موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0302219/ 1 /  اجرای احکام مدنی له سید عباس قریشی علیه  سید محسن ساداتی به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم  حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  وجه چک شماره 711132 به تاریخ  1403/10/15به مبلغ سه میلیارد و چهارصد میلیون ریال در حق محکوم له  و مبلغ170/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت  ، در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه  فوق به نشانی : قائشمهر ، کیلومتر 4 جاده کیاکلا، روستای دیوکلای سفلا، نرسیده به حسینیه امام رضا، نبش کوچه امام رضای 3 ، جنب منزل مسکونی حیدر و زبیده اسماعیلی به کد پستی 4778187869 و به کد مختصات جغرافیائی  Y=4041598 ، X=662551 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد تعرفه قطعه زمینی محصور با دیوار به ارتفاع حدود 1.60 متر ، سه بر که تنها در سمت شرق به خانه سراهای آقای حیدر و خانم زبیده شهرت همگی اسماعیلی محدود است و در سه ضلع جنوب غرب و شمال به معابر عام راه دسترسی دارد . این ملک در بافت طرح هادی روستا با کاربری مسکونی واقع است . از سمت کوچه 6 متری مصوب جنوبی با یک درب کوچک آهنی آدم رو و از سمت خیابان اصلی  12 متری  در ضلع غربی و کوچه به عرض مصوب 8 متری در شمال آن با دربهای بزرگ آهنی در مجموع با سه درب آهنی به معابر اطراف راه دسترسی دارد .بنابر تحقیقات به عمل آمده قبلا دراین ملک یک واحد مسکونی قدیمی وجودداشته و کلیه انشعابات آب ، برق وگاز برای این ملک قبلا اخذ شده است . تعریض در پخی ها و کوچه جنوب بطور کامل اجرا نشده است ومطابق استعلام شفاهی به عمل آمده از همسایگان (برای استعلام دقیق میزان عقب نشینی نیاز به ورود بداخل ملک یا نقشه برداری از ملک با دستگاه مولتی فرکانس می باشد که بدلیل مشکلات مالی محکوم له وهزینه بر بودن آن این مهم تنها به استعلام شفاهی بسنده شده است )در حدود 6 متر مربع از ملک در تعریض پخی های تقاطع معابر و تعریض کوچه های مصوب قرار دارد . بر اساس مشاهدات ومعاینات در محل اجرای قرار و با اندازه گیری های تقریبی عرض معابر اطراف و تهیه نقشه تقریبی با استفاده از نرم افزار های خاص و بهره جستن از نرم افزار گوگل ارث t متراژ تقریبی زمین توقیفی در این پرونده برابر 300 متر مربع می باشد که پس از تعریض معابر اطراف مقدار حدود 294 متر مربع از آن باقی خواهد ماند و دارای کاربری مسکونی و بصورت سه بر می باشد . کارشناس رسمی دادگستری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی براساس موقعیت استقرار ملک ،کمیت وکیفیت آن ،نوع دسترسی به معابر اطراف ،سه بر بودن ملک و سایر مشخصات فوق الذکر ، بدون منظور داشتن هرگونه بدهی یا دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا در رهن یا بازداشت بودن ملک در زمان کارشناسی را برابر مبلغ 22.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد ودویست و پنجاه میلیون تومان به عنوان قیمت پایه در برگزاری مزایده ارزیابی  و  سهم محکوم له بمبلغ 3.415.000.000 ریال از ملک توقیفی را برابر 36.43 سیر مشاع از مجموع 240 سیر کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی اعلام نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را بمیزان محکوم به بملغ 3.415.000.000 ریال برابر 36.43 سیر مشاع از مجموع 240 سیر کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روزسه شنبه مورخ  1404/05/28  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140347920005565135