موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی فروش مال غیر منقول بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی وحقوقی می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری بوکان در نظر دارد اموالی رابا شریط زیر به هر شخصی که در مزایده برنده شود واگذارنماید./ . 1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک : وراث مرحوم اسمعیل کدخدا 2- محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن ونوع کاربری ملک : اسامی اموال ماترک موضوع کارشناسی بشرح ذیل می باشد:   1 ) قطعه اول زمین زراعی دیم به مساحت کل 57/178 مترمربع   2 ) قطعه دوم زمین زراعی آبی به مساحت کل 34/011 مترمربع   3 ) قطعه سوم زمین زراعی آبی به مساحت کل 10/853 مترمربع   4 ) قطعات چهارم زمین زراعی آبی (باغ) به مساحت کل 1/218مترمربع   5 ) قطعه پنجم زمین زراعی دیم به مساحت کل 46/023 مترمربع   6 ) قطعه ششم زمین زراعی دیم به مساحت کل 188/791 مترمربع   7 ) قطعه هفتم زمین زراعی دیم به مساحت کل 33/005  مترمربع   8 ) قطعه هشتم زمین زراعی دیم به مساحت کل  53/206 مترمربع   از کل مقدار اراضی کشاورزی آبی و دیمی صدرالذکر به مساحت کل 602/424 مترمربع، برابر جوابیه استعالم اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان بوکان، مقدار163/579 مترمربع آن اراضی ملی، و مقدار 261/023  مترمربع آن اراضی زراعی اعلام شده است. بنابراین مقدار 261.023  مترمربع اراضی زراعی در تقسیم ترکه، ارزیابی اموال و برآورد اجرت المثل، در نظریه کارشناسی لحاظ می گردد. از مقدار اراضی زراعی دیم تعرفه شده، دروضعیت موجود حدود 16 هکتار آن واجد چاه آب دارای پروانه بهره برداری به شماره 11052/20/21 مورخ 1382/11/30 و 1118/24/1 مورخ 1385/3/3 ،برق سه فاز و سیستم آبیاری بارانی می  باشند با توجه به اینکه عملا در وضعیت فعلی دارای کاربری زراعی آبی می باشند اما جزء اراضی دیمی هستند که 3 نفر از خواندگان پرونده برای زمین های دیمی مذکور سیستم آبیاری تهیه کرده اند. در نتیجه 46082 متر مربع آن آبی بوده است و حدود 11 هکتار اراضی دیمی توسط 3 نفر از خواندگان سیستم آبیاری تهیه و آب را به آن منتقل کرده اند.   9 ) منزل مسکونی روستائی به مساحت کل 750 مترمربع   به استناد مواد 1 و 6 قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385 و آئین نامه اجرائی همان قانون مصوب 1388 ،چون قطعاتی که در نتیجه تفکیک و افراز ایجاد خواهند شد از حدنصابهای تعریف شده برای استان آذربایجان غربی کمتر می باشد و همچنین به علت تعدد وراث و محدودیت امالک، اراضی کشاورزی اموال ماترک، عملا قابل   تقسیم نمی باشند. همچنین قطعه زمین مسکونی جزو اموال ماترک قابل تقسیم نمی باشد. فلذا ارزیابی در مورد اموال غیر منقول به شرح ذیل تقدیم می گردد.   ارزیابی اراضی و منزل روستایی واقع در روستای چاورچین   حدود 10 هکتار زمین دیمی که ارزش هر هکتار آن 300/000/000  تومان که ارزش کل 10 هکتار 3/000/000/000 تومان ارزیابی می گردد.   حدود 11 هکتار زمین دیمی که توسط خواندگان به سیستم آبیاری مجهز شده اند که ارزش هر هکتار600/000/000 ارزش کل 11 هکتار 6/600/000/000 میلیارد تومان ارزیابی می گردد.   حدود 4/5 هکتار زمین آبی گه ارزش هر هکتار 900/000/000 که ارزش کل 4/5 هکتار 4/050/000/000 تومان ارزیابی می گردد.   ارزش 800 متر مربع زمین آبی جنب روستا 500/000/000 تومان ارزیابی می گردد.   ارزش منزل مسکونی روستایی به مساحت 750 متر مریع 750/000/000 تومان ارزیابی می گردد.   ارزش کل اموال غیر منقول 14/900/000/000 تومان (چهارده میلیارد و نهصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. 3- جلسه مزایده در ساعت 10  روزسه  شنبه تاریخ 1404/05/28 ساعت 9 الی 10 در شعبه دوم دایره اجرای احکام مدنی دادگستری بوکان تشکیل خواهد شد. 4- قیمت  کل اموال غیر منقول برابر نظریه کارشناسی ملک معادل 14/900/000/000 تومان می باشد که برنده مزایده 10% بهای مذکور را فی المجلس به عنوان سپرده به دایره اجرا تسلیم نمایند . 5- هرکس می تواند ظرف 5 روز قبل روز فروش در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری حاضر شود وبا هماهنگی لازم ملک راملاحظه نماید واطلاعات مورد نیاز را تحصیل نماید . 6- برنده مزایده بایستی ظرف 30 روز بعد از تاریخ برگزاری مزایده  بقیه بهای اموال را بپردازد و پس از ان مال به او تسلیم می گردد .  

شماره پرونده: 140335920000768110