موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0300346 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: علیرضا قنبری خوانده/متهم: ابوالقاسم غیاث زاده خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت ... - اعلام بطلان معامله حسب درخواست محکوم له  که به موجب درخواست اجرای حکم  و شماره دادنامه مربوطه 140147390011047710  ضمن حکم به بطلان مبایعنامه عادی مورخ 1380.08.10 فی مابین آقایان علیرضا قنبری و ابوالقاسم غیاث زاده، محکوم علیه محکوم هستند  به استرداد ثمن به نرخ روز به مبلغ 30000000000ریال(که براساس قیمت روز مبیع در زمان اجرا حکم خواهد بود که قیمت روز مبیع طبق نظریه کارشناسان 5نفره مبلغ  34.800.000.000 (سی وچهار میلیارد و هشتصد میلیون) ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد  گردید .) به انضمام مبلغ  43/313/120 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 732/000ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله ماخوذه وکیل و مبلغ 105/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق  محکوم له میباشند  ضمناً اجرای احکام مدنی مکلف است الباقی هزینه دادرسی را براساس میزان محکوم به حین اجرا حکم وصول نماید و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت ( که طبق محاسبه  مبلغ 34/954/045/120ریال  بدهی محکوم علیه در حق محکوم له  می باشد)  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان بدهی محکوم علیه مقدار 4دانگ و 37سیر و 6مثقال و 4نخود و 3گندم و 1/1ارزن معادل 197/3875 سهم از  زمین معرفی شده را در قبال  مبلغ 34/954/045/120ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموالی که از طرف شخص ثالث جهت پرداخت بدهی  محکوم علیه معرفی نموده است و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .           احتراماً عطف به پرونده شماره بایگانی 0300346 در آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای علیرضا قنبری (محکوم له) بطرفیت آقای ابوالقاسم غیاث زاده و غیره (محکوم علیهم) مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 9446 فرعی از 44 اصلی مفروز و مجزی شده از 4347 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مالکیت خانم زهرا عشقی فرزند علی اوسط بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: گردش کار: هیأت کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از تصمیم آن دادگاه محترم به محل وقوع ملک به آدرس آمل خیابان هراز آفتاب 64 کوچه آسمان 13 پلاک 17 مجتمع مسکونی البرز 3 موقعیت جغرافیایی X=620308 و Y=4034148 عزیمت و از ملک مورد تعرفه بازدید بعمل آمد. ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان که مطابق سند مالکیت بشماره چاپی 492985 سری الف سال 1401 بمساحت 127.68 مترمربع واقع در طبقه دوم مجتمع مسکونی 4 طبقه (4 واحد) بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن میباشد. واحد مذکور دارای هال پذیرایی آشپزخانه و اتاق پخت با کابینت ام دی اف سه اتاق خواب و سرویس های بهداشتی میباشد. کف کل واحد سرامیک سقف و دیوارها گچ پنجره ها آلومینیومی واحد نقاشی شده اسکلت بنا بتنی نمای مجتمع سنگ سقف نهایی شیروانی سیستم گرمایشی مشعل گازی و شوفاژ و سیستم سرمایشی کولر اسپیلت بوده و مجتمع فاقد آسانسور میباشد. واحد موصوف دارای امتیاز آب و گاز مشترک و امتیاز برق مجزا بوده و با سند ابرازی مطابقت دارد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و بررسی موقعیت مکانی و ارزش منطقه ای نوع مصالح بکار رفته قدمت و ظاهر بنا و نیز سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش روز شش دانگ واحد آپارتمانی با پلاک ثبتی موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات آن در وضعیت موجود به مساحت فوق الاشاره و مندرج در سند در صورت بلامعارض بودن و بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و مبالغ بازداشتی جمعاً بمبلغ 42/500/000/000 ریال (چهار میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.       را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1404/05/21از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140147920001129843