موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0101803له رسول فرزین نیا محکوم علیه: حمید نعمت الهی مبنی برمطالبه مبلغ6240000000ریال بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی شصت و دو صدم حبه از  پلاک ثبتی شماره 5669 فرعی از 2248اصلی بخش 6 به مبلغ پایه 6240000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                                  به نام خدا دادورز محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضایی شهید سلیمانی) با سلام و احترام بازگشت به‌قرار کارشناسی پرونده با شماره بایگانی پرونده 0101803 و تاریخ تنظیم 14/1/1404 در خصوص ارزیابی ملک واقع در شهرستان اصفهان جاده اصفهان شیراز کوی راه حق انتهای خیابان امام زمان به استحضار می‌رسانیم اینجانبان با حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و هماهنگی با آقای رسول فرزین که اعلام نمودند توضیحات خاصی ندارند و آقای حمید نعمت الهی وسیله ایاب و ذهاب فراهم لیکن در بازدید دو نفر از کارشناسان درب محل گشوده نشد و اعلام گردید صرفاً ارزیابی زمین محصور است که از بالای درب مشاهده گردید که مستحدثاتی ناتکمیل در محل وجود دارد و در بازدید کارشناس سوم درب محل را بازنموده و ایشان مبادرت به بررسی اعیانی محل نمودند که گزارش هیئت کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد.   الف )مشخصات و موقعیت ملک : 1-- بر اساس فتوکپی سند ارائه‌شده مشخصات سند: محل دارای سند تک برک به شماره 169727- 1401/ب و تاریخ ثبت هشتم مردادماه یک هزار چهارصد دو به نام مهسا نعمت الهی فرزند حمید دارای شماره ملک پنج هزار و شش‌صد و شصت نه فرعی از دو هزار و دویست و چهل هشت اصلی مفروز و مجزا شده از دو هزار و پانصد و نودویک فرعی از اصلی مذکور بخش 6 جنوب شرق اصفهان و حوزه ثبت ملک جنوب شرق اصفهان واقع در استان اصفهان. وضعیت خاص طلق و نوع ملک طبق سند تعمیرگاه. نوع سند اصلی با مساحت 6714.5 مترمربع عرصه با مشخصات قیدشده در ظهر سند است. 2-- مشخصات محل: به‌صورت زمین محصور و دیوارکشی شده از سمت شمال به بلوار صاحب‌الزمان از سمت جنوب و غرب به گذر و سمت شرق به پلاک. عرصه موجود از سه سمت دارای دیوار بلوکی و یک سمت دیوار پیش‌ساخته. بعضاً دارای حفاظ سیم‌خاردار منصوب بر دیوارها. مستحدثات ملک به‌صورت اسکلت بتونی شامل پی گلدانی و ستون و سقف پیش‌ساخته با مسحت حدود 360 مترمربع بدون تکمیل سفت‌کاری است و دارای کف بتنی به مساحت حدود 70 مترمربع و چاله تعویض روغن می باشد . ضمنا خوانده اظهار می‌دارد طبق طرح هادی مصوب روستایی کاربری ملک کارگاهی و برای ملک انشعاب آب و برق غیره معرفی نگردید. 3- با عنایت به باز نکردن درب برای دو کارشناس چنانچه انتقال اطلاعات بازدید داخل توسط احدی از هیئت حسب صلاحدید مقام محترم قضایی مبنا قرار گیرد ارزش‌گذاری به شرح ذیل به استحضار می‌رسد و در غیر این صورت سایر اعضای هیئت آمادگی دارند حسب دستور آن مقام محترم به خوانده ، جهت گشودن درب ، به محل مراجعه مجدد و اظهارنظر نمایند.   ب) نتیجه نظریه کارشناسی : با بررسی‌های به‌عمل‌آمده و رعایت تمامی عوامل دخیل در ارزیابی ازجمله موقعیت زمین در منطقه و ابعاد و تناسبات و شرایط زمانی و مکانی و قیمت عرف منطقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی شش‌دانگ عرصه و اعیان محل فوق‌الذکر و بر اساس مدارک ابرازی برای کل عرصه و اعیان مورد ارزیابی جمعاً معادل 723.000.000.000ریال محاسبه می‌گردد. --- این گزارش صرفاً یک اظهارنظر کارشناسی بوده و اثبات مالکیتی صورت نگرفته و صحت و سقم مدارک ابرازی به عهده ارائه‌دهنده آن‌ها است و هرگونه تصمیم درید قاضی محترم پرونده است.      

شماره پرونده: 140009920000869547