موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت اجرای حکم  فروش ماترک  و تقسیم آن بین ورثه  وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه  0202397  نسبت به فروش    ماترک مرحوم اسماعیل رحمنی  روز  یک شنبه  در تاریخ    1404.05.26    ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل وفق نظریه کارشناسی اقدام نماید نظر کارشناسی : الف) شرح وضعیت و مشخصات: املاک تعرفه شده موضوع دعوی به شرح ذیل میباشد: 1- ملک واقع در بابل- توحید 46 - بن بست سوگند 11- پلاک 39- کد پستی 89161-47189 ملک مورد ارزیابی موضوع پرونده عرصه و اعیان قطعه زمینی است به مساحت حدود 140  متر مربع که از سمت شمال به ملک مجاور ، از شرق به کوچه و ملک مجاور ، از جنوب به پلاک مجاور و از غرب به حریم جاده محدود میگردد. بنای احداثی در ملک یک باب منزل مسکونی در یک طبقه همکف کرسی دار با قدمت حدود 40 ساله و دارای هال- سه اتاق- آشپزخانه- حمام و سرویس بهداشتی بوده و یک سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده است. کف بنا بتن، دیوار گچ و پی وی سی، پنجره ها آلومینیومی، درب ها آلومینیومی و سقف نهایی شیروانی از حلب و زیرسازی لوله فلزی میباشد. ملک دارای امتیاز آب- برق و گاز میباشد. 2- ملک واقع در بابل- توحید 54- سوگند 3- پلاک 105- کد پستی 15867 و 15868-47188 ملک تعرفه شده عرصه و اعیان قطعه زمینی است به مساحت حدود 105 متر مربع که از سمت شمال به پلاک مجاور، از شرق به شارع عام، از جنوب به ملک مجاور و از سمت غرب نیز به پلاک همسایه محدود میگردد. اعیانی احداثی در ملک، یک باب منزل مسکونی در دو طبقه همکف و اول هر طبقه به مساحت حدود 65 مترمربع  و با قدمت حدود 30 ساله بوده که طبقه همکف شامل دو اتاق، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با کف موزاییک کاری شده، دیوار سیمان و پودر کشی شده، سقف گچ، درب ها چوبی و آلومینیومی و پنجره های بنا آلومینیومی میباشد. طبقه اول دارای دو اتاق، هال، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با کف موزاییک، دیوار گچ، سقف گچ، درب ها چوبی و پنجره ها از چوب و آلومینیوم میباشد. ملک دارای امتیاز آب، برق و گاز است. بر اساس گواهی حصر وراثت، وراث و سهام آن ها عبارت است از: * بتول رحمنی حمزه کلائی ( فرزند ) 1/11 ( یک یازدهم ) از کل ماترک * طاهره رحمنی حمزه کلائی ( فرزند ) 1/11 ( یک یازدهم ) از کل ماترک * زهرا رحمنی حمزه کلائی ( فرزند ) 1/11 ( یک یازدهم ) از کل ماترک * زینب خواتون رحمانی حمزه کلائی ( فرزند ) 1/11 ( یک یازدهم ) از کل ماترک * شهربانو رحمانی حمزه کلائی ( فرزند ) 1/11 ( یک یازدهم ) از کل ماترک * حسن رحمنی حمزه کلائی ( فرزند ) 2/11 ( دو یازدهم ) از کل ماترک * غلامعلی رحمنی حمزه کلائی ( فرزند ) 2/11 ( دو یازدهم ) از کل ماترک * رجبعلی رحیمی حمزه کلائی ( فرزند ) 2/11 ( دو یازدهم ) از کل ماترک ب) نتیجه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان، قدمت و کیفیت ساخت اعیانی و لحاظ جمیع جهات موثر در قضیه ارزش املاک مورد ارزیابی به شرح ذیل برآورد و تعیین سهم میگردد. ارزیابی: * ارزش کل عرصه و اعیان خانه سرا به مساحت 140 متر واقع در توحید 46 برابر با 20500000000 ریال معادل دو میلیارد و پنجاه میلیون تومان. * ارزش کل عرصه و اعیان خانه سرا به مساحت 105 متر مربع واقع در توحید 54 برابر با 21300000000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان میباشد. این شعبه نسبت به فروش  هر یک از  ملکهای  فوق  از  قیمت پایه  کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.  

شماره پرونده: 140247920000525472