موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0200208نسبت به اجرائیه صادره له بابک صالحی ، قاسم رحیمی ، زهرا طهماسبی ، جواد طهماسبی خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300203موضوع دعوی محکوم علیه اقای میلاد نصیری بطرفیت محکوم علیه اقای قاسم رحیمی مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له (محکوم علیه در زندان هستند)به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود ،روستای زنگی کلا سفلی ،ایش مشهور به له پشت مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :-نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید     قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات طرفین در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوا نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی اعلام نمایند.برابر مطالعه پرونده ثبتی حسب معرفی نامه صادره آن مقام محترم اشعار میدارد   مشخصات سند : عرصه و اعیان زمین محصور فاقد کاربری به پلاک ثبتی 960 فرعی از 36-اصلی مفروز و مجزی شده از 185 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو ثبت محمودآباد به مساحت 1243.5 مترمربع با حدود اربعه شمالا  : در 3 قسمت که قسمت سوم آن شرقی است اول درب و دیوار بطول 26.40 متر به خیابان دوم دیواریست بطول 1.15 متر به خیابان سوم دیواریست بطول 3.85 متر به خیابان شرقا دیواریست بطول 43 متر به خیابان جنوبا در 3 قسمت که قسمت اول آن شرقی است اول دیواریست بطول 2.65 متر به شماره باقیمانده 185 فرعی دوم دیواریست بطول 2.55 متر به شماره باقیمانده 185 فرعی سوم دیواریست بطول 18 متر به شماره 185 فرعی از 36-اصلی غربا : دیواریست بطول 50 متر به شماره باقیمانده 185 فرعی با وضعیت خاص طلق در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت بشماره 4483-27/7/1384 به نام مالک اولیه سابقه ثبت و صدور سند مالکیت دارد    مشخصات مالکیت فعلی و بازداشتیهای ملک : برابر استعلام مورخ 23/4/1404  از سیستم جامع املاک اداره ثبت محمود آباد: 1-حمید جامه فرزند رضا مالک 3.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و 2- علینقی عسگری فرزند فرج اله مالک 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 60184--11/1/1400 دفترخانه 160 سرخرود موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 681717 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020310016000165 ثبت گردید بازداشتیهای ملک ، طی پیوست چهارم تقدیم حضور می گردد   مشخصات ملک در طبیعت : پلاک فوق با مختصات تقریبی میانی میانی 4060643-632241 در قسمت شمالی و شرقی و جنوبی محصور با دیوار بوکی می باشد از طرف شمال به خیابان اصلی سی متری دوکا و از طرف شرق به خیابان فرعی متصل  می باشد و از موقعیت مکانی خوبی برخوردار ، دو نبش نیز می باشد     ملک فوق فاقد بنا بجز یک اتاقک نگهبانی در قسمت جنوب غربی ملک که حسب مشاهدات در روز معاینه محلی برخی از  عملیات ساختمانی خاک برداری  و اجرای شمع و لجن برداری و انتقال و بتون ریزی شمع زیر فنداسیون و غیره  انجام شده است در خصوص پروانه ساخت و طبقات مجاز و مدارک نظیر آن ارایه نگردید نقشه هوایی ماهواره ای گوگل طی پیوست یک و کروکی محل طی پیوست دو و تصویر ملک طی پیوست سه تقدیم حضور می گردد   گزارش حاضر در پاسخ به قرار کارشناسی صادره براساس مشاهدات بعمل آمده از محل مورد تعرفه و تصویر مستندات ابرازی از سوی طرفین ( قطع نظر از اصالت و صحت و سقم آن ) تنظیم گردیده است چنانچه پس از تقدیم گزارش مدرک جدیدی توسط اصحاب دعوا ارایه شود که در نتیجه این گزارش موثر واقع شود بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدرک مزبور توسط مقام محترم قضائی نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید   نتیجه کارشناسی :   لذا ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 960 فرعی از 36-اصلی مفروز و مجزی شده از 185 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو ثبت محمودآباد با در نظر گرفتن  میزان بر ، جایگاه و موقعیت منطقه توریستی ، نورگیر ، مصالح بکار رفته ،آخرین نقل و انتقالات ، دو نبش بودن ، طلق و وشرایط محل وشکل و ابعاد زمین و فاقد بنا در محدوده مطابق شرح و تصاویر پیوستی وموقعیت دسترسی به خیابان و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون لحاظ بدهیهای احتمالی به شهرداری دارایی و سایر مراجع ذی صلاح و بدون در نظر گرفتن نقل و انتقالات احتمالی در قالب فروشنامه عادی یا وکالتی مبلغ 820.000.000.000ریال معادل هشتاد و دو میلیارد تومان تعیین قیمت شد{ 2.5 دانگ مشاع از ششدانگ سهمی  علینقی عسگری به مبلغ 341.666.666.666  ریال تقویم می گردد}     میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 1404/05/26 ساعت 11:30 الی 12:30  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140147920004577359