موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله اول   در پرونده کلاسه  0301393 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)حسب نیابت شماره 140303990018389165 مورخه1403/12/13و بایگانی0300346واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی بندرترکمن محکوم علیه قربانعلی زارعی محکوم به پرداخت 4 عدد سکه بهار آزادی در حق محکوم له خانم سمیه عباس آبادی و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند ضمنا حسب نیابت شماره140403990000612638 مورخه1404/1/20 واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی بندرترکمن آقای قربانعلی زارعی محکوم به پرداخت 10 سکه بهار آزادی در حق محکوم له خانم سمیه عباس آبادی می باشد و همچنین حسب نامه شماره 140406006234000009 مورخه1404/3/18 واصله از مدیر اجرای اسناد رسمی جوین محکوم علیه آقای قربانعلی زارعی محکوم به پرداخت مبلغ3/625/000/000 ریال بابت 5 عدد سکه بهار آزادی در حق محکوم له خانم سمیه عباس آبادی می باشد    وبا توجه به اینکه در این پرونده ملکی(مغازه) از محکومٌ علیه آقای قربانعلی زارعی به آدرس گرگان -خیابان سرخواجه -جنب سرخواجه12-پاساژ آفتاب2-طبقه اول-واحد235 توقیف که به مبلغ 17/270/000/000ریال کارشناسی شده است و نظر به اینکه در نیابت و نامه های واصله از بندرترکمن و اجرای ثبت تقاضای وصول محکوم به از مغازه توقیفی شده است  و این اجرا حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. ضمنا مبنای محاسبه مهریه قیمت سکه طرح جدید در روز مزایده می باشد. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف)آدرس:   گرگان،خیابان سرخواجه،جنب سرخواجه 12،پاساژ آفتاب 2،طبقه اول،واحد 235   ب)بررسی و مشاهدات:   ملک مورد نظر یک باب مغازه به آدرس مذکور می‌باشد.پوشش کف سرامیک،دیوارها و سقف از اندود گچ،دارای دو درب ورودی(شیشه سکوریت) یکی از طرف لاین 3 با دهانه حدود 1.55متر و دیگری از طرف لاین 1 با دهانه حدود 3.45متر و ارتفاع حدود 4 متر از کف می‌باشد.مطابق قرارداد فروش ابرازی خوانده مساحت ملک موصوف 33.22 متر مربع که به نام خریدار آقای قربانعلی زارعی ثبت گردیده است و بنا به اظهارات ایشان و اجاره‌نامه ابرازی،ملک در زمان بازدید در اختیار مستاجر با میزان 300/000/000 ریال ودیعه و اجاره ماهانه 55/000/000 ریال اعلام گردید.لازم به ذکر است در اجاره‌نامه ابرازی تاریخ مدت اجاره ذکر نگردیده است.(صحت و سقم نقل و انتقالات احتمالی بعدی و کلیه مدارک ابرازی بر عهده اینجانب نمی‌باشد).ملک دارای یک انشعاب برق تک فاز مستقل می‌باشد.   ج) نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید و بررسی‌های بعمل آمده و با توجه به موقعیت ملک،شرایط منطقه‌ای،امکانات و مشاعات و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی،بانک‌ها و موسسات مالی،دستگاه‌های دولتی و غیردولتی،اوقاف و سایر وجود داشته باشد،همچنین لازم به ذکر است ملک مذکور در زمان بازدید فاقد سند تفکیکی می‌باشد.ارزش ملک موصوف به صورت تخلیه کلاً به مبلغ 17270000000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و بیست و هفت میلیون تومان اعلام می‌گردد.ضمناً ارزش اعلام شده بدون در نظر گرفتن بدهی‌های احتمالی به شهرداری و سایر مراجع می‌باشد.   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده : ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/05/27  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.  

شماره پرونده: 140303920002251237