موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور دادنامه  شماره 8809972161600728 صادره ازشعبه 80 دادگاه عمومی تهران محکوم علیه آقایان محمد اسماعیلی و امید خلیلی شهانقی محکوم است به پرداخت مبلغ 47/621/682/238 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن کریمی و نیز پرداخت مبلغ 2/381/084/111 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت محکوم گردیده که جهت ارزیابی پلاک ثبتی 411638 فرعی از 2395 کارشناس ارجاع و اظهار نظر نمودند. با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، عرض معبر مجاور، تحقیقات میدانی و کلیه عوامل موثر در ارزیابی، نتیجه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: 1-1): تصویر نامه شماره 140385601080014635 مورخ 1403/07/18 اداره ثبت اسناد حوزه ملک شهرآرا تهران بازگشت به نامه شماره 140368990034705100 مورخ 1403/07/10 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بیان میدارد که یک قطعه مغازه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 411638 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 71480 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 در طبقه .. واقع در بخش 10 ناحیه .. حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران بمساحت 17.89 مترمربع. متن ملک: یکباب مغازه قطعه پنجم تفکیکی واقع در طبقه همکف که بانضمام یکباب انباری تجاری به مساحت 14.60 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین مشخصات مالکیت: * مالکیت نرگس اسماعیلی فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 1294 تاریخ تولد 1345 دارای شماره ملی 0049948784 بعنوان مالک 39 سهم از 42 سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 79423 تاریخ 1390/11/13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 629302 سری ب سال 1390 که در صفحه 272 دفتر املاک جلد 340 ذیل شماره 37345  ثبت گردیده است. * مالکیت محمد اسماعیلی فرزند غلامحسین شماره شناسنامه 1937 تاریخ تولد 1350/02/29 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055515169 با جز سهم 3 از کل سهم 42 بعنوان مالک سه سهم مشاع از 42 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1661 تاریخ 1383/11/17 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 923154 سری ب سال 1399 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301080002443 ثبت گردیده است. محدودیت: بموجب دستور شماره 140368990008659963 مورخ 1403.02.24 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران در سهم محمد اسماعیلی بازداشت میباشد. 1-2): تصویر نامه شماره 140385601080003663 مورخ 1403.02.26 اداره ثبت اسناد حوزه ملک شهرآرا تهران بازگشت به نامه شماره 140368990008659963 مورخ 1403.02.24 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران بیان میدارد که مراتب بازداشت پلاک ثبتی 411638 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 واقع در طبقه همکف بمساحت 17.89 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801080000376 مالک آقای محمد اسماعیلی شماره ملی 0055515169 نام پدر غلامحسین مالک سه سهم از چهل و دو سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 923154 سری ب سال 1399 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.  2- مشخصات ملک: مغازه مورد تعرفه به صورت یکباب با یک دهنه در سمت شمال گذر (  کوچه لاله ) واقع شده است و دارای زیرزمین میباشد، مغازه با ابعاد داخلی حدود 3/40 متر در 4/55 متر و ارتفاع مفید داخلی زیر سقف کاذب حدود 2/85 متر در طبقه همکف دارای کفپوش سرامیک، پوشش دیوار کاشی، سقف کاذب،  درب شیشه سکوریت کرکره نرده فلزی مشبک میباشد، زیرزمین مغازه دارای دسترسی با راه پله فلزی از ضلع شمال شرقی مغازه بوده و دارای ابعاد داخلی حدود 3/38 متر در 4/26 متر با ارتفاع مفید داخلی حدود 2/50 متر دارای کفپوش موزاییک و پوشش دیوارها کاشی و سینک ظرفشویی و اجاق گاز دیواری و آبگرمکن دیواری و یک چشمه سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی است، مغازه دارای اسپلیت و دوربین مداربسته بوده و در زمان بازدید در حال بهره برداری تحت عنوان آرایشگاه ( پیرایش پرستیژ ) مشاهده گردید. ( طبق اظهار سرقفلی مغازه به شخص ثالث واگذار گردیده و مغازه در حال بهره برداری توسط مستاجر مالک سرقفلی است ) 3- حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. 4- نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را نداشته و منافع آن بغیر واگذار نشده باشد، ارزش روز کارشناسی سه سهم مشاع از 42 سهم ملکیت مغازه به مساحت 17/89 مترمربع با توضیحات فوق الذکر به شماره پلاک ثبتی 411638 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ثبتی تهران در طبقه همکف بانضمام یکباب انباری تجاری به مساحت 14/60 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین مبلغ 1/265/475/000 ریال معادل یکصد و بیست و شش میلیون و پانصد و چهل و هفت هزار و پانصد تومان برآورد و اعلام میگردد. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  3 سهم  مشاع  از 42  سهم عرصه واعیان ملک موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1404/05/29 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 8809982161600310