موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی فروش اموال غیرمنقول** موردمزایده: : 54 سهم مشاع از 100سهم ازششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 121315/2395 واقع در طبقه دوم و به مساحت 52/65 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 983209/1/ج موضوع محکومیت آقای خلیل فلاحی گزل آباد حصار مبنی برپرداخت مبلغ 16/258/205/546 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له قوت علی نیکبخت شایق ونیز پرداخت مبلغ 812/910/277 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و جهت استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  نظریه کارشناس: احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 983209 مبنی بر ارزیابی هشتاد و یک ممیز هشتاد و پنج صدم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 121315 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 تهران به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس: تهران، استاد معین، خیابان دستغیب غربی، کوچخ زینل نژاد، کوچه محمدزاده، پلاک 13، طبقه دوم مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضارمیرساند:مشخصات پلاک ثبتی:طبق روگرفت یک برگ نامه بازداشت دائم شماره 140285601045035617 مورخ 06 / 10 / 1402 مضبوط در پرونده عبارتست از:بازگشت به نامه شماره 140268990052640758 مورخ 06 / 10 / 1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 121315 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت (65 / 52) پنجاه و دو متر و شصت و پنج دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801045003574 مالک هشتاد و یک ممیز هشتاد و پنج صدم سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.محدودیت : خانم / آقای معصومه قاسمی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398168005082059 مورخ 04 / 09 / 1398 صادره از شعبه 215 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت معصومه قاسمی بازداشت می باشد، بموجب دستور شماره 140268990026704930 مورخ 28 / 05 / 1402 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت معصومه قاسمی بازداشت می باشد. ملک دارای پارکینگ بمساحت ده متر و هشتاد دسی مترمربع قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه شمال شرقی زیرزمین میباشد.مشخصات ملک:ملک بصورت شمالی دارای سه طبقه روی همکف و زیرزمین و در مجموع چهار واحد مسکونی که واحد مورد کارشناسی در طبقه دوم می باشد، درب ورودی چوبی، هال و پذیرایی و یک اتاق خواب، کف کل واحد سنگ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، آشپزخانه باز با کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی، در روز بازدید توسط مالک مورد بهره برداری بود.حدود و شمول کارشناسی:گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد کارشناسی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش هشتاد و یک ممیز هشتاد و پنج صدم سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 30  ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/05/26ساعت08:00 الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمناً با توجه به رعایت ماده 158 ق.ا.ا.م هزینه نقل و انتقالات به عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 9709982163800329