موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی 6933/30808 نوبت اول محکوم له: نادر باقری شلمرازی محکوم علیه: عباس باقری شلمزاری - جهان باقری بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0302279 در خصوص ارزیابی املاک به پلاک ثبتی 6933/30808 بخش 2 تهران و پلاک ثبتی 47/3539 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. 1- مشخصات ثبتی املاک 1-1- پلاک ثبتی 6933/30808 بخش2تهران طبق شماره نامه 140385601025004450مورخ1403/02/18حوزه ثبت ملک نارمک تهران ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 30808 فرعی از 6933 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 7879 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 53/6 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه 3، بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در طبقه همکف به مالکیت خانم مهین شهرتی فرزند حسین. سایر موارد به شرح سند مذکور. 2-1- پلاک ثبتی 47/3539 بخش 11 تهران طبق شماره نامه 140285601026040310 مورخ 1402/12/01 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 3539 فرعی از 47 اصلی قطعه 10 مفروز و مجزا شده از 275 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 102 مترمربع به مالکیت آقای حسین باقری شلمزاری فرزند مصطفی. سایر موارد به شرح سند مذکور. 2- آدرس املاک 1-2- پلاک ثبتی 6933/30808 بخش 2 تهران تهران، خیابان خرمشهر، خیابان عشق یار، خیابان شانزدهم غربی، پلاک 4، واحد شمالی طبقه سوم 2-2- پلاک ثبتی 47/3539 بخش 11 تهران تهران، خیابان خواجه عبداله انصاری، خیابان ابوذر غفاری، بن بست سروستان نهم، پلاک 12 3- مشخصات ملک 1-3- پلاک ثبتی 6933/30808 بخش 2 تهران ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب، دارای آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، پوشش کف سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان جنوبی 6 طبقه 7 واحدی (طبقه زیرزمین شامل موتورخانه و ... بعلاوه طبقه همکف شامل پارکینگ‌ها و ... بعلاوه طبقات اول، دوم و سوم هر طبقه شامل 2 واحد و نیم طبقه چهارم شامل یک واحد) با نمای سیمان. ساختمان دارای قدمت بیش از 30 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 10291015 می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 2-3- پلاک ثبتی 47/3539 بخش 11 تهران ملک مورد نظر عبارت است خانه جنوبی 3 طبقه با نمای سنگ. نیم طبقه زیرزمین شامل سالن و سرویس دستشویی و حمام، طبقه همکف شامل سالن و آشپزخانه بسته با کابینت MDF و طبقه اول شامل هال و 2 اتاق خواب و سرویس دستشویی و حمام می باشد. پوشش کف طبقات لمینت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. طبق مندرجات فیش عوارض نوسازی ابرازی مساحت بنا 170 مترمربع می باشد. ملک دارای قدمت بیش از 30 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و عرض ملک حدود 6 متر بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک با شماره شناسایی 70202003 در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر شمالی 6 متر می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. 4- ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. 5- نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش املاک متنازع فیه بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد. - ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6933/30808 بخش 2 تهران برابر 53/000/000/000 (پنجاه و سه میلیارد) ریال - ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 47/3539 بخش 11 تهران برابر 190/000/000/000 (یکصد و نود میلیارد) ریال مزایده پلاک ثبتی 6933/30808 از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000066 بتاریخ 1404/05/18 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006759065