موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300911 له آقای علی اکبر ملکی به طرفیت خانم زهرا اصلانی  شش دانگ پلاک ثبتی 5/5  مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 در طبقه اول واقع در بخش سه مهدیشهر  مالکیت آقای فریبرز حیاتی را  جهت وصول قسمتی از محکوم به و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی پلاک 5 فرعی از 5 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک : شش دانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 5 فرعی از 5 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 در طبقه1 و واقع در بخش 03 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 50/01 متر مربع که (76 / 2) دو متر و هفتاد وشش دسیمتر مربع آن بالکن ، (87 / 6) شش متر و هشتاد وهفت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، است ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در شش قسمت، که قسمتهای سوم و پنجم آن شرقی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل وسه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 سوم دیواریست مشترک بطول چهل وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 چهارم دیواریست مشترک بطول دو متر و هفتاد وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 پنجم دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 ششم دیواریست مشترک بطول یک متر و نود ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 شرقا: دیواریست بطول چهار متر و هشتاد ونه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول چهار متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست پیشرفتگی بطول یک متر و شصت وسه سانتیمتر به کوچه غربا: در سه قسمت، اول دیوار ولبه بالکن بطول سه متر و پنجاه ودو سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول بیست ویک سانتیمتر به خیابان سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و چهل وسه سانتیمتر به خیابان .حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملگ آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. مشخصات مالکیت: فریبرز حیاتی فرزند ذوالفقار شماره شناسنامه 1680 تاریخ تولد 1347/11/15 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053183150 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با (خریداری از معصومه نعمتی الیلس آباد برابر سند انتقال قطعی شماره 47001 تاریخ 1401/09/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر مهدی شهر )با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 901987 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120329014003737 ثبت وصادرگردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990027680159 مورخ 1403/06/03 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 23625000000 ریال برای مالکیت فریبرز حیاتی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 ثبت گردیده است. حدود رسیدگی کارشناسی: کارشناسی اینجانبان به عنوان کارشناسان رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش، مدارک دیگر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و مشمول این گزارش است. مختصات UTM: منطقه 39  { X 712928  Y 3954187} آدرس: مهدیشهر  میدان شهدا  ابتدای خیابان امام (ره) بالاتر از شرکت توزیع برق مهدیشهر  مجتمع تجاری،خدماتی آسمان  بالاسر واحد تجاری طبقه اول واحد جنوب غربی. قرار کارشناسی: تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف مدت 10 روز از تاریخ ارجاع امر کارشناسی به این اجرا تسلیم نمایند. مشخصات ثبتی پلاک: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان خدماتی به شماره پلاک 5 فرعی از 5 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 2 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 مهدیشهر به مساحت 50/01 مترمربع واقع در طبقه یک که 2/76 مترمربع آن بالکن است و 6/87 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات میباشد. وضعیت اعیانی موجود در پلاک: طبق بازدید انجام شده واحد خدماتی مورد نظر در یک بلوک 6 طبقه شامل زیرزمین به صورت انباری تجاری، همکف یک واحد تجاری با ارتفاع سقف بلند و روی آن 4 طبقه هر کدام 2 واحد خدماتی جمعاً 8 واحد خدماتی میباشد که واحد مورد ارزیابی در قسمت جنوب غربی طبقه اول (بالاسر تجاری) واقع شده است. شامل هال و پذیرایی کوچک (کف سرامیک، دیوار سفیدکاری) و دارای یک اتاق کار (کف سرامیک، دیوار سفیدکاری) و آشپزخانه OPEN کوچک (کف سرامیک،  دیوار تا زیر سقف کاشیکاری) و مختصری کابینت MDF و دارای یک سرویس بهداشتی فاقد علمک دوش حمام میباشد. واحد آپارتمانی مورد نظر از حد غرب و جنوب با پنجره های آلومینیومی دوجداره به خیابان و کوچه دارای نورگیری مناسب میباشد. اسکلت به صورت بتنی و سقف تیرچه بلوک میباشد. نمای ساختمان مذکور تلفیقی از سنگ تراورتن کرم و آجر دوغابی رنگی و پنجره آلومینیومی دوجداره میباشد. پلاک دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله سنگی جهت دسترسی به طبقات میباشد. سیستم سرمایش اسپیلت (که فقط لوله ی آن کار شده و فاقد اسپیلت میباشد) و سیستم گرمایش پکیج رادیاتور (که در حال حاضر نصبیات آن شامل پکیج و رادیاتورها نصب نشده است و فعلاً گرمایش از بخاری با گاز شهری و جهت آب گرم از آبگرمکن دیواری استفاده میگردد) همچنین پلاک دارای انشعاب آب، برق و گاز مستقل میباشد. قدمت واحد خدماتی حدوداً 10 سال میباشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش، بنا به مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی با در نظر گرفتن مساحت، بر، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی پلاک مورد نظر، با کاربری خدماتی و قدمت و نوع مصالح مصرفی و عرف حاکم و ... صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانک ها و امثالهم و اغیار و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناسان از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ واحد خدماتی مورد نظر به مساحت 50/01 مترمربع با انشعابات با قدرالحصه از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مجموعاً به مبلغ 11/000/000/000 ریال (معادل یازده میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد کارشناسی میگردد. فروش ششدانگ یک قطعه آپارتمان اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 28/05/1404 از ساعت 08:00 الی 12:00 قیمت پایه مزایده: 000/000/000/11 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر: مجید رهائی  

شماره پرونده: 140268920004058111