصرف محمد سعید لطفی و سعدیه لطفی و صابر لطفی می باشد 8-قطعه شماره هشت ( راه چالاو)که از طرف شمال به توفیق احمدی از طرف جنوب به امامعلی احمدی از طرف شرق به نعمت احمدی و از طرف غرب به عزیز لطفی محدود می شود به مساحت 5850 متر مربع و در تصرف حمید لطفی می باشد9-قطعه شماره نه (خواریزه که)که از طرف شمال به امامعلی احمدی از طرف جنوب به عزیز لطفی از طرف شرق به جاده بین مزارع و از طرف غرب به پیر مراد احمدی محدود می شود به مساحت 3700 متر مربع  و در تصرف حمید لطفی می باشد کل اراضی ماترک مرحوم مولود لطفی در روستای ده باوکه 106926متر مربع می باشد که با توجه به قانون جلوگیری از خوردشدگی اراضی آن مرحوم قابل تقسیم نیست لذا ارزش کل اراضی آن مرحوم به مساحت  106926متر مربع با توجه به حاصلخیزی خاک ،جاده دسترسی،پراکندگی قطعات دیم بودن و دیگر عوامل موثر4/383/966/000 تومان تعیین می گردد اشخاص ثالث نسبت به املاک فوق هیچ حقی ندارند و در اجاره شخصی نمی باشد. مقررگردیده املاک موصوف درروز دوشنبه مورخ 1404/05/20 ازساعت 9 الی  9:30 صبح از طریق مزایده در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. طالبین می توانند5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شود. صیدی مدیر دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان روانسر

شماره پرونده: 140250920000535590