موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم*** موردمزایده: : 59/02 سهم از 100 سهم از 1559 سهم مالکیت محکوم علیه از 5936 سهم از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 52382 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 1051 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 در طبقه 2و واقع در بخش 11 ناحیه حوزه ثبت ملک کن استان تهران به مساحت 59/36 در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300348/5/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه  آقای حسین نوند مبنی برپرداخت مبلغ 8/094/646/418ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له خانم آرمین هروی  ونیز پرداخت مبلغ404/732/320 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت مجموعا به مبلغ 8/499/378/738 ریال 2-در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه983227/2/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه  آقای حسین نوند مبنی برپرداخت مبلغ 2/968/000/000ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له جعفر حیدری پور و اقای خسرو کاظمی مهیاری  ونیز پرداخت  مبلغ63/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت3-در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه010370 و 980820/5/ج شعبه 5 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 5 تهران  موضوع محکومیت محکوم علیه  آقای حسین نوند مبنی برپرداخت مبلغ 1/200/000/000ریال بابت  تامین خواسته 4-در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 962060/1/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه  آقای حسین نوند مبنی برپرداخت مبلغ409/745/000ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له  ونیز پرداخت  مبلغ20/487/250 ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت: که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد. احتراماموضوع: گزارش ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 52382 فرعی از 124 اصلی موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0300348  احترامادر پاسخ به ابلاغیه شماره 140368100010723174مورخ 25/02/1403 اینجانب از محل ملک معرفی شده واقع در تهران بلوار فردوس غرب سازمان برنامه جنوبی کوچه 16 شرقی(بهرامی نیا) پلاک 27 و 29  طبقه دوم بازدید و پس از انجام بررسی های لازم  مراتب را به شرح ذیل باستحضار میرساند: موقعیت عرصه مشاعی ملک بر روی نقشه شهر تهران1)مشخصات ثبتی ملک: برابر کپی وضعیت ثبتی موجود در پرونده ثبتی بشماره 140185601023037988 مورخ 14/12/1401 واحد ثبتی کن تهران اعلام گردیده بازگشت به نامه شماره 140168990056177936 مورخ 03/11/1401 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 52382 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه دو به مساحت 36/59 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801023003686 مالک آقای حسین نوند شماره ملی 0035854601 نام پدر عین اله مالک 1559 سهم مشاع از 5936 سهم عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.همچنین مالکیت حسین اکبری با جز سهم 4377 از کل سهم 5936 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 78259 تاریخ 29/11/1393 دفترخانه اسناد رسمی شماره 408 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 379348 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301023019501 ثبت گردیده است. حدود و مشخصات مطابق سند بدین شرح میباشد ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 52382 فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزی شده از 1051 فرعی از اصلی مذکور قطعه 14 در طبقه 2و واقع در بخش 11 ناحیه  حوزه ثبت ملک کن استان تهران به مساحت (59/36)  پنجاه و نه متر و سی و شش دسیمترمربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه دوم که 2/7 مترمربع آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه 26 به مساحت 11 واقع در طبقه 1- بانضمام انباری قطعه 34 بمساحت 1/56 مترمربع حدود آپارتمان : شمالاً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است ، اول دیواریست مشترک بطول 0/95 به آپارتمان مسکونی قطعه 15 دوم درب و دیوار است بطول 1/35 به راهرو سوم دیواریست مشترک بطول 0/10 به آپارتمان مسکونی قطعه 13 چهارم دیواریست مشترک بطول 2/18 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 شرقاً در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول 9/47 به آپارتمان مسکونی قطعه 13 دوم دیواریست مشترک بطول 1 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 جنوباً در سه قسمت اول دیوار و پنجره است بطول 2/45 به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول 2/7 متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 0/7 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است ، اول دیواریست مشترک بطول 1 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 دوم دیواریست مشترک بطول 8/07 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 سوم دیواریست مشترک بطول 1/37 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 چهارم دیواریست مشترک بطول 1/5 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15-2-عرصه مشاعی ملک عرصه مشاعی ملک از سمت جنوب در مجاورت گذر 12 متری قرار دارد و در پهنه R122 قرار دارد.مختصات نقطه میانی عرصه مشاعی ملک بدین شرح میباشد: X=527191    Y=3953549      ZONE:39 مشخصات فنی وظاهری ملک: بر اساس مشاهدات صورت گرفته آپارتمان موصوف در طبقه دوم واقع در سمت جنوبی یک ساختمان هفت طبقه  با نمای سنگ و با قدمت حدود 10 سال واقع میباشد. ساختمان دارای 7 طبقه که مشتمل بر یک طبقه منفی یک شامل 40 واحد انباری  و طبقه همکف شامل 40 باب پارکینگ و طبقات یک تا پنج هر طبقه شامل 8 واحد مسکونی که مجموعاً 40 واحد مسکونی می باشد. دسترسی به طبقات از طریق راه پله و آسانسور امکانپذیر می باشد. آپارتمان معرفی شده دارای سالن و یک اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج و دارای انشعابات اختصاصی تلفن و برق و انشعابات مشترک آب و گاز می باشد.نوع سازه ساختمان بتنی می باشد. با توجه به عدم همکاری متصرف در بازدید از داخل واحد و ارشاد قاضی محترم مبنی بر ارزیابی از بیرون ساختمان رویت شده انجام گردید.ضمنا تاکنون پایانکار ساختمانی و یا آپارتمانی در خصوص ملک مورد ارزیابی به اینجانب جهت بررسی ارایه نگردیده است. موقعیت ملک بر روی نقشه طرح تفصیلی شهر تهران تصویرنمای ساختمان  4)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی منجمله موقعیت محلی و مساحت و کاربری وقدمت ساخت ومتعلقات و انشعابات در صورت نداشتن منع شرعی و قانونی و قابلیت نقل و انتقال  ودرصورت بلامعارض بودن و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از وضعیت مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت صحت سوابق و مدارک ابرازی در زمان تهیه گزارش ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مسکونی موصوف به پلاک ثبتی شماره 52382 فرعی از 124 اصلی واقع تهران، بلوار فردوس غرب  سازمان برنامه جنوبی ، کوچه 16 شرقی(بهرامی نیا) ، پلاک 27 و 29  طبقه دوم  به مبلغ  84/900/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.ضمنا هزینه های اجرائی بر عهده محکوم علیه می باشد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/05/26 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. 

شماره پرونده: 9909982164600774